El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, a la seva sentència de 8 de maig de 2014, recurs 581/2011, ha reiterat l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de transmissions patrimonials oneroses a les adquisicions de terrenys per edificar un habitatge que sigui habitual d’un jove de fins a 32 anys, sempre i quan es compleixin la resta de requisits que exigeix la normativa.
En aquest sentit el Tribunal entén que per habitatge habitual no s’ha d’entendre només l’immoble com a edificació sinó també el terreny en el qual s’acabi edificant l’habitatge.
Així, el Tribunal apunta » CUARTO: La cuestión de si el tipo reducido de que se trata alcanza o no a la adquisición de un terreno para la construcción de vivienda habitual ha sido resuelta en sentido positivo por la sentencia de esta Sala 1192/2011, de 17 de noviembre de 2011 . Dijimos allí y reiteramos ahora que el citado artículo 10 de la Ley 31/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Generalitat de Catalunya , al establecer que «El tipo impositivo aplicable a la transmisión de un inmueble que deba constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo es del 5% si en la fecha de devengo del impuesto éste tiene treinta y dos años o menos, siempre que la base imponible en su última declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas no exceda de los 30.000 euros», y remitir su punto 2 a la definición de «vivienda habitual» a la normativa del Impuesto sobre la renta de las personas físicas, no puede excluir la adquisición del terreno sobre el cual se edifica la vivienda habitual en los plazos y términos de la normativa sobre IRPF.»
Acaba concloent el Tribunal que » En efecto, la norma legal se refiere a la transmisión de «un inmueble que deba constituir la vivienda habitual», sin que se aprecie razón para que si sobre el terreno adquirido ad hoc se edifica la vivienda habitual en la forma y plazos de la normativa sobre el IRPF se excluya la aplicación del tipo reducido, ya que tal normativa incluye el supuesto en los beneficios fiscales por la adquisición de vivienda habitual. Tan inmueble es ésta como el solar sobre el que se edifica la vivienda habitual.»
En el mateix sentit s’havia pronunciat el TSJ de Catalunya a les seves SSTSJ 1192/2011 de 17 de novembre de 2011 i 2523/2012 de 8 de març de 2012 de la qual ens vam fer ressò.