El rang hipotecari pot ser definit com la posició que ocupa una hipoteca en relació a altres hipoteques o càrregues que graven un immoble. El rang hipotecari s’adquireix, d’acord amb el principi de prioritat registral, per estricte ordre d’accés al Registre. Tot i això, la normativa hipotecària permet realitzar operacions sobreel rang entre hipoteques …
L’informe de jurisprudència fiscal del mes de juny de la web notariosyregistradores s’ha fet resó d’una sentència dictada pel Tribunal Superior de Justícia de Madrid que subjecta al gravamen d’actes jurídics documentats la subrogació en la posició de deutor en un crèdit hipotecari. A la sentència s’estudien, bàsicament, dues qüestions; …
En l’informe de jurisprudència fiscal del mes de març de 2013 de la pàgina de notariosyregistradores, el notari Joaquín Zejalbo es feia resò de la consulta 332/2012 de 19 de novembre de 2012 de la Direcció General de Tributs de Catalunya, referida a la fiscalitat del canvi d’ús o destí …
El Tribunal Econòmic Administratiu Central, a la seva Resolució de 16 de maig de 2013 ha declarat l’aplicabilitat de l’exempció prevista a la Llei 2/1994 a les novacions de crèdit hipotecari. El Tribunal, en una interpretació finalista de la Llei argurmenta que «Por ello, partiendo de la equiparación tradicional que …
El Tribunal Econòmic Administratiu Regional de Catalunya, a la seva Resolució 08/11189/2011 de 8 de maig de 2013, ha declarat que la base imposable a les novacions de crèdit hipotecari està constituïda » por el importe del principal, del principal modificado, del que pasa a ser titular el ahora reclamante, más …
Una de les entrades més visitades pels nostres lectors és la que vam publicar ja fa un temps a TottributsTribuna sota el títol «La tributació de les novacions de prèstecs i crèdits hipotecaris i el contingut valorable dels documents notarials». La tributació de les novacions de crèdit hipotecari, és, sense …
«Unidad o pluralidad de actos en el impuesto sobre actos jurídicos documentados: un análisis jurídico privado» dels professors Iñaki Bilbao Estrada i Juan Carlos Santana Molina és un estudi del gravamen d’actes jurídics documentats desde una vessant jurídica privada. El treball incideix en l’aspecte juridic privat dels diferents negocis que …
El tipus de gravamen general pels préstecs hipotecaris és el 1,5 per cent Tipus reduïts d’actes jurídics documentats Tributen al tipus del 0,5 per cent els préstecs hipotecaris en els supòsits següents: a) Préstecs hipotecaris destinats a l’adquisició d’habitatge habitual d’un jove de fins a 32 anys la base imposable total del qual, a la …
En una dissolució de comunitats de béns, sense activitat econòmica, les adjudicacions que es realitzen tributen per Actes Jurídics Documentats, sempre que es tracti de béns immobles i que no es produeixi cap excés d’adjudicació. És a dir, cada comuner rep béns en proporció a la seva quota de participació en …
L’informe de jurisprudència fiscal del mes de desembre de 2012 de la pàgina web de notariosyregistradores es va fer ressó de la recent sentència de Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat de Madrid, de 25 d’octubre de 2012, recurs 1266/2009, que tracta d’un tema que ja vam tenir ocasió …