Categoria de Artículos: Notas y esquemas

Les operacions sobre el rang hipotecari

Por | 18 octubre, 2013

El rang hipotecari pot ser definit com la posició que ocupa una hipoteca en relació a altres hipoteques o càrregues que graven un immoble. El rang hipotecari s’adquireix, d’acord amb el principi de prioritat registral, per estricte ordre d’accés al Registre. Tot i això, la normativa hipotecària permet realitzar operacions sobreel rang entre hipoteques o d’altres càrregues que recauen sobre un mateix immoble.… Leer Más »

Consolidació de domini per successions

Por | 2 septiembre, 2013

Consolidació de domini per successions, supòsits en que el desmembrament de domini es va produir per successions (defunció del titular del ple domini) està regulada a l’article 51.2 del Reial Decret 1629/1991, de 8 de novembre, pel que s’aprova el Reglament de l’impost de Successions i donacions. Es tracta del supòsit de consolidació més freqüent en la pràctica i segurament el més complex. Quan… Leer Más »

Consolidació de domini per donacions

Por | 31 julio, 2013

Es tracta del supòsit de consolidació de domini per defunció de l’usufructuari o finalització del termini establert, en el cas de desmembrament de domini produït per una donació. El nu propietari tributarà en el moment de la consolidació per la part del bé per la que no va tributar en el moment de produir-se el desmembrament, aplicant el mateix… Leer Más »

Tipus mitjà efectiu de gravamen

Por | 19 julio, 2013

Quan es produeix el desmembrament del domini a títol gratuït, ja sigui per donacions o per successions, l’adquirent de la nua propietat tributarà sobre el valor de la nua propietat que rep aplicant el tipus mitjà efectiu de gravamen. El mateix tipus de gravamen que aplicarà el nu propietari en el moment de produir-se la consolidació del domini.… Leer Más »

Consolidació per recuperació del domini

Por | 13 julio, 2013

Ens trobem davant del cas que un propietari del ple domini cedeix l’usdefruit a un tercer, reservant-se per ell la nua propietat.   Quan l’usufructuari mort,en el cas d’un usdefruit vitalici, o ha expirat el temps, en el cas d’un usdefruit temporal, el nu propietari consolida el domini. Però aquesta cancel·lació de l’usdefruit no suposa en cap moment… Leer Más »

El Parlament de Catalunya aprova la pujada del gravamen de transmissions patrimonials oneroses del 8 al 10 per cent

El Parlament de Catalunya, en el Ple cel-lebrat en el dia d’avui, ha aprovat la pujada del gravamen de transmissions patrimonials oneroses del 8 al 10 per cent. La modificació entrarà en vigor a partir del dia 1 d’agost. Es mantenen els tipus especials de transmissions patrimonials oneroses per l’adquisició d’habitatges de segona mà per part de joves,… Leer Más »

» Impost sobre Actes Jurídics Documentats:quantitat o cosa valuable en canvi d’ús o destí «, de Javier E. Satué de Velasco, notari de Reus

En l’informe de jurisprudència fiscal del mes de març de 2013 de la pàgina de notariosyregistradores, el notari Joaquín Zejalbo es feia resò de la consulta 332/2012 de 19 de novembre de 2012 de la Direcció General de Tributs de Catalunya, referida a la fiscalitat del canvi d’ús o destí d’un habitatge o local. En la mateixa es… Leer Más »

La Generalitat de Catalunya anuncïa la pujada del tipus de gravamen per la transmissions d’habitatges del 8 al 10 per cent

El govern de la Generalitat, a través del Conseller d’Economia, ha fet pública la intenció de pujar l’Impost de Transmissions Patrimonials al 10% amb la finalitat, per una banda, de pujar la recaptació per aquest impost, i per un altre, d’igualar-lo amb l’IVA, que grava la compravenda d’habitatges nous en un 10%. Es mantenen els tipus reduïts, que… Leer Más »

La consolidació de domini en un tercer

Por | 12 junio, 2013

En la consolidació del domini sobre un bé pot donar-se el cas que aquesta es produeixi en un tercer, entenent per tercer aquell subjecte que no era titular ni de la nua propietat ni de l’usdefruit i que els adquireix simultàniament, produint-se de forma automàtica la consolidació.   En aquests supòsits la consolidació tributa pel títol pel qual s’adquireix… Leer Más »

La consolidació de domini abans de termini

Por | 8 junio, 2013

L’article 51 del Reglament de Successions i Donacions aprovat pel RD 1629/1991 de 8 de novembre determina que: “si la consolidación del dominio se produjese en la persona del nudo propietario por una causa distinta al cumplimiento del plazo previsto o a la muerte del usufructuario, el adquirente sólo pagarà la mayor de las liquidaciones entre la que… Leer Más »