Esquema práctico. Requisitos de la renuncia a la exención del IVA en las transmisiones inmobiliarias

Requisito previo; la entrega del inmueble ha de estar exenta de IVA y sujeta a TPO al amparo de lo previsto en artículo 7.5 de la LTPOyAJD. Si se reúnen ciertos requisitos, la LIVA permite la renuncia a la exención del IVA, de manera que la operación no tributará por …

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Apunte práctico. Impuestos a tener en cuenta por el comprador en las adquisiciones de inmuebles realizadas a no residentes

En las adquisiciones de inmuebles realizadas a un no residente, el comprador o adquirente debe tener presente las obligaciones fiscales que le incumben por dicha adquisición, que difieren ligermente a las que le corresponderían si el vendedor fuese un nacional. En este sentido, en primer lugar, el adquirente debe liquidar …

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El TS valida la regulación de las reducciones por vivienda habitual y empresa familiar en el ISD de Cataluña

El TS ha dictado con fecha 3 de abril de 2019 una interesante sentencia referida a la regulación en el ISD de Cataluña de las reducciones por vivienda habitual y empresa familiar. En la citada sentencia, el Alto Tribunal resuelve la controversia relativa a si la regulación de las reducciones …

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La modificación de la división horizontal de un edificio y su incidencia en AJD

La DGT se ha pronunciado en la consulta vinculante V0231-19 de 5 de febrero sobre la incidencia en la modalidad de AJD de la modificación de la división horizontal de un edificio. La cuestión planteada se trata de una escritura de subsanación de otra anterior de división horizontal, afectando dicha …

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La DGT dicta un informe sobre la fiscalidad en AJD de los préstamos hipotecarios concedidos por cooperativas de crédito y cajas rurales

La DGT ha dictado con fecha 1 de abril de 2019 un informe en el que se analiza la fiscalidad de los préstamos hipotecarios en los cuáles intervienen las cooperativas protegidas, las cooperativas de crédito y las cajas rurales. Así, en primer lugar, la DGT señala que a la vista …

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El TSJ de Madrid anula una sanción fundada en un hecho imponible inexistente que se sujetó a AJD

El TSJ de Madrid ha dictado con fecha 10 de diciembre de 2018 una sentencia en la que anula una sanción fundada en un hecho imponible inexistente. La sentencia es poco menos que increíble no tanto por el contenido del fallo como por el litigio que resuelve. El supuesto de …

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El TS reitera el criterio de que la base imponible en AJD en las extinciones de condominio es el valor de la mitad del inmueble

El TS ha dictado durante el mes de marzo una batería de sentencias, hasta cinco, en las que reitera el criterio establecido en su sentencia 1484/2018, de 2 de octubre, por la cual fija como base imponible en AJD en las extinciones de condominio el valor de la mitad del …

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Apunte práctico. Reserva de usufructo a favor del titular del inmueble y del cónyuge no titular

En los supuestos de cesión de inmueble a cambio de pensión es frecuente que el titular del inmueble ceda la nuda propiedad del mismo a cambio de una pensión, reservándose el usufructo. Ahora bien, puede suceder que el titular del inmueble sea uno de los cónyuges y que la reserva …

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La incidencia del gravamen de AJD en las herencias a favor de personas jurídicas

La DGT ha dictado con fecha de 25 de enero de 2019 una interesante consulta en la que trata de la fiscalidad de las herencias a favor de personas jurídicas. El supuesto de hecho trata de un causante no residente que deja como heredero a una entidad sin finalidad lucrativa, …

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La base imponible en AJD del derecho de opción de compra

El TSJ de Cataluña ha dictado con fecha 13 de julio de 2018 una interesante sentencia en la que resuelve la controversia relativa a como debe determinarse la base imponible en AJD en la constitución de un derecho de opción de compra. El supuesto de hecho El supuesto de hecho …

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