La transmisión de una vivienda nueva que ha sido usada durante más de dos años por el promotor tributa por TPO

La consulta de la DGT V2911-17, de 13 de noviembre de 2017 se ocupa de un supuesto muy típico en la práctica. Se trata de la transmisión de una vivienda nueva que ha sido usada, de manera previa, por el promotor, como oficina de ventas. En relación a dicha cuestión, …

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La insconstitucionalidad del requisito de “residencia habitual en la Comunidad Valenciana” del ISD de Valencia se extiende también al impuesto de donaciones

El TEAC ha declarado en la reciente Resolución de 15 de febrero de 2018 que cabe extender la declaración de inconstitucionalidad de la STC de 18 de marzo de 2015, relativa a la nulidad de la expresión “que tengan su residencia habitual en la Comunitat Valenciana” no sólo al impuesto …

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El Tribunal Supremo admite un recurso de casación sobre cómo debe interpretarse el principio de tributación conforme al título sucesorio en el ISD

El TS ha admitido por Auto de fecha 5 de febrero de 2018, número de recurso 4870/2017 un recurso de casación en interpretación del principio de tributación conforme al título sucesorio en el ISD. En concreto, la cuestión que presenta interés casacional es: Determinar, en caso de llamamiento hereditario a …

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Tottributs participará como ponente en una conferencia sobre AJD en el Colegio de Notarios de Cataluña

El próximo 7 de marzo, a las 17 horas tendrá lugar en el Colegio de Notarios de Cataluña una conferencia que bajo el título “Reflexiones acerca de la aplicación práctica del impuesto sobre actos jurídicos documentados” abordará las cuestiones más polémicas en relación a la aplicación del gravamen de AJD …

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No son deducibles en la herencia las hipotecas en garantía de deuda ajena

A la hora de liquidar una herencia con frecuencia se plantea la duda de que deudas son deducibles de la masa hereditaria. Así, con carácter general, son deducibles las deudas que dejare el causante en el momento de su fallecimiento, siempre y cuando no lo fuere con sus herederos o …

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En los expedientes de dominio el devengo de TPO se produce con el otorgamiento del acta de finalización del expediente

A la hora de autoliquidar un expediente de dominio puede surgir la duda de si, por un lado, la formalización del mismo está sujeta a TPO o bien a AJD y, por otro, si debe autoliquidarse el acto de inicio del expediente o bien el acta de finalización del mismo. …

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La renuncia a la herencia en el impuesto de sucesiones y donaciones

La repudiación de la herencia es un negocio jurídico unilateral que consiste en una declaración de voluntad el contenido de la cual es el rechazo del ius delationis que el causante o la Ley habían deferido al heredero. De acuerdo con el art. 461-6 del CCC, la repudiación de la …

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La constitución y cancelación de condición resolutoria y su fiscalidad en TPO y AJD

 Las condiciones resolutorias son actos o contratos de garantía que acostumbran a insertarse en forma de cláusula en los contratos de compraventa sobre inmuebles para garantizar el precio aplazado. La constitución de una condición resolutoria puede quedar sujeta a TPO o bien a AJD. Así, quedan sujetas a la modalidad …

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El derecho de uso de la vivienda familiar y su fiscalidad en TPO y AJD

El derecho de uso de la vivienda familiar, regulado en el art. 96 del Cc y en el 233-20 del CCC, no es un derecho real sino un derecho de carácter familiar, cuya titularidad corresponde en todo caso al cónyuge a quien se atribuye la custodia o aquel que se …

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La DGT declara sujeto al impuesto de donaciones el comodato de un inmueble urbano

La DGT ha declarado en la consulta V2527-17 de 5 de octubre la sujeción al impuesto de donaciones del comodato de un inmueble urbano entre particulares. El supuesto de hecho consiste en el otorgamiento ante notario de un contrato de comodato de inmueble urbano, entre particulares, aplicando las normas del …

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