En una dissolució de comunitats de béns, sense activitat econòmica, les adjudicacions que es realitzen tributen per Actes Jurídics Documentats, sempre que es tracti de béns immobles i que no es produeixi cap excés d’adjudicació. És a dir, cada comuner rep béns en proporció a la seva quota de participació en …
L’informe de jurisprudència fiscal del mes de desembre de 2012 de la pàgina web de notariosyregistradores es va fer ressó de la recent sentència de Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat de Madrid, de 25 d’octubre de 2012, recurs 1266/2009, que tracta d’un tema que ja vam tenir ocasió …
A l’actual context de crisis econòmica les entitats bancàries han endurit els requists per a l’accès al crèdit tant a particulars com a empreses, exigint l’otorgament de garanties addicionals, a més de la clàssica del dret d’hipoteca, per accedir a la financió d’un negoci o la reestructuració d’un deute. Així, …
El Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat de Múrcia, a la seva Sentència de 26 d’octubre de 2012, recurs 366/2008, ha declarat la no subjecció de l’afiançament constituït a una escriptura de compravenda amb subrogació de préstec hipotecari amb ampliació del capital i novació de condicions. El Tribunal s’alinea, …
Davant la impossibilitat de fer el pagament d’un deute tributari es pot recórrer, tal com determina el article 82 Llei General Tributaria, a una hipoteca de béns immobles a favor de l’Administració; el que es coneix com a hipoteca unilateral. La hipoteca unilateral es constitueix voluntàriament pel propietari de la …
El Tribunal Superior de Justícia de Galícia, a la seva Sentència de 25 de juny de 2012, Resolució núm. 467/2012, ha declarat l’aplicabilitat de l’exempció prevista a l’art. 9 de la Llei 2/1994, sobre subrogació i modificació de prèstecs hipotecaris, referida al gravamen d’actes jurídics documentats, als crèdits hipotecaris. El …
ATENCIÓN: EL CRITERIO HA CAMBIADO. VER: Nueva resolución sobre hipoteca unilateral. ———————————————————————————— Ante la imposibilidad de realizar el pago de una deuda tributaria se puede recurrir, tal como determina el artículo 82 Ley General Tributaria, a ofrecer una hipoteca sobre bienes inmuebles a favor de la Administración; lo que se …
La Dirección General de Tributos del Ministerio de Economía y Hacienda ha declarat recentment, a la seva consulta vinculant V1201-12 de 31 de maig , la no subjecció al gravamen d’actes jurídics documentats de les escriptures de novació de crèdit hipotecari que no suposin un increment en l’import màxim garantit, …
La Dirección General de Tributos del Ministerio de Economía y Hacienda ha declarat, a la seva consulta vinculant V1201-12 de 31 de maig de 2012, la no subjecció de les novacions de crèdit hipotecari que no suposin un increment de responsabilitat hipotecària de l’import màxim garantit. El supòsit de fet …
L’Agència Tributària de Catalunya ha modificat recentment el criteri que venia sostenint en relació a la tributació de les escriptures que documenten la divisió horitzontal d’una finca i l’adjudicació de les entitats resultants. El Tribunal Suprem, a la seva sentència de 12 de novembre de 1998, ha sostingut que les …