La DGT vuelve a declarar la no sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario que contiene una cláusula de mantenimiento de rango hipotecario

La DGT, en la consulta V4995-16 de 17 de noviembre, ha declarado la no sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario que contiene una cláusula de mantenimiento de rango hipotecario. El supuesto de hecho consiste en la novación de un crédito mercantil sindicado y varios préstamos …

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La DGT declara que la quita en la novación de un préstamo hipotecario está exenta de AJD

La DGT ha declarado en la reciente consulta V4183-16 de 30 de septiembre de 2016 que la escritura de novación de préstamo hipotecario consistente en la ampliación del plazo de amortización, disminución del tipo de interés y quita sobre una parte de la deuda está exenta de AJD. La exención …

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La DGT declara que la condonación de una parte de un préstamo por un banco no es donación

La DGT, en la consulta V3671-16 de 5 de septiembre de 2016, ha declarado que la condonación de la parte de un préstamo hipotecario a un particular por parte de una entidad bancaria no está sujeta al impuesto de donaciones. El supuesto de hecho consiste en un particular que no …

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La DGT contradice al TEAC y declara sujeta a TPO la sustitución de fiadores en un préstamo

La DGT, en su consulta V2530-16 de 9 de junio de 2016, ha declarado sujeta a la modalidad de TPO la escritura de préstamo hipotecario por la cual se procede a sustituir a un avalista por otro, sin modificar ninguna otra condición del préstamo. Así, la DGT señala que en …

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La DGT declara la no sujeción a AJD de la novación consistente en el cambio de responsabilidad de los deudores de solidaria a mancomunada

La DGT, en consulta V2901-16 de 23 de junio de 2016, ha declarado no sujeta al gravamen de AJD la novación de préstamo hipotecario consistente en el cambio del régimen de responsabilidad de los deudores, que pasaban de ser solidarios a mancomunados. La solidaridad en un préstamo y en las …

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Sobre la modificación del valor de tasación en las novaciones de préstamos hipotecarios y el post de Justito el Notario

La presente entrada tiene su origen en el post que publicó el día 22 de julio el notario MIGUEL PRIETO ESCUDERO en su blog JUSTITO EL NOTARIO, en la que narró la formalización de una escritura de novación con ampliación de préstamo hipotecario y modificación del valor de tasación en …

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La fiscalidad en AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario

El informe de jurisprudencia fiscal del mes de marzo que cada mes elabora el notario Joaquín Zejalbo y que se publica en la página www.notariosyregistradores.com se ha hecho eco de una importante sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con fecha de 25 de febrero …

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Caso práctico. Tributación de la escritura de novación de préstamo hipotecario con adición de deudor y ampliación de capital

Supuesto de hecho. Decoroso contrató un préstamo con garantía hipotecaria con el Banco “Sin Comisión” por un importe de 100.000 euros. Al cabo de tres años, Decoroso no puede hacer frente al pago del préstamo y se dirige a la entidad bancaria para pactar una novación del mismo, consistente en …

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La DGT reitera una vez más la no sujeción a AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario en una escritura de ampliación de plazo de préstamo hipotecario

La DGT, en su consulta V0745-16 de 25 de febrero de 2016, ha reiterado, una vez más, la no sujeción a AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario en la ampliación de plazo de un préstamo hipotecario en la que comparece el titular de la carga posterior para …

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La DGT reitera la sujeción a AJD de la escritura de modificación del sistema de amortización de un préstamo hipotecario

La DGT, en su consulta vinculante V0747-16, de 25 de febrero de 2016 ha reiterado la sujeción al gravamen de AJD de las escrituras de novación de préstamo hipotecario en las que se modifique el sistema de amortización de un préstamo y, en general, cualquier condición del préstamo que no …

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