La base imponible en AJD del derecho de opción de compra

El TSJ de Cataluña ha dictado con fecha 13 de julio de 2018 una interesante sentencia en la que resuelve la controversia relativa a como debe determinarse la base imponible en AJD en la constitución de un derecho de opción de compra. El supuesto de hecho El supuesto de hecho …

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Algunas cuestiones de interés sobre la fiscalidad en TPO y AJD de los préstamos hipotecarios

La DGT ha publicado con fecha 23 de enero de 2019 una interesante consulta, con referencia V152-19, en la que trata de la fiscalidad de un póliza de crédito con garantía hipotecaria. En la citada consulta la DGT resuelve varias cuestiones que, aún siendo muy típicas, a nuestro parecer, no …

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El TS fija doctrina sobre la base imponible en AJD en las novaciones de préstamo hipotecario

El TS ha dictado con fecha 13 de marzo de 2019 una importantísima sentencia en la que resuelve la cuestión relativa a cual debe ser la base imponible en las novaciones de préstamos hipotecarios. La sentencia tiene su origen en la impugnación de una sentencia del TSJ de la Rioja, …

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Nota práctica sobre como calcular un exceso de adjudicación en la disolución de una comunidad de bienes

A, B y C son titulares, por terceras partes, de un piso y un local que adquirieron por herencia de su padre. El valor del piso es de 180.000 euros y el del local de 75.000 euros. Se están planteando disolver la comunidad existente sobre ambos bienes adjudicando el piso …

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El TEAC reitera el criterio sobre la base imponible en AJD en el ejercicio anticipado de la opción de compra en un leasing inmobiliario

EL TEAC ha dictado una reciente resolución, con fecha 21 de enero de 2019, en la que reitera el criterio que venía manteniendo en relación a la base imponible en AJD en el ejercicio anticipado de  la opción de compra de un leasing inmobiliario. 1.- El supuesto de hecho El …

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El TSJ de Castilla-León declara no sujeta a AJD la condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer

El TSJ de Castilla-León ha declarado en la sentencia de 6 de setembre de 2018, recurso 692/2016 la no sujeción a la modalidad de AD de la condición resolutoria explícita en garantía de una obligación de hacer. El supuesto de hecho consistía en una compraventa en la que se pactaba …

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Nota práctica sobre elevación a escritura pública de documento privado de extinción de condominio

La cuestión relativa a la prescripción de los documentos privados es quizás una de las que más controversias plantean en sede de TPO y AJD. Un supuesto peculiar que puede darse en la práctica es el de la protocolización en escritura notarial de un convenio regulador en el que se …

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El TSJ de Madrid sujeta a AJD la cancelación de una condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer

En el reciente informe de jurisprudencia fiscal de diciembre de 2018 que se publica en la web www.notariosyregistradores.com el notario Javier Máximo Juárez se ha hecho eco de una interesante sentencia dictada por el TSJ de Madrid, de 3 de octubre de 2018, en la cual se sujetaba a AJD …

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El TSJ de Madrid sujeta a AJD la prenda de derechos de arrendamiento

El TSJ de Madrid ha declarado en la sentencia con número de resolución 359/2018 de 9 de julio de 2018 la sujeción a AJD de la prenda de derechos de arrendamiento. El supuesto de hecho consistía en la novación de un crédito hipotecario en el cual se modificaba el plazo, …

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Se publican las polémicas sentencias del TS sobre la determinación del sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios

Ya podéis consultar el texto de las polémicas sentencias del TS sobre la determinación del sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios. No se pierdan el voto particular del magistrado Francisco José Navarro Sanchís. Podéis consultar el texto de una de ellas aquí; Sentencia Pleno Hipotecas (1) by Josep Maria on …

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