La cessió de rendes o de drets de cobrament d’un lloguer i dret real d’anticresis. La Sentència del Tribunal Superior de Justícia de Madrid de 3 de febrer de 2011

A l’actual context de crisis econòmica les entitats bancàries han endurit els requists per a l’accès al crèdit tant a particulars com a empreses, exigint l’otorgament de garanties addicionals, a més de la clàssica del dret d’hipoteca, per accedir a la financió d’un negoci o la reestructuració d’un deute. Així, …

Leer más La cessió de rendes o de drets de cobrament d’un lloguer i dret real d’anticresis. La Sentència del Tribunal Superior de Justícia de Madrid de 3 de febrer de 2011

El Tribunal Superior de Justícia de Múrcia declara la no subjecció de l’afiançament constituït a les escriptures de compravenda amb subrogació de prèstec hipotecari

El Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat de Múrcia, a la seva Sentència de 26 d’octubre de 2012, recurs 366/2008, ha declarat la no subjecció de l’afiançament constituït a una escriptura de compravenda amb subrogació de préstec hipotecari amb ampliació del capital i novació de condicions. El Tribunal s’alinea, …

Leer más El Tribunal Superior de Justícia de Múrcia declara la no subjecció de l’afiançament constituït a les escriptures de compravenda amb subrogació de prèstec hipotecari

La tributació de la hipoteca unilateral

Davant la impossibilitat de fer el pagament d’un deute tributari es pot recórrer, tal com determina el article 82 Llei General Tributaria, a una hipoteca de béns immobles a favor de l’Administració; el que es coneix com a hipoteca unilateral. La hipoteca unilateral es constitueix voluntàriament pel propietari de la …

Leer más La tributació de la hipoteca unilateral

El Tribunal Superior de Justícia de Galícia declara l’aplicabilitat de l’exempció prevista a l’art. 9 de la Llei 2/1994 als crèdits hipotecaris

El Tribunal Superior de Justícia de Galícia, a la seva Sentència de 25 de juny de 2012, Resolució núm. 467/2012, ha declarat l’aplicabilitat de l’exempció prevista a l’art. 9 de la Llei 2/1994, sobre subrogació i modificació de prèstecs hipotecaris, referida al gravamen d’actes jurídics documentats, als crèdits hipotecaris. El …

Leer más El Tribunal Superior de Justícia de Galícia declara l’aplicabilitat de l’exempció prevista a l’art. 9 de la Llei 2/1994 als crèdits hipotecaris

Hipoteca unilateral, tributación.

ATENCIÓN: EL CRITERIO HA CAMBIADO. VER: Nueva resolución sobre hipoteca unilateral. ———————————————————————————— Ante la imposibilidad de realizar el pago de una deuda tributaria se puede recurrir, tal como determina el artículo 82 Ley General Tributaria, a ofrecer  una hipoteca sobre bienes inmuebles a favor de la Administración; lo que se …

Leer más Hipoteca unilateral, tributación.

La tributació de les novacions de prèstecs i crèdits hipotecaris i el contingut valorable dels documents notarials

La Dirección General de Tributos del Ministerio de Economía y Hacienda ha declarat recentment, a la seva consulta vinculant V1201-12 de 31 de maig , la no subjecció al gravamen d’actes jurídics documentats de les escriptures de novació de crèdit hipotecari que no suposin un increment en l’import màxim garantit, …

Leer más La tributació de les novacions de prèstecs i crèdits hipotecaris i el contingut valorable dels documents notarials

La Dirección General de Tributos ha declarat la no subjecció de les escriptures de novació de crèdit hipotecari que no suposin un increment de l’import màxim garantit

La Dirección General de Tributos del Ministerio de Economía y Hacienda ha declarat, a la seva consulta vinculant V1201-12 de 31 de maig de 2012, la no subjecció de les novacions de crèdit hipotecari que no suposin un increment de responsabilitat hipotecària de l’import màxim garantit. El supòsit de fet …

Leer más La Dirección General de Tributos ha declarat la no subjecció de les escriptures de novació de crèdit hipotecari que no suposin un increment de l’import màxim garantit

La Resolució núm. 3/2012 de 7 de març de l’Agència Tributària de Catalunya per la qual es modifica el criteri en relació a la tributació de les escriptures que documenten la divisió horitzontal d’una finca i l’adjudicació de les entitats resultants

L’Agència Tributària de Catalunya ha modificat recentment el criteri  que venia sostenint en relació a la tributació de les escriptures que documenten la divisió horitzontal d’una finca i l’adjudicació de les entitats resultants. El Tribunal Suprem, a la seva sentència de 12 de novembre de 1998, ha sostingut que les …

Leer más La Resolució núm. 3/2012 de 7 de març de l’Agència Tributària de Catalunya per la qual es modifica el criteri en relació a la tributació de les escriptures que documenten la divisió horitzontal d’una finca i l’adjudicació de les entitats resultants

El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña declara la aplicabilidad del tipo reducido del 5 por ciento de transmisiones patrimoniales onerosas a las adquisiciones de terrenos destinados a la construcción de la vivienda habitual

El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, en su sentencia de 8 de marzo de 2012, recurso 1059/2008, declaró la aplicabilidad del tipo reducido del 5 por ciento de transmisiones patrimoniales onerosas a las adquisiciones de terrenos destinados a la construcción del que tenga que ser vivienda habitual del adquirente. …

Leer más El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña declara la aplicabilidad del tipo reducido del 5 por ciento de transmisiones patrimoniales onerosas a las adquisiciones de terrenos destinados a la construcción de la vivienda habitual

El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya declara l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de transmissions patrimonials oneroses a les adquisicions de terrenys destinats a la construcció de l’habitatge habitual

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, a la seva sentència de 8 de març de 2012, recurs 1059/2008, ha declarat l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de transmissions patrimonials oneroses a les adquisicions de terrenys destinats a la construcció del que hagi de ser habitatge habitual de …

Leer más El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya declara l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de transmissions patrimonials oneroses a les adquisicions de terrenys destinats a la construcció de l’habitatge habitual