Caso práctico. Reducción por donación y tipo reducido sobre vivienda habitual en Cataluña

La señora Rosario hace una donación de 45.000 euros a su hijo Mario (nacido el 5 de mayo de 1986) en escritura pública ante Notario el día 22 de febrero de 2017. En dicha escritura manifiestan que el dinero recibido se destinará a la adquisición de la primera vivienda habitual del donatario, Mario. Que éste es menor de 36 años (en el momento de la firma de la donación)  y que en la última declaración …

Leer más Caso práctico. Reducción por donación y tipo reducido sobre vivienda habitual en Cataluña

Caso práctico. Tipo reducido de TPO para jóvenes por la compra de una vivienda usada en Cataluña

Supuesto de hecho Mariona, de 24 años, adquirió una vivienda usada a la inmobiliaria la Quebrada S.L. por un importe de 125.000 euros. La vivienda adquirida por Mariona será su vivienda habitual. La base imponible total en la última declaración de renta de Mariona no superó los 30.000 euros. Liquidación del impuesto La compraventa de una vivienda usada está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas al tipo del 10 por ciento. Ahora bien, …

Leer más Caso práctico. Tipo reducido de TPO para jóvenes por la compra de una vivienda usada en Cataluña

Tipo reducido en la modalidad de TPO para la adquisición de vivienda habitual en Cataluña. Preguntas frecuentes.

El tipo reducido en la modalidad de TPO para la adquisición de vivienda habitual ocasiona un gran número de dudas referentes a su aplicación. Aquí intentamos aclarar las más importantes: ¿Qué pasa si en una pareja que adquiere su vivienda habitual sólo uno de los dos es menor de 32 años? En este caso el adquirente menor de 32 años, siempre que su base imponible en la última declaración de la renta sea inferior a …

Leer más Tipo reducido en la modalidad de TPO para la adquisición de vivienda habitual en Cataluña. Preguntas frecuentes.

Tipo reducido de TPO en la adquisición de una vivienda en Cataluña

En el supuesto de compraventa de una vivienda existe la posibilidad, según la legislación catalana, de aplicarse un tipo reducido del 5% en lugar del 10% general. Los grupos que se pueden beneficiar de este tipo reducido son: Jóvenes Minusválidos Familias numerosas Requisitos comunes a los tres grupos 1.La vivienda que se adquiere debe estar destinada a ser la vivienda habitual del contribuyente. ¿Que se entiende por vivienda habitual? Para definir el concepto de vivienda …

Leer más Tipo reducido de TPO en la adquisición de una vivienda en Cataluña

Tipus reduït a TPO en l’adquisició d’un habitatge

En el supòsit de compravenda d’un habitatge existeix la possibilitat, segons la legislació catalana, d’aplicar-se un tipus reduït del 5% en comptes del 10% general. Els grups que es poden beneficiar d’aquest tipus reduït son: Joves Minusvàlids Famílies nombroses Requisits comuns als tres grups 1.L’habitatge que s’adquireix ha d’estar destinat a ser l’habitatge habitual del contribuent. Que s’entén per habitatge habitual? Per definir el concepte d’habitatge habitual ens hem de remetre a a la normativa …

Leer más Tipus reduït a TPO en l’adquisició d’un habitatge

El TSJ de Catalunya torna a declarar l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de TPO a les adquisicions de terrenys

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, a la seva sentència de 8 de maig de 2014, recurs 581/2011, ha reiterat  l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de transmissions patrimonials oneroses a les adquisicions de terrenys per edificar un habitatge que sigui habitual d’un jove de fins a 32 anys, sempre i quan es compleixin la resta de requisits que exigeix la normativa. En aquest sentit el Tribunal entén que per habitatge habitual …

Leer más El TSJ de Catalunya torna a declarar l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de TPO a les adquisicions de terrenys

Cas pràctic. Tipus reduït de TPO i AJD per la compra i finançament d’un habitatge usat

Supòsit de fet La Mariona, de 24 anys, va adquirir un immoble usat a la immobiliària La Quebrada S.L. per un import de 125.000 euros. Per finançar llur adquisició va sol·licitar un préstec amb garantia hipotecària a l’entitat de crèdit  Banc Comissió S.A. per un import de 100.000 euros. D’aquests 100.000 euros, 95.000 es van destinar a finançar l’adquisició de l’habitatge esmentat i la resta, això és, 5.000 euros, a finançar una assegurança de cobertura de riscos. En garantia del préstec sol·licitat va constituir un dret …

Leer más Cas pràctic. Tipus reduït de TPO i AJD per la compra i finançament d’un habitatge usat

La tributació de les segones transmissions d’habitatges a la modalitat de transmissions patrimonials oneroses a Catalunya

El tipus de gravamen general per les transmissions d’habitatges de segona mà és el 8 per cent. Tipus reduïts de transmissions patrimonials oneroses Tributen al tipus del 7 per cent les transmissions d’habitatges de segona mà amb la qualificació definitiva de HPO. Tributen al tipus del 5 per cent les transmissions d’habitatges de segona mà en els supòsits següents: a) Adquisició d’habitatge habitual per part d’un jove de fins a 32 anys la base imposable …

Leer más La tributació de les segones transmissions d’habitatges a la modalitat de transmissions patrimonials oneroses a Catalunya