La asunción de deuda es una figura que se presenta frecuentemente en el ámbito de las operaciones de financiación y refinanciación de préstamos y créditos hipotecarios. Así, supuestos tales como la adición de un nuevo deudor en una escritura de novación de préstamo hipotecario, o bien de compraventa y préstamo …
La DGT, en la consulta emitida con fecha 18 de mayo de 2016, V2183-16, ha declarado sujeto a la modalidad de TPO la cláusula tipo de asunción cumulativa de deuda que acostumbra a insertarse en muchas escrituras, calificándola como fianza y, por tanto, dándole el tratamiento fiscal que se corresponde …
La tributación de la fianza en la modalidad de TPO es una de las cuestiones que más controversias genera entre particulares y Administración. En este sentido, el criterio sostenido por la Administración en relación tanto a la existencia del hecho imponible como a la cuantificación y extensión de la base …
Supuesto de hecho. Obdulio contrató un préstamo hipotecario con el Banco “Cadena Perpetua” por un importe de 100.000 euros en el año 2012. Cuatro años después, ante la imposibilidad de hacer frente al pago del mismo acude al Banco solicitando la introducción de un periodo de carencia. El Banco acepta …
El Tribunal Económico Administrativo Central ha declarado en su Resolución de 10 de diciembre de 2015 la no sujeción a TPO de una escritura de liberación de aval y constitución de fianza al entender que al estar prevista la fianza en la escritura de préstamo inicial la posterior liberación de …
El pasado 20 de mayo de 2015 nos referimos al cambio de criterio operado por la sala 2º del TSJ de Cataluña en relación a la tributación de la fianza en los supuestos de compraventa con subrogación. Así, en la citada nota apuntamos que “El TSJ de Cataluña, en sentencia …
La actual situación económica ha traído como resultado el endurecimiento tanto de las condiciones para el acceso al crédito como de las garantías para acceder a la refinanciación de las operaciones ya existentes. El estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída de las cajas ha puesto al descubierto el …
El TSJ de Cataluña, en sentencia de 5 de febrero de 2015, ha matizado la doctrina referida a la no sujeción de la fianza a TPO en los supuestos de compraventa con subrogación. Así, la sección 2º del TSJ de Cataluña ha apuntado que la doctrina sentada por la …
L’actual situació econòmica ha portat com a resultat l’enduriment tant de les condicions per a l’accés al crèdit com de les garanties per accedir al refinançament de les operacions ja existents. L’esclat de la bombolla immobiliària i la caiguda de les caixes ha posat al descobert l’alt endeutament tant de …
L’eliminació d’un fiador en una escriptura de subrogació de préstec hipotecari no tributa per TPO ni per AJD. En aquest sentit es pronuncia la DGT a la CV 1842-14 de 9 de juliol. La DGT, en primer lloc, recorda que la constitució d’una fiança és una operació subjecta a TPO. Tot …