El Tribunal Supremo admite un recurso de casación sobre la valoración del ajuar en el Impuesto de Sucesiones

Por | 14 febrero, 2018

El Tribunal Supremo ha admitido a trámite un recurso de casación sobre la manera de valorar el ajuar doméstico a la hora de liquidar el Impuesto de Sucesiones. La cuestión planteada con este recurso de casación es que se determine de manera clara que bienes se incluyen dentro del cómputo de ajuar doméstico. Ante la gran diversidad de… Leer Más »

No son deducibles en la herencia las hipotecas en garantía de deuda ajena

A la hora de liquidar una herencia con frecuencia se plantea la duda de que deudas son deducibles de la masa hereditaria. Así, con carácter general, son deducibles las deudas que dejare el causante en el momento de su fallecimiento, siempre y cuando no lo fuere con sus herederos o legatarios de parte alícuota y con los cónyuges,… Leer Más »

En los expedientes de dominio el devengo de TPO se produce con el otorgamiento del acta de finalización del expediente

A la hora de autoliquidar un expediente de dominio puede surgir la duda de si, por un lado, la formalización del mismo está sujeta a TPO o bien a AJD y, por otro, si debe autoliquidarse el acto de inicio del expediente o bien el acta de finalización del mismo. La consulta V3116-17 de 30 de noviembre de… Leer Más »

La renuncia a la herencia en el impuesto de sucesiones y donaciones

La repudiación de la herencia es un negocio jurídico unilateral que consiste en una declaración de voluntad el contenido de la cual es el rechazo del ius delationis que el causante o la Ley habían deferido al heredero. De acuerdo con el art. 461-6 del CCC, la repudiación de la herencia se ha de realizar de manera expresa… Leer Más »

La constitución y cancelación de condición resolutoria y su fiscalidad en TPO y AJD

 Las condiciones resolutorias son actos o contratos de garantía que acostumbran a insertarse en forma de cláusula en los contratos de compraventa sobre inmuebles para garantizar el precio aplazado. La constitución de una condición resolutoria puede quedar sujeta a TPO o bien a AJD. Así, quedan sujetas a la modalidad de TPO la constitución de la condición resolutoria… Leer Más »

El derecho de uso de la vivienda familiar y su fiscalidad en TPO y AJD

El derecho de uso de la vivienda familiar, regulado en el art. 96 del Cc y en el 233-20 del CCC, no es un derecho real sino un derecho de carácter familiar, cuya titularidad corresponde en todo caso al cónyuge a quien se atribuye la custodia o aquel que se estima, no habiendo hijos, que ostenta un interés… Leer Más »

La DGT declara sujeto al impuesto de donaciones el comodato de un inmueble urbano

Por | 14 diciembre, 2017

La DGT ha declarado en la consulta V2527-17 de 5 de octubre la sujeción al impuesto de donaciones del comodato de un inmueble urbano entre particulares. El supuesto de hecho consiste en el otorgamiento ante notario de un contrato de comodato de inmueble urbano, entre particulares, aplicando las normas del Cc reguladoras del comodato como préstamo de uso… Leer Más »

La DGT declara no sujeto a AJD el pacto de igualación de rango “ab initio” entre hipotecas

Por | 13 diciembre, 2017

La DGT ha declarado en la interesante consulta V2551-17 de 9 de octubre la no sujeción a la modalidad de AJD del pacto de igualdad de rango “ab initio” entre hipotecas. El supuesto de hecho consistía en el otorgamiento de diversas escrituras de préstamo hipotecario, por parte de dos entidades mercantiles, en las cuales se constituían hipotecas de… Leer Más »

Caso práctico de disolución de condominio, donación y constitución de hipoteca

Por | 12 diciembre, 2017

Antonio, Carlota, Jesús y Lorenzo tienen en copropiedad, en cuartas partes, un inmueble adquirido por donación en el año 2015. El inmueble tiene un valor de 150.000 euros; correspondiendo a cada uno de los copropietarios una cuota valorada en 37.500 euros. Ahora quieren cesar en este proindiviso, de manera que Antonio  se adjudica la totalidad del inmueble compensando… Leer Más »

Deuda en el Impuesto de sucesiones de la cuota a pagar por el IRPF del fallecido

Por | 7 diciembre, 2017

La consulta V2407-17 de 25 de septiembre de 2017 de la Dirección General de Tributos hace referencia a una de las cuestiones más frecuentes que se hacen los herederos en el momento de iniciarse el período de presentación del Impuesto sobre la Renta de las personas físicas: ¿Debo presentar la declaración de la renta del fallecido? ¿Puedo deducirme… Leer Más »