Nota práctica sobre elevación a escritura pública de documento privado de extinción de condominio

La cuestión relativa a la prescripción de los documentos privados es quizás una de las que más controversias plantean en sede de TPO y AJD. Un supuesto peculiar que puede darse en la práctica es el de la protocolización en escritura notarial de un convenio regulador en el que se pacta la extinción del condominio existente sobre una… Leer Más »

El TSJ de Madrid sujeta a AJD la cancelación de una condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer

En el reciente informe de jurisprudencia fiscal de diciembre de 2018 que se publica en la web www.notariosyregistradores.com el notario Javier Máximo Juárez se ha hecho eco de una interesante sentencia dictada por el TSJ de Madrid, de 3 de octubre de 2018, en la cual se sujetaba a AJD la cancelación de una condición resolutoria en garantía… Leer Más »

Impuesto de sucesiones, reducción por vivienda habitual. Supuesto de reducción estatal más favorable que la autonómica

Por | 10 enero, 2019

La consulta de la Dirección General de Tributos V2719-18 de 15 de octubre de 2018 establece la posibilidad de optar, en la liquidación del Impuesto de Sucesiones por la aplicación de una reducción sobre la base imponible establecida por la normativa estatal, en lugar de la misma reducción establecida por la normativa de la Comunidad Autónoma de Galicia,… Leer Más »

El TSJ de Madrid sujeta a AJD la prenda de derechos de arrendamiento

El TSJ de Madrid ha declarado en la sentencia con número de resolución 359/2018 de 9 de julio de 2018 la sujeción a AJD de la prenda de derechos de arrendamiento. El supuesto de hecho consistía en la novación de un crédito hipotecario en el cual se modificaba el plazo, el tipo de interés y se reducía el… Leer Más »

La disolución de la sociedad de gananciales en la herencia y su incidencia en el IIVTNU y el ISD

Por | 31 diciembre, 2018

La sociedad de gananciales, regulada en los arts. 1344 y ss. del Cc, es un régimen económico matrimonial por el cual los cónyuges forman un patrimonio común, separado del privativo. Cuando se produce la defunción de uno de los cónyuges el citado régimen económico matrimonial se extingue “ope legis”, debiendo procederse al reparto del patrimonio común de acuerdo… Leer Más »

Entra en vigor la exención en TPO de los contratos de alquiler de vivienda

Por | 19 diciembre, 2018

El Gobierno del Estado ha aprobado por Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler una nueva exención en materia de alquiler de vivienda. Así, se añade un nuevo apartado 26 al artículo 45 I. B) de la LTPOAJD que señala que estarán exentos de TPO “Los arrendamientos de… Leer Más »

Se publican las polémicas sentencias del TS sobre la determinación del sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios

Por | 27 noviembre, 2018

Ya podéis consultar el texto de las polémicas sentencias del TS sobre la determinación del sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios. No se pierdan el voto particular del magistrado Francisco José Navarro Sanchís. Podéis consultar el texto de una de ellas aquí; Sentencia Pleno Hipotecas (1) by Josep Maria on Scribd

La extinción de los censos por no acreditarse su vigencia en Cataluña y su incidencia en AJD

Por | 27 noviembre, 2018

Una de las cuestiones que recientemente está planteando la práctica administrativa es la sujeción a la modalidad de AJD de la solicitud realizada en escritura pública de extinguir un censo cuya vigencia no ha sido acreditada. Efectivamente, la disposición transitoria decimotercera del libro quinto del Código Civil de Cataluña señala que los censos constituidos antes del 16 de… Leer Más »

Supresión del tipo reducido de Actos Jurídicos Documentados.

Por | 20 noviembre, 2018

La Generalitat de Catalunya ha publicado el Decreto Ley 6/2018 de 13 de noviembre (versión en castellano) relativo al tipo de gravamen aplicable en las escrituras de préstamos o créditos hipotecarios; suprimiendo, en su artículo único, el tipo reducido de Actos Jurídicos Documentados en los supuestos de constitución de préstamos o créditos hipotecarios para jóvenes y minusválidos. Y suprimiendo… Leer Más »