El TS vuelve a cuestionar las comprobaciones de valores inmobiliarias en Cataluña

El TS ha dictado con fecha de 23 de abril de 2019, referencia de resolución 538/2019, una nueva sentencia en la que vuelve a cuestionar el sistema de comprobación de valores de bienes inmuebles en Cataluña. La citada resolución reitera la de 21 de mayo de 2018, que ya tuvimos ocasión de comentar aquí. La controversia jurídica gira… Leer Más »

La DGT señala que en una compraventa verbal no es de aplicación el artículo 1227 del CC y, por tanto, no prescribe el ITPO

La DGT se ha pronunciado en la consulta V3126-18 de 5 de diciembre sobre la fiscalidad de un contrato de compraventa verbal. A este respecto, merecen destacarse tres ideas desarrolladas por la DGT en la consulta; En primer lugar, al tratarse de una transmisión verbal, la inexistencia de un documento privado imposibilita que pueda tener lugar la prescripción del impuesto,… Leer Más »

Esquema práctico. Requisitos de la renuncia a la exención del IVA en las transmisiones inmobiliarias

Requisito previo; la entrega del inmueble ha de estar exenta de IVA y sujeta a TPO al amparo de lo previsto en artículo 7.5 de la LTPOyAJD. Si se reúnen ciertos requisitos, la LIVA permite la renuncia a la exención del IVA, de manera que la operación no tributará por TPO si no por IVA y AJD. ¿Cuáles… Leer Más »

Apunte práctico. Impuestos a tener en cuenta por el comprador en las adquisiciones de inmuebles realizadas a no residentes

En las adquisiciones de inmuebles realizadas a un no residente, el comprador o adquirente debe tener presente las obligaciones fiscales que le incumben por dicha adquisición, que difieren ligermente a las que le corresponderían si el vendedor fuese un nacional. En este sentido, en primer lugar, el adquirente debe liquidar el impuesto de TPO por dicha adquisición. En… Leer Más »

El TS valida la regulación de las reducciones por vivienda habitual y empresa familiar en el ISD de Cataluña

El TS ha dictado con fecha 3 de abril de 2019 una interesante sentencia referida a la regulación en el ISD de Cataluña de las reducciones por vivienda habitual y empresa familiar. En la citada sentencia, el Alto Tribunal resuelve la controversia relativa a si la regulación de las reducciones por vivienda habitual y empresa familiar infringe la… Leer Más »

La modificación de la división horizontal de un edificio y su incidencia en AJD

La DGT se ha pronunciado en la consulta vinculante V0231-19 de 5 de febrero sobre la incidencia en la modalidad de AJD de la modificación de la división horizontal de un edificio. La cuestión planteada se trata de una escritura de subsanación de otra anterior de división horizontal, afectando dicha modificación a dos aspectos diferentes: La superficie total… Leer Más »

La DGT dicta un informe sobre la fiscalidad en AJD de los préstamos hipotecarios concedidos por cooperativas de crédito y cajas rurales

La DGT ha dictado con fecha 1 de abril de 2019 un informe en el que se analiza la fiscalidad de los préstamos hipotecarios en los cuáles intervienen las cooperativas protegidas, las cooperativas de crédito y las cajas rurales. Así, en primer lugar, la DGT señala que a la vista de la nueva redacción del artículo 29 y… Leer Más »

El TSJ de Madrid anula una sanción fundada en un hecho imponible inexistente que se sujetó a AJD

El TSJ de Madrid ha dictado con fecha 10 de diciembre de 2018 una sentencia en la que anula una sanción fundada en un hecho imponible inexistente. La sentencia es poco menos que increíble no tanto por el contenido del fallo como por el litigio que resuelve. El supuesto de hecho consistía en el otorgamiento de una póliza… Leer Más »

El TS reitera el criterio de que la base imponible en AJD en las extinciones de condominio es el valor de la mitad del inmueble

El TS ha dictado durante el mes de marzo una batería de sentencias, hasta cinco, en las que reitera el criterio establecido en su sentencia 1484/2018, de 2 de octubre, por la cual fija como base imponible en AJD en las extinciones de condominio el valor de la mitad del inmueble. Las sentencias de referencia son las SSTS… Leer Más »

Apunte práctico. Reserva de usufructo a favor del titular del inmueble y del cónyuge no titular

En los supuestos de cesión de inmueble a cambio de pensión es frecuente que el titular del inmueble ceda la nuda propiedad del mismo a cambio de una pensión, reservándose el usufructo. Ahora bien, puede suceder que el titular del inmueble sea uno de los cónyuges y que la reserva del usufructo se haga no sólo a favor… Leer Más »