La DGT reitera la no sujeción a AJD del cambio de uso cuando no se modifica el valor catastral

La DGT ha dictado con fecha 21 de abril de 2021, una consulta, con referencia V1033-21, que trata sobre la fiscalidad del cambio de uso en la modalidad de AJD.

Así, el supuesto de hecho trata de un cambio de uso de un inmueble, que desde hace más de veinte años consta en Catastro como vivienda mientras que en el Registro de la Propiedad aparece como local comercial.

Pues bien, la DGT señala que en los casos en los que el uso que se pretende inscribir en el Registro de la Propiedad (vivienda) ya consta en Catastro no se produce ninguna modificación del valor catastral por el citado cambio, por lo que la escritura no tendría contenido valuable, estando, por tanto, no sujeta a AJD.

Por el contrario, cuando el cambio de uso en Catastro supone una modificación del valor catastral, la DGT entiende que la escritura está sujeta a la modalidad de AJD, siendo la base imponible el valor total del inmueble.

Para saber más, vid el siguiente enlace.

El texto de la consulta, aquí;

V1033-21 de 21-4 Cambio de Uso by josep maria vazquez moreno on Scribd

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