La DGT declara sujeto a TPO la transmsión de un solar no afecto a la actividad empresarial de una sociedad

La DGT, en la consulta vinculante V752-18 de 21 de marzo ha declarado la sujeción a TPO de la transmisión de un solar no afecto a la actividad profesional de la sociedad transmitente. Así, la DGT, haciéndose eco de la STJUE de 9 de julio de 2015, caso C-331/14 señala que “Así  pues,  de  la  sentencia  del  Tribunal … Leer Más »

La base imponible de las escrituras de modificación de obra nueva y división horizontal en AJD

La DGT , en su consulta de 19 de marzo de 2018, V731-18, aborda el estudio de un supuesto frecuente en la práctica, y que consiste en la fiscalidad en AJD de la modificación de una obra nueva y la división horizontal de la misma. El supuesto de hecho consistía en la modificación de la primera planta de… Leer Más »

Tributación de acuerdo con el título sucesorio, exceso de adjudicación y reducción por vivienda habitual en Cataluña. Algunas notas prácticas

Cuando se produce la defunción de una persona y concurren a la herencia de la misma dos o más herederos, es relativamente frecuente que estos quieran adjudicarse bienes concretos. La adjudicación de estos bienes debe realizarse de manera proporcional a su cuota de participación en la comunidad hereditaria, de manera que nadie reciba más de lo que le… Leer Más »

La DGT declara no sujeta a AJD la cancelación parcial de una declaración de obra nueva

La DGT ha declarado en la consulta V0732-18 de 19 de marzo la no sujeción a AJD de la cancelación parcial de una declaración de obra nueva al no haberse construido las viviendas proyectadas. El supuesto de hecho consistía en la creación de un edificio a partir del derribo de diez chalets. Así, se derribaron nueve de ellos,… Leer Más »

Las donaciones de efectivo con periodicidad mensual y como liquidar el impuesto de donaciones

La consulta de la DGT V757-18, de 21 de marzo, se ocupa de la fiscalidad de las donaciones de efectivo con periodicidad mensual a un residente en España. El supuesto de hecho presenta ciertas cuestiones de interés que merecen ser resaltadas. En primer lugar, si el obligado tributario es residente en territorio español, le será exigible el impuesto… Leer Más »

Liberación de finca hipotecada , constitución de nueva hipoteca y su incidencia en AJD

Cuando en garantía de un préstamo o crédito se hipotecan dos o más fincas la normativa hipotecaria exige que se distribuya la garantía entre las diferentes entidades registrales, especificándose los importes máximos por los cuales responderá cada finca. La consulta de la DGT V863-18 de 28 de marzo se ocupa de un supuesto que  se produce con cierta… Leer Más »

La liberación de un prestatario en un préstamo ¿tributa siempre en el impuesto de donaciones?

La liberación de un prestatario de un préstamo en ningún caso tributa por TPO ya que la citada modalidad grava la transmisión de bienes y derechos pero no de deudas. Tampoco tributa por la modalidad de AJD ya que el cambio de deudor en un préstamo no es inscribible en el Registro de la Propiedad y, en general,… Leer Más »

¿Cambio de criterio de la DGT en relación a la base imponible en las disoluciones de comunidades de bienes? Más aportaciones a la cuestión

El pasado día 18 de abril publicamos un post en el que nos hacíamos eco del aparente cambio de criterio operado en la DGT en relación a la base imponible de las disoluciones de comunidad de bienes en las que operaban la excepción por indivisibilidad. En el citado post decíamos que “Acto seguido, la DGT señala que en… Leer Más »

¿Cambio de criterio de la DGT en relación a la base imponible en las disoluciones de comunidades de bienes?

La DGT ha dictado en el mes de febrero una consulta referida al espinoso tema de las disoluciones de comunidad de bienes que, aparentemente, supone un cambio en el criterio que, hasta fechas recientes, venía manteniendo. La consulta es la V0470-18 de 1 de febrero de 2018 y en ella se plantea el supuesto de dos hermanos que… Leer Más »

La inclusión de un nuevo prestatario en un préstamo ¿tributa por el impuesto de donaciones?

La inclusión de un nuevo prestatario en un préstamo previamente constituido, sin liberación del prestatario originario, no tributa por el impuesto de donaciones. Efectivamente, la LISD y el RISD sujetan al impuesto de donaciones la asunción liberatoria de deuda sin contraprestación. Ahora bien, la adición de un nuevo prestatario, por si misma, no libera deuda. La adición de… Leer Más »