Tag Archives: Rango hipotecario

Las operaciones sobre el rango hipotecario y su incidencia en AJD

Por | 14 septiembre, 2017

El rango hipotecario puede ser definido como la posición que ocupa una hipoteca en relación a otras hipotecas o cargas que gravan un inmueble. El rango hipotecario se adquiere, de acuerdo con el principio de prioridad registral, por estricto orden de acceso al Registro de la Propiedad. Aún así, la normativa hipotecaria permite realizar operaciones sobre el rango… Leer Más »

La DGT vuelve a declarar la no sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario que contiene una cláusula de mantenimiento de rango hipotecario

Por | 16 febrero, 2017

La DGT, en la consulta V4995-16 de 17 de noviembre, ha declarado la no sujeción a AJD de la escritura de novación de préstamo hipotecario que contiene una cláusula de mantenimiento de rango hipotecario. El supuesto de hecho consiste en la novación de un crédito mercantil sindicado y varios préstamos hipotecarios. Ante la dificultad para atender a los… Leer Más »

La fiscalidad en AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario

El informe de jurisprudencia fiscal del mes de marzo que cada mes elabora el notario Joaquín Zejalbo y que se publica en la página www.notariosyregistradores.com se ha hecho eco de una importante sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con fecha de 25 de febrero de 2015, recurso 1272/2014. Dicha sentencia resolvió una… Leer Más »

La DGT reitera una vez más la no sujeción a AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario en una escritura de ampliación de plazo de préstamo hipotecario

La DGT, en su consulta V0745-16 de 25 de febrero de 2016, ha reiterado, una vez más, la no sujeción a AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario en la ampliación de plazo de un préstamo hipotecario en la que comparece el titular de la carga posterior para consentir que la hipoteca establecida en primer lugar… Leer Más »

La DGT reitera la no sujeción a AJD del consentimiento para la conservación de rango hipotecario en una escritura de ampliación de plazo de préstamo hipotecario

La DGT, en la consulta CV 3846-15 de 2 de diciembre de 2015 ha reiterado el criterio de no sujeción a AJD de las escrituras de novación de plazo de un préstamo hipotecario en las que comparecen los titulares de cargas posteriores para manifestar su consentimiento para que dicha novación no pierda el rango hipotecario que ostentaba la… Leer Más »

Hipoteca unilateral, novación de crédito hipotecario ¿Y ahora que?

Por | 24 septiembre, 2015

La actual situación económica ha traído como resultado el endurecimiento tanto de las condiciones para el acceso al crédito como de las garantías para acceder a la refinanciación de las operaciones ya existentes. El estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída de las cajas ha puesto al descubierto el alto endeudamiento tanto de particulares como de empresas… Leer Más »

Hipoteca unilateral, novació de crèdit hipotecari. I ara que?

Por | 29 diciembre, 2014

L’actual situació econòmica ha portat com a resultat l’enduriment tant de les condicions per a l’accés al crèdit com de les garanties per accedir al refinançament de les operacions ja existents. L’esclat de la bombolla immobiliària i la caiguda de les caixes ha posat al descobert l’alt endeutament tant de particulars com d’empreses que, davant la nova situació,… Leer Más »

La DGT torna a declarar no subjecte a AJD el consentiment per la conservació del rang hipotecari

La DGT, a la seva consulta V1644-14 de 27 de juny de 2014 ha declarat no subjecte a AJD el consentiment per la conservació del rang hipotecari emès per un creditor hipotecari posterior. El supòsit de fet consisteix en la novació modificativa d’un préstec hipotecari en el qual es modificava el termini i tipus d’interès i, al mateix… Leer Más »

La Dirección General de Tributos es pronuncia per primera vegada sobre la tributació del consentiment per al manteniment del rang hipotecari a la consulta V3463-13 de 27 de novembre

Por | 29 diciembre, 2013

La Dirección General de Tributos del Ministerio de Economía y Hacienda s’ha pronunciat, per primera vegada, a la consulta vinculant V3463-13 de 27 de novembre de 2013, sobre la tributació del consentiment per al manteniment del rang hipotecari previst a l’art. 4.3 de la Llei 2/1994 de 30 de març. El supòsit de fet consisteix en la novació… Leer Más »

Les operacions sobre el rang hipotecari

Por | 18 octubre, 2013

El rang hipotecari pot ser definit com la posició que ocupa una hipoteca en relació a altres hipoteques o càrregues que graven un immoble. El rang hipotecari s’adquireix, d’acord amb el principi de prioritat registral, per estricte ordre d’accés al Registre. Tot i això, la normativa hipotecària permet realitzar operacions sobreel rang entre hipoteques o d’altres càrregues que recauen sobre un mateix immoble.… Leer Más »