El Banco A concede un préstamo hipotecario al Sr. B por importe de 250.000 euros. Pasados tres años desde la concesión del préstamo, el Sr. B se queda sin trabajo y propone novar el préstamo al Banco A. El Banco A accede a novar el préstamo, ampliando, además, el capital …
A, B y C son titulares, por terceras partes, de un piso y un local que adquirieron por herencia de su padre. El valor del piso es de 180.000 euros y el del local de 75.000 euros. Se están planteando disolver la comunidad existente sobre ambos bienes adjudicando el piso …
El Gobierno del Estado ha aprobado por Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler una nueva exención en materia de alquiler de vivienda. Así, se añade un nuevo apartado 26 al artículo 45 I. B) de la LTPOAJD que señala …
Hace un tiempo nos hicimos eco de la aparente disparidad de criterios existente entre la sección primera y segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Cataluña en relación a la fiscalidad de la fianza en las compraventas con subrogación. En ella pusimos de manifiesto como ambas …
El pasado día 15 de enero de 2018 el TS dictó un auto (número de recurso 4404/2017) por el cual se admitía un recurso de casación con la finalidad de formar jurisprudencia en relación a una cuestión de gran interés y que es la sujeción a la modalidad de AJD …
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TS dictó el pasado día 23 de mayo de 2018 una importantísima sentencia, número 843/2018, en la cual fija jurisprudencia en relación al método de comprobación de valores consistente en aplicar al valor catastral de un inmueble un coeficiente multiplicador a fin de fijar …
El TSJ de Cataluña ha dictado con fecha 1 de febrero de 2018, resolución 69/2018 (recurso 57/2015) una interesante sentencia en la cual se trata un tema tan complejo como en boga. Se trata de la disolución de una comunidad de bienes compuesta por dos inmuebles en la cual se …
La DGT, en la consulta vinculante V752-18 de 21 de marzo ha declarado la sujeción a TPO de la transmisión de un solar no afecto a la actividad profesional de la sociedad transmitente. Así, la DGT, haciéndose eco de la STJUE de 9 de julio de 2015, caso C-331/14 señala …
Los préstamos hipotecarios en los que el prestamista es un particular están exentos de la modalidad de TPO. Así, el art. 45.I.B)15 declara que estarán exentos de TPO los préstamos. Por otro lado, el art. 15.1 de la LTPOAJD señala que la constitución de fianzas y de los derechos de …
La constitución de un préstamo simple, esto es, sin garantía hipotecaria, puede estar sujeto a IVA o TPO. La sujeción a uno u otro impuesto vendrá determinada por la cualidad del sujeto transmitente, así; Si el préstamo simple es constituido por un sujeto pasivo de IVA estará exento de IVA …