El TSJ de Madrid declara no sujeto a AJD la transmisión de una oficina de farmacia

El TSJ de Madrid ha dictado con fecha 20 de marzo de 2019 una sentencia en la que declara la no sujeción al gravamen de AJD de la cesión de una oficina de farmacia. El TSJ de Madrid se hace eco de la doctrina establecida por el TSJ de Valencia sobre dicha cuestión y señala que el Registro de Bienes Muebles no ampara la inscripción de las oficinas de farmacia. En este sentido, se apunta …

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El TSJ de Madrid se pronuncia sobre el requisito de la inscribilidad en AJD al hilo de una hipoteca sobre un derecho de patente

El TSJ de Madrid ha dictado en fechas recientes una interesante sentencia que trata del requisito de la inscribilidad en el gravamen de AJD. El supuesto de hecho consistía en la constitución de una hipoteca mobiliaria sobre un derecho de patente entre dos sociedades que fue sujetada al gravamen de AJD por parte de la Administración tributaria. El obligado tributario argumentó que el citado documento no era inscribible ya que el Registrador había denegado la …

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El TSJ de Madrid aplica el nuevo criterio del TS sobre la base imponible en AJD en las disoluciones de comunidad

El TSJ de Madrid ha dictado con fecha marzo de 2019 una interesante sentencia en la que resuelve una cuestión de gran actualidad como es la fiscalidad de las disoluciones de comunidad. El supuesto de hecho consiste en la extincion de condominio sobre un bien inmueble que pertenecia a dos hermanos en proporciones diferentes. Ademas, dichas adquisiciones provenian de titulos diferentes, ya que un hermano era propietario de 4/6 por herencia del padre y 1/6 …

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El TSJ de Cataluña dicta varias sentencias sobre la fiscalidad de las escrituras de división horizontal y adjudicación

El TSJ de Cataluña ha dictado en fechas recientes un grupo de sentencias que resuelven la problemática relativa a la fiscalidad de las escrituras que documentan la división horizontal y la adjudicación de las entidades resultantes como medio de salir de la indivisión en los supuestos de condominio. La más reciente de ellas es la STSJ de Cataluña de 22 de febrero de 2019, número de resolución 132/2019 si bien no es la única (así, …

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El TS vuelve a pronunciarse sobre el mantenimiento del parentesco por afinidad en caso de defunción en el ISD

El TS ha dictado con fecha  22 de abril de 2019 una interesante sentencia, con referencia número 527/2019, en la cual trata la cuestión relativa al mantenimento del parentesco por afinidad en el ISD. La cuestión debatida  es si, a efectos de aplicar las reducciones de la base imponible en el ISD e incluir al heredero sujeto pasivo en alguno de los grupos que contempla la LISD, el parentesco de los colaterales por afinidad subsiste …

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El TS vuelve a cuestionar las comprobaciones de valores inmobiliarias en Cataluña

El TS ha dictado con fecha de 23 de abril de 2019, referencia de resolución 538/2019, una nueva sentencia en la que vuelve a cuestionar el sistema de comprobación de valores de bienes inmuebles en Cataluña. La citada resolución reitera la de 21 de mayo de 2018, que ya tuvimos ocasión de comentar aquí. La controversia jurídica gira alrededor del valor que hay que darle al texto de la Instrucción para la comprobación de valores …

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La DGT señala que en una compraventa verbal no es de aplicación el artículo 1227 del CC y, por tanto, no prescribe el ITPO

La DGT se ha pronunciado en la consulta V3126-18 de 5 de diciembre sobre la fiscalidad de un contrato de compraventa verbal. A este respecto, merecen destacarse tres ideas desarrolladas por la DGT en la consulta; En primer lugar, al tratarse de una transmisión verbal, la inexistencia de un documento privado imposibilita que pueda tener lugar la prescripción del impuesto, pues la concurrencia de cualquiera de las circunstancias previstas en el artículo 1.227 del Código Civil, presuponen …

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Esquema práctico. Requisitos de la renuncia a la exención del IVA en las transmisiones inmobiliarias

Requisito previo; la entrega del inmueble ha de estar exenta de IVA y sujeta a TPO al amparo de lo previsto en artículo 7.5 de la LTPOyAJD. Si se reúnen ciertos requisitos, la LIVA permite la renuncia a la exención del IVA, de manera que la operación no tributará por TPO si no por IVA y AJD. ¿Cuáles son esos requisitos? El transmitente ha de ser sujeto pasivo de IVA. El adquirente ha de ser …

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Apunte práctico. Impuestos a tener en cuenta por el comprador en las adquisiciones de inmuebles realizadas a no residentes

En las adquisiciones de inmuebles realizadas a un no residente, el comprador o adquirente debe tener presente las obligaciones fiscales que le incumben por dicha adquisición, que difieren ligermente a las que le corresponderían si el vendedor fuese un nacional. En este sentido, en primer lugar, el adquirente debe liquidar el impuesto de TPO por dicha adquisición. En segundo lugar, el adquirente debe liquidar el IRNR (modelo 211) que le obliga a retener del precio …

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El TS valida la regulación de las reducciones por vivienda habitual y empresa familiar en el ISD de Cataluña

El TS ha dictado con fecha 3 de abril de 2019 una interesante sentencia referida a la regulación en el ISD de Cataluña de las reducciones por vivienda habitual y empresa familiar. En la citada sentencia, el Alto Tribunal resuelve la controversia relativa a si la regulación de las reducciones por vivienda habitual y empresa familiar infringe la normativa estatal en la medida que introducen una restricción subjetiva a su disfrute en relación a la …

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