Tag Archives: Transmisiones patrimoniales onerosas

La incidencia del gravamen de AJD en las herencias a favor de personas jurídicas

La DGT ha dictado con fecha de 25 de enero de 2019 una interesante consulta en la que trata de la fiscalidad de las herencias a favor de personas jurídicas. El supuesto de hecho trata de un causante no residente que deja como heredero a una entidad sin finalidad lucrativa, también extranjera. La herencia está formada por un… Leer Más »

La base imponible en AJD del derecho de opción de compra

El TSJ de Cataluña ha dictado con fecha 13 de julio de 2018 una interesante sentencia en la que resuelve la controversia relativa a como debe determinarse la base imponible en AJD en la constitución de un derecho de opción de compra. El supuesto de hecho El supuesto de hecho versa sobre la constitucion de un derecho de… Leer Más »

Algunas cuestiones de interés sobre la fiscalidad en TPO y AJD de los préstamos hipotecarios

La DGT ha publicado con fecha 23 de enero de 2019 una interesante consulta, con referencia V152-19, en la que trata de la fiscalidad de un póliza de crédito con garantía hipotecaria. En la citada consulta la DGT resuelve varias cuestiones que, aún siendo muy típicas, a nuestro parecer, no dejan de tener su interés. Así, en primer… Leer Más »

Nota práctica sobre como calcular la base imponible en TPO en una fianza sobrevenida

Por | 12 febrero, 2019

El Banco A concede un préstamo hipotecario al Sr. B por importe de 250.000 euros. Pasados tres años desde la concesión del préstamo, el Sr. B se queda sin trabajo y propone novar el préstamo al Banco A. El Banco A accede a novar el préstamo, ampliando, además, el capital inicial en 40.000 euros e incorporando un fiador,… Leer Más »

Nota práctica sobre como calcular un exceso de adjudicación en la disolución de una comunidad de bienes

Por | 11 febrero, 2019

A, B y C son titulares, por terceras partes, de un piso y un local que adquirieron por herencia de su padre. El valor del piso es de 180.000 euros y el del local de 75.000 euros. Se están planteando disolver la comunidad existente sobre ambos bienes adjudicando el piso a A, el local a B, compensado a… Leer Más »

Entra en vigor la exención en TPO de los contratos de alquiler de vivienda

Por | 19 diciembre, 2018

El Gobierno del Estado ha aprobado por Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler una nueva exención en materia de alquiler de vivienda. Así, se añade un nuevo apartado 26 al artículo 45 I. B) de la LTPOAJD que señala que estarán exentos de TPO “Los arrendamientos de… Leer Más »

El TSJ de Cataluña cambia de criterio en relación a la tributación de la fianza en las compraventas con subrogación

Por | 18 septiembre, 2018

Hace un tiempo nos hicimos eco de la aparente disparidad de criterios existente entre la sección primera y segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Cataluña en relación a la fiscalidad de la fianza en las compraventas con subrogación. En ella pusimos de manifiesto como ambas salas mantenían un criterio dispar en relación a… Leer Más »

El TS decidirá sobre la sujeción a AJD de los excesos de adjudicación inevitables del art. 1062 del Cc

El pasado día 15 de enero de 2018 el TS dictó un auto (número de recurso 4404/2017) por el cual se admitía un recurso de casación con la finalidad de formar jurisprudencia en relación a una cuestión de gran interés y que es la sujeción a la modalidad de AJD de los excesos de adjudicación inevitables del artículo… Leer Más »

El TS desmonta el método de comprobación de valores “valor catastral por coeficiente” y exige la visita del perito al inmueble

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TS dictó el pasado día 23 de mayo de 2018 una importantísima sentencia, número 843/2018, en la cual fija jurisprudencia en relación al método de comprobación de valores consistente en aplicar al valor catastral de un inmueble un coeficiente multiplicador a fin de fijar su valor real. En este sentido, la sentencia… Leer Más »

El TSJ de Cataluña niega que haya permuta de cuotas en la disolución simultánea de dos comunidades de bienes

El TSJ de Cataluña ha dictado con fecha 1 de febrero de 2018, resolución 69/2018 (recurso 57/2015) una interesante sentencia en la cual se trata un tema tan complejo como en boga. Se trata de la disolución  de una comunidad de bienes compuesta por dos inmuebles en la cual se adjudica a cada comunero uno de los dos… Leer Más »