Caso práctico. Donación de la nuda propiedad de un inmueble reservándose el donante el usufructo conjunto y simultáneo para sí y para su esposa (no titular del inmueble)

Supuesto de hecho: El señor A, titular de un inmueble valorado en 200.000 euros, ha decidido donar la nuda propiedad de este a su sobrino, C, reservándose el usufructo vitalicio conjunto y simultaneo para sí y para su esposa, la señora B (no titular del inmueble), con la que está …

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La DGT sujeta a AJD el cambio de uso de una vivienda a apartamento turístico

La DGT ha dictado con fecha 23 de septiembre de 2025 una consulta, con referencia V1727-25, en la que trata sobre la tributación de una escritura que documenta la rectificación de la distribución de las viviendas de las que está compuesto un edifico, con una única referencia catastral (por tanto, …

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El TSJ de Madrid declara sujeto a AJD la disolución parcial subjetiva de una comunidad de bienes

El TSJ de Madrid ha dictado con fecha 29 de septiembre de 2025, número de recurso 55/2024 una interesante sentencia que trata sobre la llamada disolución parcial subjetiva de una comunidad de bienes. El supuesto de hecho consistía en un condominio formado por cuatro personas sobre un terreno divisible. Estos …

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El TSJ de Madrid declara no sujeta al impuesto de donaciones la renuncia a una herencia prescrita

El impuesto de sucesiones y donaciones es quizás uno de los impuestos que contiene más normas anti elusión y ficciones jurídicas. Dichas normas tienen su fundamento en la voluntad por parte del legislador de evitar maniobras torticeras por partes de los particulares en perjuicio del crédito tributario. Dos de esas …

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El TSJ de Cataluña anula una liquidación de AJD al incurrir la ATC en el mismo error por segunda vez

El TSJ de Cataluña dicto el pasado día 13 de octubre de 2025 una sentencia, con referencia de recurso 2331/2023 en la que anulaba una liquidación de la ATC, que incurría, por segunda vez, en el mismo error. El supuesto de hecho consistía en una solicitud de rectificación de autoliquidación …

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El TSJ de Galicia sujeta a tributación la consolidación de dominio en una herencia sobre cuentas corrientes inexistentes

La fiscalidad de la consolidación de dominio en las herencias es quizás una de las cuestiones más complejas que existen en el impuesto de sucesiones. A las dificultades que plantea la propia mecánica de cálculo, el juego de las reducciones, la normativa aplicable o la prescripción se unen otras cuestiones …

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El TS se pronuncia sobre el grupo de parentesco a aplicar en los casos de renuncia a una herencia

El TS ha dictado con fecha 15 de octubre de 2025, número de recurso 5751/2023, una importante sentencia que trata sobre el grupo de parentesco a aplicar en los casos de renuncia a una herencia testada en la que está prevista la sustitución vulgar. La controversia giraba en torno a …

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El criterio del TSJ de Cataluña sobre el cómputo del plazo de prescripción de los documentos privados de compraventa

El TSJ de Cataluña ha dictado con fecha 21 de julio de 2025, recurso 1225/2023 una interesante sentencia que trata del cómputo del plazo de prescripción de un contrato privado de compraventa. El supuesto de hecho consistía en una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa …

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La disolución simultánea de una pluralidad de comunidades de bienes y la sujeción al gravamen de AJD

Una de las cuestiones que más litigiosidad suscita entre Administración y contribuyentes es aquella relativa a la disolución de comunidades de bienes. Si bien, de un tiempo hacia aquí, la cuestión se ha ido clarificando, sobre todo a raíz de la doctrina emanada del TS, que la DGT ha ido …

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Apunte práctico sobre la tributación en AJD de la liberación de deudor en las transmisiones con subrogación

Distinguiremos dos supuestos de hecho:   a) Extinción de condominio con subrogación de deudor, en la que se libera a un codeudor, asumiendo la deuda el otro u otros, compareciendo el banco para consentir la liberación.   Se entiende que hay redistribución subjetiva de hipoteca, al concentrarse la devolución del …

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