Extinción de condominio sobre nuda propiedad y usufructo

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La Dirección General de Tributos ha publicado una consulta muy interesante sobre extinción de condominio sobre nuda propiedad y usufructo. Se trata de la consulta V3037/23 de 21 de noviembre de 2023. El supuesto de hecho en que se basa la consulta es el siguiente: Una madre y sus seis …

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Extinción de condominio sobre la nuda propiedad

La consulta de la Dirección General de Tributos V2994-23 de 14 de noviembre de 2023 determina que la extinción del condominio sobre la nuda propiedad (manteniéndose el usufructo) es una operación sujeta a Actos Jurídicos Documentados. Se trata de una extinción de condominio sobre bienes indivisibles donde los excesos son …

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CASO PRÁCTICO: Consolidación de dominio en segundo nudo propietario.

El artículo 51 del Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, regula una serie de reglas especiales aplicables al usufructo: constitución y consolidación. El apartado 3 del citado artículo regula los supuestos en los que el nudo …

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Apunte práctico. Reserva de usufructo a favor del titular del inmueble y del cónyuge no titular

En los supuestos de cesión de inmueble a cambio de pensión es frecuente que el titular del inmueble ceda la nuda propiedad del mismo a cambio de una pensión, reservándose el usufructo. Ahora bien, puede suceder que el titular del inmueble sea uno de los cónyuges y que la reserva …

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La DGT cambia de criterio en relación a la determinación de la base imponible del usufructo con facultad de disposición

La DGT ha declarado, en la consulta V0366-17 de 13 de febrero, que la base imponible de la donación de un usufructo con facultad de disposición se determinará de acuerdo con las reglas generales contenidas en el art. 26 a) de la LISD para los supuestos de desmembramiento de la …

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Consolidación de dominio por recuperación del usufructo

Consolidación de dominio por recuperación del usufructo: nos encontramos ante el supuesto en el que un propietario del pleno dominio cede el usufructo a un tercero, reservándose para él la nuda propiedad. Cuando el usufructuario muere, en el caso de un usufructo vitalicio, o ha expirado el tiempo, en el caso …

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Consolidación de dominio por donaciones, tributación.

Se trata del supuesto de consolidación de dominio por fallecimiento del usufructuario o finalización del plazo establecido, en el caso de desmembramiento de dominio producido por una donación. El nudo propietario tributará en el momento de la consolidación de dominio por la parte del bien por la que no tributó …

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Tipo medio efectivo de gravamen

Cuando se produce el desmembramiento del dominio a título gratuito, ya sea por donaciones o por sucesiones, el adquirente de la nuda propiedad tributará sobre el valor de la nuda propiedad que recibe aplicando el tipo medio efectivo de gravamen. El mismo tipo de gravamen que aplicará el nudo propietario …

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Consolidación de dominio en el caso de un usufructo simultáneo entre dos cónyuges.

La consulta V0855-15 de 18 de marzo de 2015 de la Dirección General de Tributos trata de la consolidación de dominio en el caso de un usufructo simultáneo entre dos cónyuges. Consulta interesante debido a que no son muy frecuentes las consultas tributarias sobre los diferentes tipos de usufructos y …

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