El artículo 552-11.3 del Código Civil de Cataluña permite disolver situaciones de titularidad compartida o condominio mediante la adjudicación a uno o varios de los comuneros de la nuda propiedad y a otro u otros del usufructo. Así, dice el citado artículo que «Puede efectuarse la división adjudicando a uno …
En fechas recientes, la DGT ha modificado su criterio en relación a la fiscalidad de las disoluciones de comunidad en las que concurrían los llamados “excesos de adjudicación inevitables” del artículo 1062 del Cc. Así, tal y como apuntamos en otra entrada, la DGT cambia el criterio que hasta la …
Davinia adquirió hace dos años un terreno en el municipio de Artiga de Lin. Cansada de la ciudad, decide irse a vivir a dicho municipio. Es por ello que encarga a un arquitecto el proyecto de la casa unifamiliar que edificará en el terreno que adquirió. El arquitecto le comenta …
El TEAC, en resolución de 20 de septiembre de 2018, resolución 05176/2015/00/00, ha declarado que el método de comprobación de valores fundado en valores catastrales corregidos por índices o coeficientes correctores no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con el bien concreto de cuya estimación se trata, …
El TEAC, en resolución de 20 de septiembre de 2018, resolución 04588/2015/00/00, ha declarado que en los supuestos de declaración de obra nueva, el “valor real del coste de la obra”, no puede salir de un método técnico de valoración que, partiendo de un valor de referencia o unitario y …
El TSJ de Andalucía ha declarado en su sentencia de 17 de octubre de 2017, recurso 101/2014, la sujeción al gravamen de AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario. El supuesto de hecho es muy característico, y consiste en la novación de un préstamo hipotecario, ampliando el plazo …
Hace un tiempo nos hicimos eco de la aparente disparidad de criterios existente entre la sección primera y segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Cataluña en relación a la fiscalidad de la fianza en las compraventas con subrogación. En ella pusimos de manifiesto como ambas …
El TSJ de Madrid, en su sentencia de 14 de marzo de 2018, recurso 860/2017, ha declarado sujeto a AJD la escritura de carta de pago del precio aplazado sin condición resolutoria. El supuesto de hecho tiene su origen en una compraventa con precio aplazado sin condicion resolutoria en la …
La Agencia Tributaria de Cataluña ha dictado con fecha 12 de septiembre de 2018 la Resolución 2/2018, sobre el tratamiento del derecho de transmisión en el impuesto sobre sucesiones y donaciones en Cataluña. En la citada Resolución la Agencia se hace eco de las dos corrientes doctrinales existentes en relación …
El TSJ de Cataluña ha dictado en fechas recientes dos sentencias (SSTSJ de Cataluña de 26/4/2018, resolución 328/18 y 17/5/2018, resolución 397/18) en las que reitera el criterio consistente en sujetar a AJD, como un único acto de naturaleza compleja, las escrituras que documentan la división horizontal de una finca …