El TSJ de Cataluña niega que haya permuta de cuotas en la disolución simultánea de dos comunidades de bienes

El TSJ de Cataluña ha dictado con fecha 1 de febrero de 2018, resolución 69/2018 (recurso 57/2015) una interesante sentencia en la cual se trata un tema tan complejo como en boga. Se trata de la disolución  de una comunidad de bienes compuesta por dos inmuebles en la cual se adjudica a cada comunero uno de los dos… Leer Más »

¿Cambio de criterio de la DGT en relación a la base imponible de la vinculación ob rem entre fincas en AJD?

La DGT ha dictado con fecha 6 de abril de 2018 la consulta V0894-18 en la cual trata de la tributación de la vinculación ob rem entre fincas. El supuesto de hecho consiste en una declaración de obra nueva de una edificación que quedó dividida en unas doscientas fincas. Una de ellas quedó inscrita a nombre del promotor… Leer Más »

La DGT sujeta a AJD los excesos de adjudicación inevitables del art. 1062 del Cc como hecho imponible adicional

La DGT  ha dictado con fecha 11 de abril de 2018 (V952-18) una controvertida consulta en la que cambia de criterio en relación a las disoluciones de comunidades de bienes en las que se produce un exceso de adjudicación inevitable al amparo de los dispuesto en el art. 1062 del Cc. El supuesto de hecho consiste en la… Leer Más »

La ATC declara no sujeta a AJD la escritura de extinción de un contrato de alquiler sobre un local

La Agencia Tributaria de Cataluña, en la consulta 2/18, de 9 de enero, ha declarado la no sujeción a AJD de la escritura de extinción de un contrato de alquiler sobre un local de negocio inscrito en el Registro de la Propiedad. El argumento que esgrime la ATC tiene, a nuestro parecer, cierto interés. En este sentido apunta,… Leer Más »

La DGT declara sujeto a TPO la transmisión de un solar no afecto a la actividad empresarial de una sociedad

La DGT, en la consulta vinculante V752-18 de 21 de marzo ha declarado la sujeción a TPO de la transmisión de un solar no afecto a la actividad profesional de la sociedad transmitente. Así, la DGT, haciéndose eco de la STJUE de 9 de julio de 2015, caso C-331/14 señala que “Así  pues,  de  la  sentencia  del  Tribunal … Leer Más »

La base imponible de las escrituras de modificación de obra nueva y división horizontal en AJD

La DGT , en su consulta de 19 de marzo de 2018, V731-18, aborda el estudio de un supuesto frecuente en la práctica, y que consiste en la fiscalidad en AJD de la modificación de una obra nueva y la división horizontal de la misma. El supuesto de hecho consistía en la modificación de la primera planta de… Leer Más »

Tributación de acuerdo con el título sucesorio, exceso de adjudicación y reducción por vivienda habitual en Cataluña. Algunas notas prácticas

Cuando se produce la defunción de una persona y concurren a la herencia de la misma dos o más herederos, es relativamente frecuente que estos quieran adjudicarse bienes concretos. La adjudicación de estos bienes debe realizarse de manera proporcional a su cuota de participación en la comunidad hereditaria, de manera que nadie reciba más de lo que le… Leer Más »

La DGT declara no sujeta a AJD la cancelación parcial de una declaración de obra nueva

La DGT ha declarado en la consulta V0732-18 de 19 de marzo la no sujeción a AJD de la cancelación parcial de una declaración de obra nueva al no haberse construido las viviendas proyectadas. El supuesto de hecho consistía en la creación de un edificio a partir del derribo de diez chalets. Así, se derribaron nueve de ellos,… Leer Más »

Las donaciones de efectivo con periodicidad mensual y como liquidar el impuesto de donaciones

La consulta de la DGT V757-18, de 21 de marzo, se ocupa de la fiscalidad de las donaciones de efectivo con periodicidad mensual a un residente en España. El supuesto de hecho presenta ciertas cuestiones de interés que merecen ser resaltadas. En primer lugar, si el obligado tributario es residente en territorio español, le será exigible el impuesto… Leer Más »

Liberación de finca hipotecada , constitución de nueva hipoteca y su incidencia en AJD

Cuando en garantía de un préstamo o crédito se hipotecan dos o más fincas la normativa hipotecaria exige que se distribuya la garantía entre las diferentes entidades registrales, especificándose los importes máximos por los cuales responderá cada finca. La consulta de la DGT V863-18 de 28 de marzo se ocupa de un supuesto que  se produce con cierta… Leer Más »