Tag Archives: Préstamo hipotecario

Entra en vigor el decreto-ley que fija como sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios al prestamista

Por | 12 noviembre, 2018

El pasado sábado día 10 de noviembre de 2018 entró en vigor el Real Decreto ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el cual se modifica el Texto Refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados en lo relativo a la determinación del sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios. Después de la… Leer Más »

Reflexiones sobre el cambio de sujeto pasivo en AJD en los préstamos hipotecarios

Por | 23 octubre, 2018

“Precisamente la artificiosidad de gran parte de las figuras tributarias que se analizan, y sobre todo de algunas interpretaciones que se están imponiendo en la práctica, hacen especialmente atractivo para el jurista el estudio de esta tributación, tanto desde el punto de vista teórico, con el fin de denunciar los excesos e incoherencias que se producen, como desde… Leer Más »

Comentario a la STS de 16 de octubre de 2018 sobre quién es el sujeto pasivo en AJD en los préstamos hipotecarios

Por | 22 octubre, 2018

El pasado martes día 16 de octubre de 2018 la sala de lo contencioso-administrativo del TS, resolviendo el recurso de casación 5350/2017, dictó una novedosa sentencia sobre quién debe considerarse como sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios. Y decimos que la sentencia es novedosa ya que el TS modifica el criterio que venía manteniendo los últimos años sobre… Leer Más »

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TS declara como sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios al banco

Por | 18 octubre, 2018

La Sala de lo Contencioso Administrativo del TS ha declarado en la reciente sentencia de 16 de octubre de 2018, recurso de casación 5350/2017, que el sujeto pasivo en los préstamos hipotecarios es el banco. Sobre dicha cuestión ya nos referimos en un artículo publicado en la web www.notariabierta.es en la que defendíamos el criterio que finalmente ha… Leer Más »

La DGT reitera la exención en AJD de las hipotecas para financiar la adquisición de inmuebles a la SAREB

La DGT ha reiterado en la reciente consulta vinculante V1675-18 de 13 de junio la exención en AJD de los préstamos hipotecarios que se soliciten para financiar la adquisición de un inmueble a la SAREB. En la citada consulta se plantean tres cuestiones; En primer lugar, si está exento de AJD la constitución de un préstamo hipotecario para… Leer Más »

La liberación de un prestatario en un préstamo ¿tributa siempre en el impuesto de donaciones?

La liberación de un prestatario de un préstamo en ningún caso tributa por TPO ya que la citada modalidad grava la transmisión de bienes y derechos pero no de deudas. Tampoco tributa por la modalidad de AJD ya que el cambio de deudor en un préstamo no es inscribible en el Registro de la Propiedad y, en general,… Leer Más »

Los préstamos hipotecarios entre particulares y su fiscalidad en TPO

Los préstamos hipotecarios en los que el prestamista es un particular están exentos de la modalidad de TPO. Así, el art. 45.I.B)15 declara que estarán exentos de TPO los préstamos. Por otro lado, el art. 15.1 de la LTPOAJD señala que la constitución de fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis en garantía de un… Leer Más »

La DGT declara exento de AJD los préstamos hipotecarios destinados a financiar un inmueble adquirido al SAREB

Por | 2 noviembre, 2016

La DGT, en consulta V4160-2016, de 28 de septiembre de 2016 ha declarado exento de AJD los préstamos hipotecarios destinados a adquirir un inmueble transmitido por el SAREB. Con la citada consulta se pone fin a la controversia que existía en relación al abasto de la exención contenida en el art. 45.1 B) 24 de la LTPOAJD y… Leer Más »

La DGT declara subjecte a AJD l’alteració del sistema d’amortització d’un préstec hipotecari

La DGT, a la CV 2042-14, de 28 de juliol, ha declarat subjecte a AJD la novació d’un préstec hipotecari consistent en el canvi del sistema d’amortització. La DGT, després de recordar que únicament resten exemptes del gravamen d’AJD les novacions de préstec hipotecari en les que es modifiquin el tipus d’interès, el termini o ambdues assenyala que quan… Leer Más »

La tributació dels préstecs hipotecaris a la modalitat d’actes jurídics documentats a Catalunya

El tipus de gravamen general pels préstecs hipotecaris és el 1,5 per cent Tipus reduïts d’actes jurídics documentats Tributen al tipus del 0,5 per cent els préstecs hipotecaris en els supòsits següents: a) Préstecs hipotecaris destinats a l’adquisició d’habitatge habitual d’un jove de fins a 32 anys la base imposable total del qual, a la darrera declaració de renda, no excedeixi dels 30.000… Leer Más »