Catalunya aprueba una bonificación en AJD para las escrituras de separación, divorcio y extinción de pareja estable

Por | 10 noviembre, 2016
Catalunya aprueba una bonificación en AJD para las escrituras de separación, divorcio y extinción de pareja estable
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El Parlamento de Catalunya ha aprobado mediante Ley 2/2016, de 2 de noviembre una bonificación en la cuota de AJD para las escrituras que documenten la separación, divorcio y extinción de parejas de hecho.

Tal y como señala el preámbulo de la Ley, la finalidad de la citada bonificación es incentivar que dichos trámites se realicen vía notarial y así descongestionar a los juzgados de dichos trámites.

Hasta la fecha, la realización de dichos actos ante notario, que por otro lado es relativamente reciente, tenía el hándicap de que en el supuesto de que la pareja realizara el reparto de los inmuebles que tenían en común mediante las correspondientes adjudicaciones dichos actos podían quedar sujetos al gravamen de AJD.

Con la bonificación en el gravamen de AJD se salva dicho obstáculo y se despeja el camino para que los mencionados actos puedan realizarse ante notario sin ningún tipo de coste fiscal añadido.

La bonificación en la cuota se extiende única y exclusivamente al gravamen de AJD pero no a la modalidad de TPO o al impuesto de donaciones, por lo que mucha atención si en la escritura de separación, divorcio o extinción de parejas de hecho se contienen, además, excesos de adjudicación onerosos o gratuitos o simplemente atribuciones gratuitas ya que dichos actos no quedarán en ningún caso  amparados por la exención.

   

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Autor: Josep Maria Vazquez Moreno

(Mataró, 1976) ¡Hola! Me llamo Josep Maria y junto con Beatriz soy el responsable de la página web. Trabajo en el servicio de liquidaciones tributarias de una conocida gestoría de Barcelona que opera a escala nacional y estoy Graduado en Derecho.

10 thoughts on “Catalunya aprueba una bonificación en AJD para las escrituras de separación, divorcio y extinción de pareja estable

  1. Olivier Fercocq

    Hola, querria saber si esta ley tiene caracter retroactivo, o sea si se ha pagado el AJD en Febrero de 2015 se puede reclamar a la agencia tributaria?

    Responder
    1. Josep Maria Vazquez Moreno Autor Artículo

      Buenos dias Olivier,

      La normativa aprobada no prevé su aplicación retroactiva. Por tanto, no procede la devolución del AJD que en su caso se hubiere pagado.

      Gracias por leernos.

      Un saludo,

      Josep Maria y Beatriz

      Responder
  2. Lidia

    Buenas tardes:

    Mi caso es peculiar, yo de Madrid, mi ex de Bilbao. Casados en Bilbao con residencia en Barcelona desde el matrimonio. Tenemos un piso en común ubicado en Madrid antes del matrimonio con hipoteca. Hemos decidido divorciarnos y realizar extinción de condominio del piso de Madrid. Me quedo yo el piso, pongo la hipoteca a mi nombre y el se lleva el dinero acordado por la venta de su parte. Tengo que pagar AJD???? Estoy empadronada en Cataluña y me divorcio aquí.
    Un saludo,

    Lidia

    Responder
    1. Josep Maria Vazquez Moreno Autor Artículo

      Buenas noches Lidia,

      Me temo que no podrás aplicarte la bonificación en la cuota en AJD ya que el beneficio fiscal solo puede desplegar sus efectos en el territorio de Cataluña al ser una norma dictada por el Parlamento de Cataluña, por lo que es necesario que el inmueble esté situado en dicho territorio.

      Aún asi, sería interesante saber el régimen económico matrimonial que rige vuestro matrimonio ya que si éste es el de gananciales, la ley de TPOAJD prevé una exención en AJD para las adjudicaciones de bienes que se hagan en pago del haber de gananciales, que podría ser vuestro caso. Esta exención es estatal y es aplicable en todo el territorio español siempre y cuando estés casada en gananciales. La citada exención no es aplicable si estás casada en separación de bienes o en cuentas en participación.

      Además, al ser un bien que adquiristeis antes de vuestro matrimonio, para que pudiera ser ganancial, si es ese vuestro régimen económico matrimonial, se debería haber aportado a la comunidad ganancial una vez casados.

      Asi, a no ser que en Madrid haya algún beneficio fiscal similar al de Cataluña, deberás pagar AJD por la disolución de condominio en la Comunidad Autónoma de Madrid.

      La única manera de evitar el pago del AJD sería la de divorciarse en los Tribunales ( vgr.divorcio de común acuerdo) y disolver el condominio en el convenio regulador. La resolución judicial que lo acordare no daría lugar al pago de AJD al ser un documento judicial y no notarial.

