Tag Archives: Transmisiones patrimoniales onerosas

La DGT señala que en la elevación a público de un documento privado la fecha de devengo del impuesto coincide con la de la escritura

La DGT ha señalado en la consulta V5092-16 de 24 de noviembre de 2016 que en la elevación a público de un contrato privado de compraventa en la que no concurre ninguno de los supuestos del art. 1227 del Cc, la fecha del devengo será la de la escritura de protocolización. El supuesto de hecho consiste en la… Leer Más »

La DGT declara que el expediente de dominio que suple varias transmisiones genera un único hecho imponible sujeto a TPO

La DGT ha declarado en la consulta vinculante V2184-16, de 19 de mayo de 2016, que el expediente de dominio que suple dos o más transmisiones genera un único hecho imponible sujeto a la modalidad de TPO. El supuesto de hecho consiste en una contribuyente que es propietaria de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad… Leer Más »

Caso práctico. Tipo reducido de TPO para jóvenes por la compra de una vivienda usada en Cataluña

Supuesto de hecho Mariona, de 24 años, adquirió una vivienda usada a la inmobiliaria la Quebrada S.L. por un importe de 125.000 euros. La vivienda adquirida por Mariona será su vivienda habitual. La base imponible total en la última declaración de renta de Mariona no superó los 30.000 euros. Liquidación del impuesto La compraventa de una vivienda usada… Leer Más »

La modificación del plazo para el ejercicio de una opción de compra sobre una vivienda no está sujeta a AJD

La DGT de Cataluña, en la consulta 98E/16, de 12 de mayo de 2016, ha señalado que la modificación del plazo para el ejercicio de un derecho de opción de compra sobre una vivienda no está sujeto a AJD. El supuesto de hecho consistía en la constitución de un derecho de opción de compra sobre una vivienda entre… Leer Más »

Resolución del TEAC sobre la tributación de la compraventa de oro

Por | 1 diciembre, 2016

El TEAC, con fecha 20 de octubre de 2016, ha dictado una resolución de unificación de criterio sobre la tributación de las operaciones de compra a particulares de objetos de oro y otros metales por parte de quienes ostentan la condición de empresarios o profesionales. Con la intención de unificar los distintos pronunciamientos que se estaban produciendo sobre… Leer Más »

La DGT contradice al TEAC y declara sujeta a TPO la sustitución de fiadores en un préstamo

Por | 22 septiembre, 2016

La DGT, en su consulta V2530-16 de 9 de junio de 2016, ha declarado sujeta a la modalidad de TPO la escritura de préstamo hipotecario por la cual se procede a sustituir a un avalista por otro, sin modificar ninguna otra condición del préstamo. Así, la DGT señala que en el supuesto que nos ocupa se produce, en… Leer Más »

La fiscalidad de la asunción de deuda en TPO, AJD e ISD

La asunción de deuda es una figura que se presenta frecuentemente en el ámbito de las operaciones de financiación y refinanciación de préstamos y créditos hipotecarios. Así, supuestos tales como la adición de un nuevo deudor en una escritura de novación de préstamo hipotecario,  o bien  de compraventa y préstamo hipotecario en la cual compra una persona y… Leer Más »

La DGT califica como fianza la asunción cumulativa de deuda y la sujeta a TPO

La DGT, en la consulta emitida con fecha 18 de mayo de 2016, V2183-16, ha declarado sujeto a la modalidad de TPO la cláusula tipo de asunción cumulativa de deuda que acostumbra a insertarse en muchas escrituras, calificándola como fianza y, por tanto, dándole el tratamiento fiscal que se corresponde a esta última figura. La cláusula objeto de… Leer Más »

La base imponible de la fianza en la modalidad de TPO

La tributación de la fianza en la modalidad de TPO es una de las cuestiones que más controversias genera entre particulares y Administración. En este sentido, el criterio sostenido por la Administración en relación tanto a la existencia del hecho imponible como a la cuantificación y extensión de la base imponible es frecuentemente un foco de conflicto. Una… Leer Más »

EL TEAC declara la no sujeción a TPO de la escritura de liberación de aval y constitución de afianzamiento

Por | 11 febrero, 2016

El Tribunal Económico Administrativo Central ha declarado en su Resolución de 10 de diciembre de 2015 la no sujeción a TPO de una escritura de liberación de aval y constitución de fianza al entender que al estar prevista la fianza en la escritura de préstamo inicial la posterior liberación de los avalistas y posterior incorporación de otros, en… Leer Más »