La DGT declara que el expediente de dominio que suple varias transmisiones genera un único hecho imponible sujeto a TPO

La DGT ha declarado en la consulta vinculante V2184-16, de 19 de mayo de 2016, que el expediente de dominio que suple dos o más transmisiones genera un único hecho imponible sujeto a la modalidad de TPO. El supuesto de hecho consiste en una contribuyente que es propietaria de una …

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Caso práctico. Tipo reducido de TPO para jóvenes por la compra de una vivienda usada en Cataluña

Supuesto de hecho Mariona, de 24 años, adquirió una vivienda usada a la inmobiliaria la Quebrada S.L. por un importe de 125.000 euros. La vivienda adquirida por Mariona será su vivienda habitual. La base imponible total en la última declaración de renta de Mariona no superó los 30.000 euros. Liquidación …

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La modificación del plazo para el ejercicio de una opción de compra sobre una vivienda no está sujeta a AJD

La DGT de Cataluña, en la consulta 98E/16, de 12 de mayo de 2016, ha señalado que la modificación del plazo para el ejercicio de un derecho de opción de compra sobre una vivienda no está sujeto a AJD. El supuesto de hecho consistía en la constitución de un derecho …

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Resolución del TEAC sobre la tributación de la compraventa de oro

El TEAC, con fecha 20 de octubre de 2016, ha dictado una resolución de unificación de criterio sobre la tributación de las operaciones de compra a particulares de objetos de oro y otros metales por parte de quienes ostentan la condición de empresarios o profesionales. Con la intención de unificar …

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La DGT contradice al TEAC y declara sujeta a TPO la sustitución de fiadores en un préstamo

La DGT, en su consulta V2530-16 de 9 de junio de 2016, ha declarado sujeta a la modalidad de TPO la escritura de préstamo hipotecario por la cual se procede a sustituir a un avalista por otro, sin modificar ninguna otra condición del préstamo. Así, la DGT señala que en …

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La fiscalidad de la asunción de deuda en TPO, AJD e ISD

La asunción de deuda es una figura que se presenta frecuentemente en el ámbito de las operaciones de financiación y refinanciación de préstamos y créditos hipotecarios. Así, supuestos tales como la adición de un nuevo deudor en una escritura de novación de préstamo hipotecario,  o bien  de compraventa y préstamo …

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La DGT califica como fianza la asunción cumulativa de deuda y la sujeta a TPO

La DGT, en la consulta emitida con fecha 18 de mayo de 2016, V2183-16, ha declarado sujeto a la modalidad de TPO la cláusula tipo de asunción cumulativa de deuda que acostumbra a insertarse en muchas escrituras, calificándola como fianza y, por tanto, dándole el tratamiento fiscal que se corresponde …

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La base imponible de la fianza en la modalidad de TPO

La tributación de la fianza en la modalidad de TPO es una de las cuestiones que más controversias genera entre particulares y Administración. En este sentido, el criterio sostenido por la Administración en relación tanto a la existencia del hecho imponible como a la cuantificación y extensión de la base …

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EL TEAC declara la no sujeción a TPO de la escritura de liberación de aval y constitución de afianzamiento

El Tribunal Económico Administrativo Central ha declarado en su Resolución de 10 de diciembre de 2015 la no sujeción a TPO de una escritura de liberación de aval y constitución de fianza al entender que al estar prevista la fianza en la escritura de préstamo inicial la posterior liberación de …

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La DGT cambia de criterio y declara no sujeto a TPO y AJD la usucapión de fincas por sentencia judicial

La DGT, en CV 4053-15 de 16 de diciembre de 2015 ha declarado la no sujeción a TPO y AJD de la adquisición de un inmueble por usucapión declarada por sentencia judicial. Dicha consulta supone un cambio de criterio en relación al criterio que venía sosteniendo la DGT en relación …

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