Caso práctico. Tributación de la escritura de donación de inmueble con asunción de deuda garantizada con hipoteca

Supuesto de hecho. Telémaco adquirió un inmueble en Barcelona por un valor de 100.000 euros. Para financiar dicha adquisición solicitó un préstamo con garantía hipotecaria sobre el inmueble adquirido por un importe de 54.000 euros. Dos años después de la adquisición, Telémaco no puede hacer frente al pago del préstamo y …

Leer más

Donación a un no residente

La consulta V1081-15 de 8 de abril de 2015 de la Dirección General de Tributos trata una cuestión referente a competencias del Impuesto de Sucesiones y Donaciones: donación a un no residente. Se trata del supuesto de una persona española residente en Suiza que recibe una donación. Se trata de …

Leer más

Tributació de la revocació d’una donació

La consulta V2946-14 de 3 de noviembre de la Dirección General de Tributos de 3 de novembre, fa referència a la tributació de la revocació d’una donació. Si es revoca una donació que s’ha realitzat amb anterioritat no es merita de nou l’impost de successions i donacions per no realitzar-se un fet …

Leer más

La revocació d’una donació pot quedar subjecta a AJD

La CV 1816-14 de 8 de juliol de 2014 s’ocupa de l’estudi de la fiscalitat de la revocació d’una donació efectuada per un particular a favor d’una fundació. El supòsit de fet consisteix el la donació, per part d’un particular, de la nua propietat d’uns immobles a favor d’una fundació, …

Leer más

La condonació d’un deute no sempre tributa per l’impost de donacions

La CV 1387-14 de 23 de maig de 2014 de la Dirección General de Tributos s’ocupa d’un supòsit que, malauradament, és relativament freqüent a la pràctica i que consisteix en la condonació d’una part d’un deute que un particular té amb una entitat mercantil arran, en el cas que ens ocupa, …

Leer más

L’addició d’un nou deutor en un préstec no tributa per donacions

L’informe de jurisprudència fiscal de novembre de 2013 que publica cada mes la web de notarios y registradores s’ha fet ressó de la sentència del Tribunal Superior de Justícia de Madrid de 3 d’octubre de 2013, recurs 48/2010, que tracta d’un supòsit, freqüent a la pràctica, i que és l’addició d’un …

Leer más

La tributació de la subrogació en la posició de deutor al gravamen d’actes jurídics documentats. La Sentència del Tribunal Superior de Justícia de Madrid de 5 de juny de 2013

L’informe de jurisprudència fiscal del mes de juny de la web notariosyregistradores s’ha fet resó d’una sentència dictada pel Tribunal Superior de Justícia de Madrid que subjecta al gravamen d’actes jurídics documentats la subrogació en la posició de deutor en un crèdit hipotecari. A la sentència s’estudien, bàsicament, dues qüestions; …

Leer más

Consolidació de domini per donacions

Es tracta del supòsit de consolidació de domini per defunció de l’usufructuari o finalització del termini establert, en el cas de desmembrament de domini produït per una donació. El nu propietari tributarà en el moment de la consolidació per la part del bé per la que no va tributar en el …

Leer más

Tipus mitjà efectiu de gravamen

Quan es produeix el desmembrament del domini a títol gratuït, ja sigui per donacions o per successions, l’adquirent de la nua propietat tributarà sobre el valor de la nua propietat que rep aplicant el tipus mitjà efectiu de gravamen. El mateix tipus de gravamen que aplicarà el nu propietari en …

Leer más

Consolidació per recuperació del domini

Ens trobem davant del cas que un propietari del ple domini cedeix l’usdefruit a un tercer, reservant-se per ell la nua propietat.   Quan l’usufructuari mort,en el cas d’un usdefruit vitalici, o ha expirat el temps, en el cas d’un usdefruit temporal, el nu propietari consolida el domini. Però aquesta …

Leer más