      Cualquier duda no tengas reparo en comentarla.

      Gracias por leernos.

      Josep Maria y Beatriz

      Responder
  3. Juanjo

    Buenas tardes,

    ¿La base imponible del Impuesto de AJD es el total del valor del bien o se calcula sobre el 50 por ciento que se “transmite”?

    Gracias

    Responder
    1. Josep Maria Vazquez Moreno Autor Artículo

      Buenas tardes Andreu,

      La base imponible en las extinciones de condominio es el valor de todo el bien y no solo la mitad que se transmite.

      Gracias por leernos

      Josep Maria y Beatriz

      Responder
  4. Laura

    Hola buenas noches,

    esta mañana he estado en la delegación de hacienda del carrer Juan d’Austria para que me ayudaran a rellenar el modelo 600 y que me dieran la carta de pago para liquidar el AJD, ya que el 31 de julio realizamos una extinción de condominio y yo me he quedado con el piso que está en Barcelona, allí no me han dicho nada de ésta bonificación, es más mañana por la mañana iba a pagarla y me han dicho que tengo que llevarles el comprobante del pago antes del 31 de agosto.

    Muchas gracias.

    Responder
    1. Josep Maria Vazquez Moreno Autor Artículo

      Buenos días Laura,

      Habría que ver el caso concreto, esto es, que acto se ha formalizado en la escritura que llevaste a las oficinas de la Agència Tributària de Catalunya para que te asistieran en la liquidación del impuesto. El beneficio fiscal que comentamos en esta entrada es el siguiente;

      Está bonificada en un 100 por cien en la cuota de AJD las escrituras que formalicen la separación de una pareja de hecho o el divorcio o separación legal de un matrimonio. Así, lo que está bonificado es la escritura en la que se acuerde la separación o divorcio, y, además, en el mismo documento, se acuerde la disolución de condominio sobre los bienes en común. En definitiva, la separación o divorcio y la disolución de condominio sobre los bienes en común, ambas cosas, se ha de realizar ante notario.

      Por el contrario, no estará bonificada la escritura en la que se acuerde la disolución de condominio de los bienes en común cuando, previamente, se ha producido la separación o divorcio por vía judicial.
      El divorcio debe acordarse ante notario así como la disolución del condominio, todo en un único documento notarial.

      Por tanto, si no concurren los requisitos comentados, no habrá lugar a la bonificación.

      En todo caso, recuerda que mañana es el último dia para pagar el impuesto y presentarlo en la Agència Tributària de Catalunya o bien presentarlo como bonificado, sin ingreso, si reúnes los requisitos para la bonificación.

      En todo caso, si pagases el impuesto y después llegares a la conclusión, días después, de que tenías derecho a la bonificación podrás pedir la devolución de lo ingresado indebidamente mediante la correspondiente solicitud de rectificación de autoliquidación y solicitud de ingresos indebidos.

      Cualquier duda o consulta no tengas problema en plantearla.

      Gracias por leernos y un saludo,

      Josep Maria y Beatriz

      Responder
      1. Laura

        Gracias por la respuesta Josep Maria y Beatriz.

        Efectivamente sólo se hizo la extinción de condominio sin la separación de pareja de hecho ya que pensaba que tenía que darla de baja en el ajuntamient, y por supuesto desconocía ésta bonificación 🙁
        He preguntado en hacienda y me han dicho que le pida al notario que si me pueden hacer una enmienda dónde se indique la separación, y en la notario me ha dicho que se lo iban a preguntar al notario y que mañana me dicen algo….

        Que pena no haberme enterado antes de esto, me hubiera ahorrado 1900€ , que además no tengo para pagarles en este momento y he tenido que pedirles que me lo fraccionen. A ver si tengo suerte y lo puedo arreglar.

        Un abrazo.

        Responder
        1. Josep Maria Vazquez Moreno Autor Artículo

          Buenas noches Laura,
          Es una lástima. A ver si hay suerte con la subsanación de la escritura ante notario. Es muy probable que os hagan comparecer a todos otra vez para subsanarla si acceden en notaría a modificarla.
          Recuerda, en todo caso, que mañana debe pagarse o fraccionarse el impuesto. Para fraccionar el impuesto te harán rellenar un impreso, en el que deberás consignar, además de tus datos personales y la cuantía a fraccionar, entre otras cosas, un número de CC donde te cargarán las cuotas del fraccionamiento, por lo que tenlo a mano.

          Cualquier cosa no dudes en consultarnos.

          Gracias por leernos

          Josep Maria y Beatriz

          Responder

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