El TS reitera que no está sujeto a TPO la permuta de cuotas en una extinción de condominio

El TS ha dictado con fecha 5 de junio de 2019, número de resolución 774/2019, una interesante sentencia en la que declara no sujeto a TPO una permuta de cuotas entre comuneros, sin exceso de adjudicación y manteniendo el proindiviso. Dicha sentencia reitera el criterio establecido en la STS de 30 de mayo de 2019, número de resolución 735/2019. El texto de la sentencia aquí; STS de 5 de Junio de 2019, Permuta de Cuotas …

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El TSJ de Aragón declara sujeto a TPO la atribución de privatividad de un bien ganancial

En el informe de jurisprudencia fiscal del mes de junio de 2019, que se publica cada mes en la web www.notariosyregistradores.com, el notario Don JAVIER MÁXIMO JUÁREZ se refería a la figura de la confesión de privatividad y su fiscalidad en la modalidad de TPO y en el impuesto de donaciones. En el citado informe, el notario JUÁREZ dibujaba las notas esenciales de la citada figura y advertía de los peligros de formalizar dicho negocio …

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Un comprador y dos prestatarios, ¿hay donación?

El supuesto de hecho y su fundamento Una de las operaciones que hace unos años tenían lugar eran aquellas en las que una persona compraba un inmueble y en el préstamo para adquirir dicho inmueble se obligaban como prestatarios, además del comprador, otros intervinientes. El motivo era el de completar la solvencia del prestatario-adquirente, de manera que, en caso de impago, la entidad bancaria podía dirigirse de manera indistinta contra todos los que aparecieren como …

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La DGT califica como exceso de adjudicación la partición hereditaria realizada al amparo del art. 841 del Cc

La DGT ha dictado con fecha 29 de abril de 2019 una interesante consulta, con referencia V0927-19, en la que se refiere a la fiscalidad de la partición hereditaria realizada al amparo del art. 841 del Cc. El supuesto de hecho consiste en un herencia en la que la testadora nombra heredera a una de sus hijas, adjudicándole todos los bienes hereditarios, legando a la otra la legítima estricta, que deberá abonarse en metálico. El …

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El TSJ de Galicia declara la no sujeción a AJD del mero consentimiento para el traslado de carga hipotecaria

El TSJ de Galicia dictó el pasado 19 de diciembre de 2018, número de resolución 411/2018, una interesante sentencia que, ahonda, una vez más, en los requisitos configuradores del gravamen de AJD. El supuesto de hecho consiste en el otorgamiento de una escritura en la que los intervinientes manifiestan su consentimiento expreso al traslado de las cargas hipotecarias efectuado en un proyecto de compensación. Asimismo, en la misma escritura se plasma la nueva realidad económica …

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Avance. El TS declara no sujeto a TPO la permuta de cuotas en una extinción de condominio

El TS ha dictado con fecha 30 de mayo de 2019, número de resolución 735/2019, una interesante sentencia en la que declara no sujeto a TPO una permuta de cuotas entre comuneros, sin exceso de adjudicación y manteniendo el proindiviso. El texto de la sentencia podéis leerlo aquí; STS de 30 de Mayo de 2019 Disolución Parcial de Condominio by Tottributs on Scribd

Nota práctica. La consolidación de dominio de un usufructo que tributó por AJD en su constitución y la ausencia de acto o contrato

Una sociedad es titular de un local comercial y constituye, de manera onerosa, un usufructo a favor de un particular. La constitución de dicho usufructo está sujeta a IVA y AJD. Cuando transcurre el plazo previsto en el título de constitución (usufructo temporal) o bien se produce la defunción del usufructuario (usufructo vitalicio) la consolidación de dominio, en abstracto, debería tributar por AJD ya que la constitución tributó por dicho gravamen. Ahora bien, hay que …

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El TSJ de Valencia declara no sujeto a TPO un “falso” reconocimiento de dominio

El TSJ de la Comunidad Valenciana ha dictado con fecha 7 de marzo de 2019, número de resolución 103/2019, una interesante sentencia que trata de los llamados “falsos” o inexistentes reconocimientos de dominio contenidos en escrituras. El supuesto de hecho trata de una escritura de donación que en la descripción del título adquisitivo de la misma se consigna que lo fue por “herencia de sus padres, fallecidos hace más de 30 años, sin constar inscrita …

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El TSJ de Madrid declara no sujeto a TPO y AJD los expedientes de dominio que constatan un exceso de cabida

El TSJ de Madrid dictó el pasado día 6 de febrero de 2019 una interesante sentencia en la que se trataba de la fiscalidad de los expedientes de dominio que constatan un exceso de cabida. El supuesto de hecho consistía en el otorgamiento de un expediente de dominio  en el cual se constataba un exceso de cabida. La Administración entendía que el citado expediente de dominio era encajable en el artículo 7.2 c) que se …

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El gravamen de AJD y la protocolización de documentos en escritura notarial

El gravamen de AJD es uno de los más técnicos del ordenamiento jurídico tributario estatal. Los elementos que integran el hecho imponible, a día de hoy, son una fuente inagotable de controversias entre particulares y Administración. Es por ello que para una correcta aplicación del citado tributo resulta fundamental entender tanto el contenido como el alcance de los elementos que componen el hecho imponible. Hoy vamos a comentar el requisito quizás más desconocido del gravamen …

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