La DGT señala que en una compraventa verbal no es de aplicación el artículo 1227 del CC y, por tanto, no prescribe el ITPO

La DGT se ha pronunciado en la consulta V3126-18 de 5 de diciembre sobre la fiscalidad de un contrato de compraventa verbal. A este respecto, merecen destacarse tres ideas desarrolladas por la DGT en la consulta; En primer lugar, al tratarse de una transmisión verbal, la inexistencia de un documento privado imposibilita que pueda tener lugar la prescripción del impuesto, pues la concurrencia de cualquiera de las circunstancias previstas en el artículo 1.227 del Código Civil, presuponen …

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Nota práctica sobre elevación a escritura pública de documento privado de extinción de condominio

La cuestión relativa a la prescripción de los documentos privados es quizás una de las que más controversias plantean en sede de TPO y AJD. Un supuesto peculiar que puede darse en la práctica es el de la protocolización en escritura notarial de un convenio regulador en el que se pacta la extinción del condominio existente sobre una finca. En dicho caso, a priori, podría alegarse la prescripción del documento privado si entre la fecha …

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Esquema de liquidación en TPO de la elevación a público de un documento privado

El art. 50.2 de la LTPOAJD señala que a los efectos de prescripción, en los documentos que deban presentarse a liquidación, se presumirá que la fecha de los privados es la de su presentación, excepto si concurre alguna de las circunstancias previstas en el art. 1227 del Cc. El art. 1227 del Cc señala que la fecha de un documento privado no se contará respecto de terceros sino desde el día en que; a) Hubiese …

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La DGT señala que en la elevación a público de un documento privado la fecha de devengo del impuesto coincide con la de la escritura

La DGT ha señalado en la consulta V5092-16 de 24 de noviembre de 2016 que en la elevación a público de un contrato privado de compraventa en la que no concurre ninguno de los supuestos del art. 1227 del Cc, la fecha del devengo será la de la escritura de protocolización. El supuesto de hecho consiste en la adquisición  por parte del consultante de un solar mediante contrato privado de compraventa en el año 2005. …

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