El TSJ de Andalucía declara exento de TPO el pago del haber de gananciales con un bien privativo del causante

El TSJ de Andalucía ha dictado con fecha 8 de junio de 2021 una sentencia, con referencia de recurso 729/2018, en la que trata de la fiscalidad de la adjudicación de un bien privativo del causante al cónyuge viudo en pago de su haber de gananciales. En este sentido, el …

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La DGT concreta cual es la base imponible en las novaciones de préstamos hipotecarios sujetos a AJD

La DGT ha dictado con fecha 16 de agosto de 2021 una interesante consulta que trata sobre la fiscalidad en el gravamen de AJD de la novación de plazo de un préstamo hipotecario. El supuesto de hecho consistía en la novación del plazo de un préstamo hipotecario otorgado por una …

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Tributación de segregación, disolución de comunidad y agregación.

La Dirección General de Tributos ha publicado la consulta V2071-21 relativa a una segregación, disolución de comunidad y posterior agregación. La consulta realizada se refiere a una parcela con cuatro comuneros que se segrega en dos y cada una de las parcelas resultantes se adjudica a dos comuneros. Con posterioridad …

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El sujeto pasivo en los préstamos simples, en los préstamos hipotecarios y en los préstamos con garantía real diferente a la hipoteca

La DGT ha dictado con fecha 19 de abril de 2021, una consulta, con referencia V0952-21, en la que se trata la determinación del sujeto pasivo en los préstamos simples, con garantía hipotecaria y con garantía real diferente a la hipotecaria. Así, en los préstamos simples concedidos por una entidad …

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La constitución de una Junta de Compensación y su eventual sujeción al gravamen de AJD

La DGT ha dictado con fecha 8 de abril de 2021 una consulta, con referencia V0838-21, en la que trata de la fiscalidad de la constitución de una Junta de Compensación en el impuesto de TPO y AJD. A este respecto, la DGT señala lo siguiente; En primer lugar, la …

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Nota práctica. Adición de deudor en un préstamo hipotecario y su incidencia en el impuesto de donaciones, TPO y AJD

La adición de un deudor en un préstamo hipotecario que asumirá los pagos, junto con el deudor/es principal/es, no realiza el hecho imponible del artículo 12 c) del RISD por el concepto de donación ya que la asunción de deuda no es liberatoria sino cumulativa o solidaria. Sí que puede …

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Nota práctica. Liberación de deudor en un préstamo hipotecario y su incidencia en el impuesto de donaciones, TPO y AJD

La liberación gratuita de un deudor de un préstamo hipotecario queda sujeta al impuesto de donaciones al realizar el hecho imponible del artículo 12 c) del RISD, que se refiere a la asunción liberatoria de deuda sin contraprestación. Si la liberación del deudor obedece a; a) Que este ya ha …

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La Agencia Tributaria de Cataluña sujeta a TPO la extinción de condominio con “adjudicación a uno” a un matrimonio casado en gananciales

La Agencia Tributaria de Cataluña ha dictado con fecha 22 de marzo de 2021, una consulta con referencia número 521/19, que trata sobre la extinción de condominio sobre un inmueble del que resulta adjudicatario un matrimonio casado en gananciales. La ATC, haciéndose eco de la consulta de la DGT V1784-17, …

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Esquema práctico. La venta de derechos hereditarios y su fiscalidad en TPO, AJD e ISD

La venta de derechos hereditarios o de la cuota hereditaria que le corresponde a un heredero en una herencia está sujeto a; – Al impuesto de sucesiones por lo que hace al heredero-vendedor, ya que nadie puede vender algo que previamente no haya adquirido. – Al impuesto de transmisiones patrimoniales …

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Los (mal) llamados excesos de adjudicación inevitables en la extinciones de condominio a la vista del Código Civil de Cataluña

La DGT ha ido dictando en los últimos meses una serie de consultas en la que se sujeta a AJD, como hecho imponible adicional al de extinción de comunidad, los excesos de adjudicación inevitables que surjan de dar cumplimiento al artículo 1062 del Cc. En este sentido, es paradigmática la …

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