Tag Archives: Impuesto de donaciones

Caso práctico. Reducción por donación y tipo reducido sobre vivienda habitual en Cataluña

Por | 26 junio, 2017

La señora Rosario hace una donación de 45.000 euros a su hijo Mario (nacido el 5 de mayo de 1983) en escritura pública ante Notario el día 22 de febrero de 2017. En dicha escritura manifiestan que el dinero recibido se destinará a la adquisición de la primera vivienda habitual del donatario, Mario. Que éste es menor de… Leer Más »

Notas sobre la donación de inmueble sin asunción de deuda y pago posterior; el art. 95 del RISD

En la donación de un inmueble gravado con un derecho de hipoteca en garantía de una deuda únicamente se podrá deducir el importe de dicha deuda de la base imponible del impuesto si el donatario asume, de manera fehaciente, la deuda. En dicho caso, se girarían dos liquidaciones, una en concepto de impuesto de donaciones, en el que… Leer Más »

La DGT señala que en la donación de inmueble sin asunción de deuda la base imponible es el valor total del inmueble

La DGT ha señalado en la consulta V5323-16 de 15 de diciembre que en la donación de un inmueble sin asunción de deuda, esto es, en la que el donatario no asume la deuda garantizada con una hipoteca que recae sobre dicho inmueble la base imponible es el valor total del inmueble. El supuesto de hecho consistía en… Leer Más »

La DGT señala que la liberación de un “deudor de garantía” no tributa por el impuesto de donaciones

La DGT ha señalado en la consulta vinculante V5165-16, de 29 de noviembre, que la liberación de un “deudor de garantía” no tributa por el impuesto de donaciones. El supuesto de hecho consistía en la formalización por parte del contribuyente y su pareja de un préstamo hipotecario destinado a la reforma de la vivienda que era titularidad exclusiva… Leer Más »

Lectura recomendada. “El deudor garante”, del notario Carlos Pérez Ramos

“El deudor garante” del notario Carlos Pérez Ramos, publicado en los Anales de la Academia Matritense del Notariado, tomo 55, 2015, páginas 245-392,  es un excelente trabajo que trata desde una perspectiva civil y fiscal de la asunción cumulativa de deuda o también del llamado “deudor garante”, esto es, aquel prestatario que, ab initio, o bien, de una… Leer Más »

El TSJ de Cataluña declara aplicable la reducción por donación de vivienda a la adquisición del derecho de vuelo

Por | 15 diciembre, 2016

El TSJ de Cataluña, en la sentencia de 10 de febrero de 2016, número de resolución 149/2016, ha declarado aplicable la reducción del 95 por ciento con un máximo de 60.000 euros por donación de la primera vivienda habitual de ascendientes a descendientes a la adquisición gratuita del derecho de vuelo. Con dicha sentencia, el TSJ confirma el… Leer Más »

La DGT declara que la condonación de una parte de un préstamo por un banco no es donación

Por | 14 noviembre, 2016

La DGT, en la consulta V3671-16 de 5 de septiembre de 2016, ha declarado que la condonación de la parte de un préstamo hipotecario a un particular por parte de una entidad bancaria no está sujeta al impuesto de donaciones. El supuesto de hecho consiste en un particular que no puede afrontar el pago de un préstamo hipotecario… Leer Más »

La fiscalidad de la asunción de deuda en TPO, AJD e ISD

La asunción de deuda es una figura que se presenta frecuentemente en el ámbito de las operaciones de financiación y refinanciación de préstamos y créditos hipotecarios. Así, supuestos tales como la adición de un nuevo deudor en una escritura de novación de préstamo hipotecario,  o bien  de compraventa y préstamo hipotecario en la cual compra una persona y… Leer Más »

Caso práctico. Tributación de la escritura de novación de préstamo hipotecario con adición de deudor y ampliación de capital

Supuesto de hecho. Decoroso contrató un préstamo con garantía hipotecaria con el Banco “Sin Comisión” por un importe de 100.000 euros. Al cabo de tres años, Decoroso no puede hacer frente al pago del préstamo y se dirige a la entidad bancaria para pactar una novación del mismo, consistente en la introducción de un periodo de carencia. La… Leer Más »

Caso práctico. Tributación de la escritura de donación de inmueble con asunción de deuda garantizada con hipoteca

Supuesto de hecho. Telémaco adquirió un inmueble en Barcelona por un valor de 100.000 euros. Para financiar dicha adquisición solicitó un préstamo con garantía hipotecaria sobre el inmueble adquirido por un importe de 54.000 euros. Dos años después de la adquisición, Telémaco no puede hacer frente al pago del préstamo y propone a su hija Nausícaa donarle el inmueble… Leer Más »