L’eliminació d’un fiador en una escriptura de subrogació de préstec hipotecari no tributa per TPO ni per AJD. En aquest sentit es pronuncia la DGT a la CV 1842-14 de 9 de juliol.
La DGT, en primer lloc, recorda que la constitució d’una fiança és una operació subjecta a TPO. Tot seguit, exceptúa la subjecció a la modalitat de TPO en dos supòsits:
1) Que la fiança es constitueixi de manera simultània al préstec que garanteix.
2) Que el fiador sigui un empresari o professional en exercici de la seva activitat empresarial. En aquest cas, la fiança seria una operació exempta d’IVA i, per tant, no subjecte a TPO.
A continuació, assenyala que la LTPOiAJD recull com a fet imposable la constitució d’una fiança però no la seva cancel·lació. En conseqüència, acaba concloent que:
1) La cancel·lació o extinció d’una fiança no és fet imposable a TPO perquè la llei no preveu la seva subjecció.
2) Tampoc és fet imposable a AJD, perquè no és un acte inscriptible en cap dels registres que menciona l’art. 31.2 de la LTPOiAJD.
V1842-14 by Tottributs on Scribd