La sujeción de la promesa de venta a la modalidad de TPO y el abuso de las Administraciones autonómicas en la recaudación

El TSJ de la Comunidad de Madrid ha dictado con fecha 11 de abril de 2022, número de recurso 487/2020, una interesante sentencia que trata sobre la sujeción a TPO de las promesas de venta. El supuesto de hecho trata de la elevación a público de un contrato privado de …

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Apunte práctico. Herencia compuesta por un único inmueble, que se adjudica a uno de los coherederos, que compensa al otro en metálico

Primer supuesto Herencia testada, dos herederos. La masa hereditaria está formada por un único bien inmueble, valorado en 120.000 euros. Se decide realizar la partición al amparo de lo previsto en el artículo 464-8.2 en relación con el artículo 552-11.5 del Código Civil de Cataluña / 1062 del Cc. Así, …

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Apunte práctico. La renuncia a la legítima en el Codi Civil de Cataluña y su incidencia en el ISD

Primer supuesto Dentro del plazo de prescripción del impuesto, el heredero otorga escritura de aceptación y adjudicación de herencia, sin que comparezca el legitimario. El heredero debe liquidar el ISD por la totalidad de la herencia. Si con posterioridad, el legitimario acepta la legítima, dentro del plazo de prescripción del …

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Los arrendadores de bienes y la renuncia a la exención del IVA en las transmisiones inmobiliarias

El TSJ de Madrid ha dictado con fecha 24 de enero de 2022, número de recurso 1750/2019, una interesante sentencia que trata de la condición de sujetos pasivos del IVA de los arrendadores de inmuebles. A este respecto, la controversia giraba en torno a la consideración como sujetos pasivos de …

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Caso práctico. Partición de herencia testada con conmutación parcial de usufructo

En el presente caso práctico se aplica la normativa civil y fiscal de Cataluña. En 2022 fallece el Sr. A bajo testamento en el que lega el usufructo universal y vitalicio sobre toda la herencia a su esposa, la Sra. B y nombra heredero de todos sus bienes y derechos …

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Esquema práctico. Valor de referencia en la transmisión de inmuebles en TPO, AJD e ISD

Vigente desde el 1-1-2022 Aplicable a transmisiones realizadas a partir de dicha fecha. VALOR A DECLARAR EN TPO Y AJD Base imponible en la transmisión de inmuebles: valor de mercado= valor de referencia de catastro. Declarar el valor más grande de entre: -Valor de referencia -Valor declarado -Precio o contraprestación …

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La DGT deja en un limbo la determinación de la base imponible en AJD en la transmisión de las oficinas de farmacia

La DGT ha dictado con fecha 25 de marzo de 2022 una importante consulta, con referencia V0664-22, que trata sobre la determinación de la base imponible en AJD de la transmisión de las oficinas de farmacia. A este respecto, la DGT señala que las doctrina del TS que aborda la …

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El TSJ de Madrid vuelve a pronunciarse sobre el devengo del ISD en las herencias con ius delationis

El TSJ de Madrid ha dictado con fecha 22 de febrero de 2022, número de resolución 120/2022, una interesante sentencia que trata sobre la fiscalidad de las herencias con ius delationis en el ISD. El supuesto de hecho es clásico: En 1988 fallece la Sra. Socorro, intestada. En 2018 se …

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Caso práctico. Aceptación de herencia, entrega de prelegados e inoficiosidad legitimaria

Nota previa: se aplica el Código Civil de Cataluña y la normativa fiscal del impuesto de sucesiones y donaciones de Cataluña.   La Sra. A fallece habiendo otorgado testamento en el que nombra como herederas a sus tres hijas, B, C y D. En el testamento se prelegan dos fincas, una …

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Competencia Impuesto de donaciones

Análisis de la competencia Impuesto de donaciones a partir de la consulta V0382-22, de 28 de febrero de la Dirección General de Tributos.  Se parte del supuesto de una donación a favor de un contribuyente francés con residencia en Andalucía, de un inmueble situado en Francia de parte de su padre …

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