Tag Archives: Disolución de condominio

La fiscalidad de la disolución de comunidad mediante la adjudicación de usufructo y nuda propiedad en el Código Civil de Cataluña

Por | 17 octubre, 2018

El artículo 552-11.3 del Código Civil de Cataluña permite disolver situaciones de titularidad compartida o condominio mediante la adjudicación a uno o varios de los comuneros de la nuda propiedad y a otro u otros del usufructo. Así, dice el citado artículo que “Puede efectuarse la división adjudicando a uno o más cotitulares el derecho real de usufructo… Leer Más »

Disolución de comunidad, excesos de adjudicación y su fiscalidad en TPO y AJD a la vista del Código Civil de Cataluña

Por | 16 octubre, 2018

En fechas recientes, la DGT ha modificado su criterio en relación a la fiscalidad de las disoluciones de comunidad en las que concurrían los llamados “excesos de adjudicación inevitables” del artículo 1062 del Cc. Así, tal y como apuntamos en otra entrada, la DGT cambia el criterio que hasta la fecha venía sosteniendo y en dichos casos entiende… Leer Más »

Caso práctico con anotaciones y autoliquidación; extinción de condominio con subrogación

Antonio y Berto heredaron hace 5 años una vivienda de su padre. Dicha vivienda está gravada con una hipoteca en garantía de un préstamo cuyo saldo pendiente es de 142.000 euros. El valor de la finca es de 180.000 euros. Ambos hermanos quieren poner fin al condominio existente sobre la vivienda mediante la adjudicación a Antonio de la… Leer Más »

El Tribunal Supremo admite un recurso de casación sobre la sujeción a TPO de la disolución de condominio

Por | 20 febrero, 2018

El Tribunal Supremo ha emitido un auto de admisión de un recurso de casación sobre si es una operación sujeta a Transmisiones Patrimoniales pero exenta o si se trata de una operación no sujeta a dicha modalidad,  la extinción de condominio, sobre un bien inmueble, adjudicándose el bien uno de los comuneros y compensando a los demás en… Leer Más »

Caso práctico de disolución de condominio, donación y constitución de hipoteca

Por | 12 diciembre, 2017

Antonio, Carlota, Jesús y Lorenzo tienen en copropiedad, en cuartas partes, un inmueble adquirido por donación en el año 2015. El inmueble tiene un valor de 150.000 euros; correspondiendo a cada uno de los copropietarios una cuota valorada en 37.500 euros. Ahora quieren cesar en este proindiviso, de manera que Antonio  se adjudica la totalidad del inmueble compensando… Leer Más »

Notas prácticas sobre la bonificación en AJD de las separaciones, divorcios y extinción de pareja estable en Cataluña

Por | 10 octubre, 2017

El pasado año 2016 el Parlamento de Cataluña aprobó por Ley 2/2016, de 2 de noviembre, de modificaciones urgentes en materia tributaria, un beneficio fiscal consistente en una bonificación en la cuota de AJD del cien por cien para las escrituras que documenten la separación o divorcio de mutuo acuerdo o bien la extinción de común acuerdo de… Leer Más »

Catalunya aprueba una bonificación en AJD para las escrituras de separación, divorcio y extinción de pareja estable

Por | 10 noviembre, 2016

El Parlamento de Catalunya ha aprobado mediante Ley 2/2016, de 2 de noviembre una bonificación en la cuota de AJD para las escrituras que documenten la separación, divorcio y extinción de parejas de hecho. Tal y como señala el preámbulo de la Ley, la finalidad de la citada bonificación es incentivar que dichos trámites se realicen vía notarial… Leer Más »

La DGT reitera la tributació per separat de les segregacions i dissolucions de condomini

Por | 15 octubre, 2014

La Consulta de la Dirección General de Tributos V2073-14 de 30 de juliol de 2014 declara que la segregació d’una finca i la posterior dissolució de la comunitat de béns, són dues operacions diferents i que les dues estan subjectes a AJD de forma separada. El supòsit a analitzar consisteix en la segregació d’una finca en varies independents,… Leer Más »

Tributació de la divisió de propietat horitzontal amb posterior dissolució de condomini

Por | 3 septiembre, 2014

La consulta de la Dirección General de Tributos V1661-14 de 30 de juny de 2014 tracta el tema de la divisió de la propietat horitzontal i la posterior dissolució de la comunitat de béns existent sobre l’immoble amb adjudicacions als comuners. El supòsit de la consulta consisteix en un immoble sobre què existeix una comunitat de béns on posteriorment es procedeix a fer la divisió de la propietat… Leer Más »

Dissolució de comunitats de béns i permuta de quotes. La CV 0978-14 de 7 d’abril de 2014.

La fiscalitat de les dissolucions de comunitats de béns és un dels temes que més literatura jurídica ha generat. La complexitat de la figura ha donat lloc a infinitat de litigis entre Administració i contribuents i són nombroses les consultes a la DGT estatal a la cerca d’aclarir aquells punts que poden provocar certa fricció. És en aquest… Leer Más »