Cuando se constituye un usufructo sobre un inmueble situado en Francia, surge una cuestión importante: ¿Qué reglas deben aplicarse para valorar la nuda propiedad, las previstas en la normativa española del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o las establecidas por el Derecho francés? La Dirección General de Tributos resuelve esta …
Supuesto de hecho: El señor A, titular de un inmueble valorado en 200.000 euros, ha decidido donar la nuda propiedad de este a su sobrino, C, reservándose el usufructo vitalicio conjunto y simultaneo para sí y para su esposa, la señora B (no titular del inmueble), con la que está …
La Dirección General de Tributos ha publicado una consulta muy interesante sobre extinción de condominio sobre nuda propiedad y usufructo. Se trata de la consulta V3037/23 de 21 de noviembre de 2023. El supuesto de hecho en que se basa la consulta es el siguiente: Una madre y sus seis …
La consulta de la Dirección General de Tributos V2994-23 de 14 de noviembre de 2023 determina que la extinción del condominio sobre la nuda propiedad (manteniéndose el usufructo) es una operación sujeta a Actos Jurídicos Documentados. Se trata de una extinción de condominio sobre bienes indivisibles donde los excesos son …
La Dirección General de Tributos ha publicado una consulta, V0198-22 de 7 de febrero, donde analiza la tributación de la cesión de la nuda propiedad de un inmueble a cambio de pensión vitalicia por parte de una entidad jurídica. Se trata de una operación compleja donde es importante tener clara …
Consolidación de dominio por recuperación del usufructo: nos encontramos ante el supuesto en el que un propietario del pleno dominio cede el usufructo a un tercero, reservándose para él la nuda propiedad. Cuando el usufructuario muere, en el caso de un usufructo vitalicio, o ha expirado el tiempo, en el caso …
Se trata del supuesto de consolidación de dominio por fallecimiento del usufructuario o finalización del plazo establecido, en el caso de desmembramiento de dominio producido por una donación. El nudo propietario tributará en el momento de la consolidación de dominio por la parte del bien por la que no tributó …
Cuando se produce el desmembramiento del dominio a título gratuito, ya sea por donaciones o por sucesiones, el adquirente de la nuda propiedad tributará sobre el valor de la nuda propiedad que recibe aplicando el tipo medio efectivo de gravamen. El mismo tipo de gravamen que aplicará el nudo propietario …