Algunas cuestiones de interés sobre la fiscalidad en TPO y AJD de los préstamos hipotecarios

La DGT ha publicado con fecha 23 de enero de 2019 una interesante consulta, con referencia V152-19, en la que trata de la fiscalidad de un póliza de crédito con garantía hipotecaria. En la citada consulta la DGT resuelve varias cuestiones que, aún siendo muy típicas, a nuestro parecer, no dejan de tener su interés. Así, en primer lugar, la DGT señala que la póliza de crédito se liquidará como un préstamo a los efectos …

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El TS fija doctrina sobre la base imponible en AJD en las novaciones de préstamo hipotecario

El TS ha dictado con fecha 13 de marzo de 2019 una importantísima sentencia en la que resuelve la cuestión relativa a cual debe ser la base imponible en las novaciones de préstamos hipotecarios. La sentencia tiene su origen en la impugnación de una sentencia del TSJ de la Rioja, que sujetó a AJD, de manera poco menos que inverosímil, la modificación de determinadas condiciones de un préstamo y que ya tuvimos ocasión de comentar …

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El TEAC asume el criterio del TS en relación al ius transmissionis en el ISD

El TEAC ha dictado una reciente Resolución, con fecha 10 de diciembre de 2018, en la que asume el criterio contenido en la STS de 5 de junio de 2018 en relación a la fiscalidad del ius transmissions en el ISD. El TEAC se alinea así con el TS y la DGT y pasa a entender que en los supuestos de ius transmissions los herederos del segundo difunto, al ejercer el ius delationis contenido en …

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Equiparación de los no residentes extracomunitarios a los comunitarios, en la liquidación del Impuesto de sucesiones.

La consulta de la Dirección General de Tributos V3151-18 de 11 de diciembre de 2018 reconoce la equiparación, en la liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, entre no residentes comunitarios y extracomunitarios. La consulta determina que en la liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones de un no residente extracomunitario (Andorra) éste se podrá beneficiar de la Disposición Adicional segunda de la Ley 29/1987 de 18 de diciembre. Disposición que se aprobó para adecuar …

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El TEAC reitera el criterio sobre la base imponible en AJD en el ejercicio anticipado de la opción de compra en un leasing inmobiliario

EL TEAC ha dictado una reciente resolución, con fecha 21 de enero de 2019, en la que reitera el criterio que venía manteniendo en relación a la base imponible en AJD en el ejercicio anticipado de  la opción de compra de un leasing inmobiliario. 1.- El supuesto de hecho El supuesto de hecho consistía en el ejercicio anticipado de la opción de compra de un contrato de arrendamiento financiero inmobiliario. 2.- El objeto de la …

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La DGT señala que los legados no computan a efectos del cálculo del ajuar doméstico.

La Dirección General de Tributos ha publicado dos consultas relativas al ajuar doméstico donde determina que en el cálculo del ajuar no se deben incluir los legados. Estas consultas son la V3293-18 de 28 de diciembre de 2018 y la V2964-18 de 16 de noviembre de 2018. Ambas consultas tienen una argumentación igual. Determinando que para el cálculo del ajuar doméstico no se incluyen los bienes que se transmiten mediante legado por no formar parte …

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Donación de una instalación fotovoltaica ¿bien mueble o inmueble?

La consulta de la Dirección General de Tributos V2880-18 de 06 de noviembre de 2018 establece que la donación de una instalación fotovoltaica tributa allí donde se encuentre instalada; al ser un bien inmueble. La consulta se refiere a la adquisición por donación de una instalación fotovoltaica. En esta donación, el adquirente, donatario, reside en la Comunidad de Madrid y la instalación fotovoltaica se encuentra en la Comunidad de Castilla La Mancha (Guadalajara). La cuestión …

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El TSJ de Castilla-León declara no sujeta a AJD la condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer

El TSJ de Castilla-León ha declarado en la sentencia de 6 de setembre de 2018, recurso 692/2016 la no sujeción a la modalidad de AD de la condición resolutoria explícita en garantía de una obligación de hacer. El supuesto de hecho consistía en una compraventa en la que se pactaba que el adquirente destinara el inmueble adquirido a aparcamiento gratuito. Para el caso de incumplimiento de la citada obligación se preveía la resolución del contrato …

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El TSJ de Madrid sujeta a AJD la cancelación de una condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer

En el reciente informe de jurisprudencia fiscal de diciembre de 2018 que se publica en la web www.notariosyregistradores.com el notario Javier Máximo Juárez se ha hecho eco de una interesante sentencia dictada por el TSJ de Madrid, de 3 de octubre de 2018, en la cual se sujetaba a AJD la cancelación de una condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer. La argumentación es poco menos que sorprendente, al entender el TSJ de …

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Impuesto de sucesiones, reducción por vivienda habitual. Supuesto de reducción estatal más favorable que la autonómica

sucesiones

La consulta de la Dirección General de Tributos V2719-18 de 15 de octubre de 2018 establece la posibilidad de optar, en la liquidación del Impuesto de Sucesiones por la aplicación de una reducción sobre la base imponible establecida por la normativa estatal, en lugar de la misma reducción establecida por la normativa de la Comunidad Autónoma de Galicia, por ser más favorable la regulación estatal que la autonómica. Desde que se aprobó la Ley 22/2009 …

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