Tag Archives: IVA

La DGT declara sujeto a TPO la transmisión de un solar no afecto a la actividad empresarial de una sociedad

La DGT, en la consulta vinculante V752-18 de 21 de marzo ha declarado la sujeción a TPO de la transmisión de un solar no afecto a la actividad profesional de la sociedad transmitente. Así, la DGT, haciéndose eco de la STJUE de 9 de julio de 2015, caso C-331/14 señala que “Así  pues,  de  la  sentencia  del  Tribunal … Leer Más »

Los préstamos simples y su fiscalidad en IVA y TPO

La constitución de un préstamo simple, esto es, sin garantía hipotecaria, puede estar sujeto a IVA o TPO. La sujeción a uno u otro impuesto vendrá determinada por la cualidad del sujeto transmitente, así; Si el préstamo simple es constituido por un sujeto pasivo de IVA estará exento de IVA de acuerdo con el art. 20.1.18c) d) y… Leer Más »

Las cesión de créditos simples y su fiscalidad en IVA y TPO

La cesión de créditos simples, esto es, sin garantía hipotecaria, puede estar sujeta a TPO o bien a IVA. La sujeción a uno u otro impuesto vendrá determinada por la cualidad del sujeto transmitente, así; Si la cesión de un crédito simple es efectuada por un sujeto pasivo de IVA quedará exenta de IVA (art. 20.Uno 18.e) LIVA)… Leer Más »

Primera entrega de edificación mediante la venta del usufructo y la nuda propiedad, ¿IVA y AJD o TPO?

Un supuesto que se da frecuentemente en la práctica es la primera entrega de edificación mediante la venta del usufructo y la nuda propiedad de manera separada (consulta V0267-11 de 7 de febrero). En relación a la fiscalidad de dicha operación hay que tener presente que aun siendo una primera entrega de edificación la operación, como veremos, no… Leer Más »

La disolución de una sociedad de mera tenencia de inmuebles y la posterior adjudicación de éstos es una operación no sujeta a IVA

La consulta V0677-17 de 15 de marzo de la DGT se refiere a la fiscalidad de la disolución de una sociedad mercantil de mera tenencia de inmuebles, adjudicándose el único inmueble que la componía a sus socios (un matrimonio) en proporción a su cuota de participación en la sociedad. Así, en primer lugar, la DGT recuerda que no… Leer Más »

Transmisión por el promotor de una vivienda arrendada con opción de compra a un tercero durante más de dos años, ¿IVA o TPO?

La consulta vinculante V0799-17, de 29 de marzo, trata de un supuesto bastante frecuente en la práctica y que consiste en la adquisición a una promotora de una vivienda de obra nueva que previamente ha estado arrenda a un tercero durante más de dos años en virtud de un contrato de arrendamiento con opción de compra. Dicha entrega… Leer Más »