Resumen de la jurisrudencia reciente del TS sobre las extinciones de condominio

La base imponible en AJD es la parte indivisa del inmueble que se adquiere “ex novo”

STS 1484/2018 de 9 de octubre de 2018, STS 1013/2019 de 9 de julio de 2019, STS 1058/2019 de 26 de marzo de 2019, STS 970/2019, 969/2019, 966/2019 de 20 de marzo de 2019, STS 960/2019 de 14 de marzo de 2019.

De las sentencias relacionadas tiene especial interés la STS 1484/2018, de 9 de octubre de 2018 en la que se estudia en profundidad la cuestión por primera vez.

También tienen cierto interés las SSTS 1058/19 de 26 de marzo de 2019 y 1013/2019 de 9 de julio de 2019 en las que se entiende que hay “adjudicación a uno” en los supuestos en los que se extingue el condominio adjudicando la parte indivisa del inmueble a un matrimonio casado en gananciales.

Sujeción sólo a AJD de la extinción de condominio con permuta de cuotas sin exceso de adjudicación y manteniendo el proindiviso

STS 735/2019 de 30 de mayo de 2019 y STS 774/2019 de 5 de junio de 2019. 

Sobre el concepto de compensación en metálico en las extinciones de condominio y la (mal) llamada permuta de cuotas

STS 1502/2019 de 30 de octubre, de gran interés.

Sujeción a TPO de la llamada “falsa extinción parcial de condominio”

STS 916/2019 de 26 de junio de 2019 y STS 1377/2019, de 16 de octubre

No sujeción a TPO de los (mal) llamados excesos de adjudicación en las extinciones de condominio

STS 1317/2019 de 4 de octubre de 2019 y STS 1379/2019 de 16 de octubre

La DGT de Cataluña asume el criterio del TS relativo a la base imponible en AJD de las extinciones de condominio en las consultas 73/19, 97/19, 116/19 y 135/19, todas de 15 de mayo de 2019.

La DGT del Ministerio de Economía y Hacienda no ha asumido, de manera expresa, la nueva doctrina, aunque ésta debe entenderse directamente aplicable.

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