La DGT vuelve a sujetar a AJD la modificación del valor de tasación en la novación de un préstamo hipotecario

La DGT, en la consulta V0338-17 de 8 de febrero, ha declarado sujeta a AJD la escritura de novación de préstamo hipotecario en la que se modifica el valor de tasación a efectos de subasta. El supuesto de hecho  consistía en la novación de un préstamo hipotecario en el cual …

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La DGT vuelve a declarar sujeto a AJD la novación de un préstamo hipotecario en la que se modifica el sistema de amortización

La DGT ha declarado en la consulta vinculante V5438-16 de 23 de diciembre la sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario consistente en la modificación del sistema de amortización. El supuesto de hecho consistía en la modificación de varios préstamos y créditos en los cuales se …

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La DGT vuelve a declarar la no sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario que contiene una cláusula de mantenimiento de rango hipotecario

La DGT, en la consulta V4995-16 de 17 de noviembre, ha declarado la no sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario que contiene una cláusula de mantenimiento de rango hipotecario. El supuesto de hecho consiste en la novación de un crédito mercantil sindicado y varios préstamos …

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La DGT declara que la quita en la novación de un préstamo hipotecario está exenta de AJD

La DGT ha declarado en la reciente consulta V4183-16 de 30 de septiembre de 2016 que la escritura de novación de préstamo hipotecario consistente en la ampliación del plazo de amortización, disminución del tipo de interés y quita sobre una parte de la deuda está exenta de AJD. La exención …

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La DGT declara la no sujeción a AJD de la novación consistente en el cambio de responsabilidad de los deudores de solidaria a mancomunada

La DGT, en consulta V2901-16 de 23 de junio de 2016, ha declarado no sujeta al gravamen de AJD la novación de préstamo hipotecario consistente en el cambio del régimen de responsabilidad de los deudores, que pasaban de ser solidarios a mancomunados. La solidaridad en un préstamo y en las …

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La fiscalidad en AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario

El informe de jurisprudencia fiscal del mes de marzo que cada mes elabora el notario Joaquín Zejalbo y que se publica en la página www.notariosyregistradores.com se ha hecho eco de una importante sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con fecha de 25 de febrero …

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Caso práctico. Tributación de la escritura de novación de préstamo hipotecario con adición de deudor y ampliación de capital

Supuesto de hecho. Decoroso contrató un préstamo con garantía hipotecaria con el Banco “Sin Comisión” por un importe de 100.000 euros. Al cabo de tres años, Decoroso no puede hacer frente al pago del préstamo y se dirige a la entidad bancaria para pactar una novación del mismo, consistente en …

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La DGT reitera una vez más la no sujeción a AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario en una escritura de ampliación de plazo de préstamo hipotecario

La DGT, en su consulta V0745-16 de 25 de febrero de 2016, ha reiterado, una vez más, la no sujeción a AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario en la ampliación de plazo de un préstamo hipotecario en la que comparece el titular de la carga posterior para …

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La DGT reitera la sujeción a AJD de la escritura de modificación del sistema de amortización de un préstamo hipotecario

La DGT, en su consulta vinculante V0747-16, de 25 de febrero de 2016 ha reiterado la sujeción al gravamen de AJD de las escrituras de novación de préstamo hipotecario en las que se modifique el sistema de amortización de un préstamo y, en general, cualquier condición del préstamo que no …

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Hipoteca unilateral, novación de crédito hipotecario ¿Y ahora que?

La actual situación económica ha traído como resultado el endurecimiento tanto de las condiciones para el acceso al crédito como de las garantías para acceder a la refinanciación de las operaciones ya existentes. El estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída de las cajas ha puesto al descubierto el …

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