La DGT ha declarado en la consulta vinculante V5438-16 de 23 de diciembre la sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario consistente en la modificación del sistema de amortización. El supuesto de hecho consistía en la modificación de varios préstamos y créditos en los cuales se …
La DGT, en la consulta V4995-16 de 17 de noviembre, ha declarado la no sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario que contiene una cláusula de mantenimiento de rango hipotecario. El supuesto de hecho consiste en la novación de un crédito mercantil sindicado y varios préstamos …
La constitución y modificación de préstamos hipotecarios es una operación sujeta a Actos Jurídicos Documentados. En Catalunya la Ley 5/2007 regula la posibilidad que en estas operaciones se pueda aplicar un tipo reducido del 0,5% (en lugar del 1,5% general) Requisitos para aplicar el tipo reducido: El préstamo debe estar …
Supuesto de hecho Mariona, de 24 años, adquirió una vivienda usada a la inmobiliaria la Quebrada S.L. por un importe de 125.000 euros. Para financiar su adquisición solicitó un préstamo con garantía hipotecaria a la entidad de crédito Banco Comisión S.A. por un importe de 100.000 euros. De estos 100.000 …
La DGT de Cataluña, en la consulta 98E/16, de 12 de mayo de 2016, ha señalado que la modificación del plazo para el ejercicio de un derecho de opción de compra sobre una vivienda no está sujeto a AJD. El supuesto de hecho consistía en la constitución de un derecho …
La DGT ha declarado en la reciente consulta V4183-16 de 30 de septiembre de 2016 que la escritura de novación de préstamo hipotecario consistente en la ampliación del plazo de amortización, disminución del tipo de interés y quita sobre una parte de la deuda está exenta de AJD. La exención …
El Parlamento de Catalunya ha aprobado mediante Ley 2/2016, de 2 de noviembre una bonificación en la cuota de AJD para las escrituras que documenten la separación, divorcio y extinción de parejas de hecho. Tal y como señala el preámbulo de la Ley, la finalidad de la citada bonificación es …
El Tribunal Supremo ha resuelto, con fecha 26 de septiembre de 2016, un recurso de casación para unificación de doctrina referente a la figura de la hipoteca unilateral. La cuestión a resolver es determinar quien es el sujeto pasivo en la constitución de una hipoteca unilateral a favor del Estado …
La DGT, en consulta V4160-2016, de 28 de septiembre de 2016 ha declarado exento de AJD los préstamos hipotecarios destinados a adquirir un inmueble transmitido por el SAREB. Con la citada consulta se pone fin a la controversia que existía en relación al abasto de la exención contenida en el …
El notario de Lleida Luis Prados Ramos ha publicado en la web notariabierta un interesante artículo a propósito del gravamen de AJD, su constitucionalidad y las disfunciones en la aplicación del mismo. Dejando de lado la temática relativa a la constitucionalidad o no del gravamen de AJD pues toda norma …