Tag Archives: Transmisiones patrimoniales onerosas

La modificación del plazo para el ejercicio de una opción de compra sobre una vivienda no está sujeta a AJD

La DGT de Cataluña, en la consulta 98E/16, de 12 de mayo de 2016, ha señalado que la modificación del plazo para el ejercicio de un derecho de opción de compra sobre una vivienda no está sujeto a AJD. El supuesto de hecho consistía en la constitución de un derecho de opción de compra sobre una vivienda entre… Leer Más »

Resolución del TEAC sobre la tributación de la compraventa de oro

Por | 1 diciembre, 2016

El TEAC, con fecha 20 de octubre de 2016, ha dictado una resolución de unificación de criterio sobre la tributación de las operaciones de compra a particulares de objetos de oro y otros metales por parte de quienes ostentan la condición de empresarios o profesionales. Con la intención de unificar los distintos pronunciamientos que se estaban produciendo sobre… Leer Más »

La DGT contradice al TEAC y declara sujeta a TPO la sustitución de fiadores en un préstamo

Por | 22 septiembre, 2016

La DGT, en su consulta V2530-16 de 9 de junio de 2016, ha declarado sujeta a la modalidad de TPO la escritura de préstamo hipotecario por la cual se procede a sustituir a un avalista por otro, sin modificar ninguna otra condición del préstamo. Así, la DGT señala que en el supuesto que nos ocupa se produce, en… Leer Más »

La fiscalidad de la asunción de deuda en TPO, AJD e ISD

La asunción de deuda es una figura que se presenta frecuentemente en el ámbito de las operaciones de financiación y refinanciación de préstamos y créditos hipotecarios. Así, supuestos tales como la adición de un nuevo deudor en una escritura de novación de préstamo hipotecario,  o bien  de compraventa y préstamo hipotecario en la cual compra una persona y… Leer Más »

La DGT califica como fianza la asunción cumulativa de deuda y la sujeta a TPO

La DGT, en la consulta emitida con fecha 18 de mayo de 2016, V2183-16, ha declarado sujeto a la modalidad de TPO la cláusula tipo de asunción cumulativa de deuda que acostumbra a insertarse en muchas escrituras, calificándola como fianza y, por tanto, dándole el tratamiento fiscal que se corresponde a esta última figura. La cláusula objeto de… Leer Más »

La base imponible de la fianza en la modalidad de TPO

La tributación de la fianza en la modalidad de TPO es una de las cuestiones que más controversias genera entre particulares y Administración. En este sentido, el criterio sostenido por la Administración en relación tanto a la existencia del hecho imponible como a la cuantificación y extensión de la base imponible es frecuentemente un foco de conflicto. Una… Leer Más »

EL TEAC declara la no sujeción a TPO de la escritura de liberación de aval y constitución de afianzamiento

Por | 11 febrero, 2016

El Tribunal Económico Administrativo Central ha declarado en su Resolución de 10 de diciembre de 2015 la no sujeción a TPO de una escritura de liberación de aval y constitución de fianza al entender que al estar prevista la fianza en la escritura de préstamo inicial la posterior liberación de los avalistas y posterior incorporación de otros, en… Leer Más »

La DGT cambia de criterio y declara no sujeto a TPO y AJD la usucapión de fincas por sentencia judicial

Por | 11 febrero, 2016

La DGT, en CV 4053-15 de 16 de diciembre de 2015 ha declarado la no sujeción a TPO y AJD de la adquisición de un inmueble por usucapión declarada por sentencia judicial. Dicha consulta supone un cambio de criterio en relación al criterio que venía sosteniendo la DGT en relación a dicha cuestión y que está representado, entre… Leer Más »

Tipo reducido en la modalidad de TPO para la adquisición de vivienda habitual en Cataluña. Preguntas frecuentes.

Por | 22 noviembre, 2015

El tipo reducido en la modalidad de TPO para la adquisición de vivienda habitual ocasiona un gran número de dudas referentes a su aplicación. Aquí intentamos aclarar las más importantes: ¿Qué pasa si en una pareja que adquiere su vivienda habitual sólo uno de los dos es menor de 32 años? En este caso el adquirente menor de… Leer Más »

Disparidad de criterios entre la sección 1º y 2º de la Sala de lo contencioso-administrativo del TSJ de Cataluña en relación a la tributación de la fianza

Por | 20 octubre, 2015

El pasado 20 de mayo de 2015 nos referimos al cambio de criterio operado por la sala 2º del TSJ de Cataluña en relación a la tributación de la fianza en los supuestos de compraventa con subrogación. Así, en la citada nota apuntamos que “El TSJ de Cataluña, en sentencia de 5 de febrero de 2015, ha matizado… Leer Más »