El Tribunal Supremo ha resuelto, con fecha 26 de septiembre de 2016, un recurso de casación para unificación de doctrina referente a la figura de la hipoteca unilateral. La cuestión a resolver es determinar quien es el sujeto pasivo en la constitución de una hipoteca unilateral a favor del Estado …
La DGT, en consulta V4160-2016, de 28 de septiembre de 2016 ha declarado exento de AJD los préstamos hipotecarios destinados a adquirir un inmueble transmitido por el SAREB. Con la citada consulta se pone fin a la controversia que existía en relación al abasto de la exención contenida en el …
El notario de Lleida Luis Prados Ramos ha publicado en la web notariabierta un interesante artículo a propósito del gravamen de AJD, su constitucionalidad y las disfunciones en la aplicación del mismo. Dejando de lado la temática relativa a la constitucionalidad o no del gravamen de AJD pues toda norma …
El TEAC, en su Resolución de 7 de julio de 2016, ha declarado que la base imponible en AJD en los supuestos del ejercicio anticipado de la opción de compra en un contrato de arrendamiento financiero no es el valor de mercado del inmueble ni tampoco el valor residual del …
La sección de doctrina tributaria del CEF se ha hecho eco de la reciente sentencia del TSJ de Madrid núm. 523/2016 de 12 de mayo de 2016, recurso núm. 435/2014, que resolvía un supuesto de aplicación de los beneficios fiscales previstos en la normativa de la Comunidad de Madrid sobre …
La DGT, en su consulta V2530-16 de 9 de junio de 2016, ha declarado sujeta a la modalidad de TPO la escritura de préstamo hipotecario por la cual se procede a sustituir a un avalista por otro, sin modificar ninguna otra condición del préstamo. Así, la DGT señala que en …
La DGT, en consulta V2901-16 de 23 de junio de 2016, ha declarado no sujeta al gravamen de AJD la novación de préstamo hipotecario consistente en el cambio del régimen de responsabilidad de los deudores, que pasaban de ser solidarios a mancomunados. La solidaridad en un préstamo y en las …
La presente entrada tiene su origen en el post que publicó el día 22 de julio el notario MIGUEL PRIETO ESCUDERO en su blog JUSTITO EL NOTARIO, en la que narró la formalización de una escritura de novación con ampliación de préstamo hipotecario y modificación del valor de tasación en …
La asunción de deuda es una figura que se presenta frecuentemente en el ámbito de las operaciones de financiación y refinanciación de préstamos y créditos hipotecarios. Así, supuestos tales como la adición de un nuevo deudor en una escritura de novación de préstamo hipotecario, o bien de compraventa y préstamo …
La DGT, en la consulta emitida con fecha 18 de mayo de 2016, V2183-16, ha declarado sujeto a la modalidad de TPO la cláusula tipo de asunción cumulativa de deuda que acostumbra a insertarse en muchas escrituras, calificándola como fianza y, por tanto, dándole el tratamiento fiscal que se corresponde …