Josep Maria Vazquez Moreno La DGT, a la CV 1948-14 de 17 de juliol, ha declarat subjecte al gravamen d’AJD el canvi d’ús d’un edifici comercial. El supòsit de fet consisteix en un immoble d’ús comercial en el qual es volen adaptar varies plantes per a ús d’habitatge. La DGT assenyala que el canvi …
La DGT, a la CV 2042-14, de 28 de juliol, ha declarat subjecte a AJD la novació d’un préstec hipotecari consistent en el canvi del sistema d’amortització. La DGT, després de recordar que únicament resten exemptes del gravamen d’AJD les novacions de préstec hipotecari en les que es modifiquin el tipus …
La tributació de la fiança a la modalitat de transmissions patrimonials oneroses és una de les qüestions que més controvèrsies genera entre particulars i Administració. En aquest sentit, el criteri manifestat per l’Administració en relació tant a l’existència del fet imposable com a la quantificació i extensió de la base …
El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, a la seva sentència de 8 de maig de 2014, recurs 581/2011, ha reiterat l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de transmissions patrimonials oneroses a les adquisicions de terrenys per edificar un habitatge que sigui habitual d’un jove de fins a …
Supòsit de fet La Mariona, de 24 anys, va adquirir un immoble usat a la immobiliària La Quebrada S.L. per un import de 125.000 euros. Per finançar llur adquisició va sol·licitar un préstec amb garantia hipotecària a l’entitat de crèdit Banc Comissió S.A. per un import de 100.000 euros. D’aquests 100.000 euros, 95.000 es van destinar a finançar l’adquisició …
La consulta V1620-14 de 23 de juliol de 2014 s’ocupa de l’estudi de la fiscalitat de les compravendes de participacions socials d’una S.L (valors). Així, l’esmentada consulta apunta, en primer lloc que, la regla general és que, d’acord amb l’art. 108 de la LMV, les transmissions de valors estan exemptes …
La consulta V1645-14 de 27 de juny de 2014 de la Dirección General de Tributos s’ocupa de l’estudi de la fiscalitat de l’augment i disminució de capital social que es desenvolupa a l’àmbit de les societats mercantils. La fiscalitat del supòsit contemplat a la consulta no ofereix dificultats. Així, en …
La DGT, a la seva consulta V1644-14 de 27 de juny de 2014 ha declarat no subjecte a AJD el consentiment per la conservació del rang hipotecari emès per un creditor hipotecari posterior. El supòsit de fet consisteix en la novació modificativa d’un préstec hipotecari en el qual es modificava …
La CV 1387-14 de 23 de maig de 2014 de la Dirección General de Tributos s’ocupa d’un supòsit que, malauradament, és relativament freqüent a la pràctica i que consisteix en la condonació d’una part d’un deute que un particular té amb una entitat mercantil arran, en el cas que ens ocupa, …
La CV1395-14 de 23 de maig de la Dirección General de Tributos resol la qüestió plantejada per un contribuent que adquireix una finca que, registralment, té inscrita una declaració d’obra nova i divisió horitzontal però que, físicament, cap d’aquells actes s’ha executat i, per tant, són inexistents a la realitat …