Doctrina y jurisprudencia

El Tribunal Econòmic Administratiu Regional de Catalunya declara com a base imposable de la fiança a les escriptures de novació amb ampliació de prèstec hipotecari i constitució de fiança el saldo pedent del prèstec inicial

por

El Tribunal Econòmic Administratiu Regional de Catalunya ha declarat a la seva resolució amb referència 08/02226/2013, de 26 d’abril de 2013, que la base imposable de la fiança a les escriptures de novació amb ampliació de prèstec hipotecari i constitució de fiança està constituïda pel saldo pendent del prèstec inicial.  …

Leer más

El Tribunal Econòmic Administratiu Regional de Catalunya declara com a base imposable a les novacions de crèdit hipotecari la modificació de la suma total garantida que no ha tributat prèviament

por

El Tribunal Econòmic Administratiu Regional de Catalunya, a la seva Resolució 08/11189/2011 de 8 de maig de 2013, ha declarat que la base imposable a les novacions de crèdit hipotecari està constituïda » por el importe del principal, del principal modificado, del que pasa a ser titular el ahora reclamante, más …

Leer más

El Tribunal Suprem declara la no aplicabilitat del valor de taxació a efectes hipotecaris en la comprovació de valors d’una declaració d’obra nova

por

El Tribunal Suprem, a la seva sentència d’ 11 d’abril de 2013, ha declarat, en seu de casació, que la base imposable de la declaració d’obra nova a la modalitat d’actes jurídics documentats es el “ el valor real del coste de la obra nueva”, no essent d’aplicació l’art 57.1 …

Leer más

La donació d’inmoble amb assumpció del deute garantit amb dret real

por

Tributació Requisits previs   a) Que existeixi un deute previ del donant amb un tercer. b) Que l´esmentat deute estigui garantit mitjançant dret real sobre els béns objecte de la donació ( hipoteca, penyora o anticresi ). c) Que l´adquirent- donatari asumeixi fefaentment i amb caràcter alliberatori el deute del donant.   I. La …

Leer más

La tributació de les dissolucions parcials de condomini arran de la Sentència del Tribunal Suprem de 12 de desembre de 2012. Nou criteri

por

En una dissolució de comunitats de béns, sense activitat econòmica, les adjudicacions que es realitzen tributen per Actes Jurídics Documentats, sempre que es tracti de béns immobles i que no es produeixi cap excés d’adjudicació. És a dir, cada comuner rep béns en proporció a la seva quota de participació en …

Leer más

La cessió de drets de cobrament d’un lloguer i dret real d’anticresis. La polèmica continua. La sentència del Tribunal Superior de Justícia de Madrid de 25 d’octubre de 2012, recurs 1266/2009

por

L’informe de jurisprudència fiscal del mes de desembre de 2012 de la pàgina web de notariosyregistradores es va fer ressó de la recent sentència de Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat de Madrid, de 25 d’octubre de 2012, recurs 1266/2009, que tracta d’un tema que ja vam tenir ocasió …

Leer más

La cessió de rendes o de drets de cobrament d’un lloguer i dret real d’anticresis. La Sentència del Tribunal Superior de Justícia de Madrid de 3 de febrer de 2011

por

A l’actual context de crisis econòmica les entitats bancàries han endurit els requists per a l’accès al crèdit tant a particulars com a empreses, exigint l’otorgament de garanties addicionals, a més de la clàssica del dret d’hipoteca, per accedir a la financió d’un negoci o la reestructuració d’un deute. Així, …

Leer más

El Tribunal Superior de Justícia de Múrcia declara la no subjecció de l’afiançament constituït a les escriptures de compravenda amb subrogació de prèstec hipotecari

por

El Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat de Múrcia, a la seva Sentència de 26 d’octubre de 2012, recurs 366/2008, ha declarat la no subjecció de l’afiançament constituït a una escriptura de compravenda amb subrogació de préstec hipotecari amb ampliació del capital i novació de condicions. El Tribunal s’alinea, …

Leer más

La tributació de la hipoteca unilateral

por

Davant la impossibilitat de fer el pagament d’un deute tributari es pot recórrer, tal com determina el article 82 Llei General Tributaria, a una hipoteca de béns immobles a favor de l’Administració; el que es coneix com a hipoteca unilateral. La hipoteca unilateral es constitueix voluntàriament pel propietari de la …

Leer más

El Tribunal Superior de Justícia de Galícia declara l’aplicabilitat de l’exempció prevista a l’art. 9 de la Llei 2/1994 als crèdits hipotecaris

por

El Tribunal Superior de Justícia de Galícia, a la seva Sentència de 25 de juny de 2012, Resolució núm. 467/2012, ha declarat l’aplicabilitat de l’exempció prevista a l’art. 9 de la Llei 2/1994, sobre subrogació i modificació de prèstecs hipotecaris, referida al gravamen d’actes jurídics documentats, als crèdits hipotecaris. El …

Leer más

Carga más artículos