Tag Archives: Disolución de condominio

Avance. El TS declara no sujeto a TPO la permuta de cuotas en una extinción de condominio

El TS ha dictado con fecha 30 de mayo de 2019, número de resolución 735/2019, una interesante sentencia en la que declara no sujeto a TPO una permuta de cuotas entre comuneros, sin exceso de adjudicación y manteniendo el proindiviso. El texto de la sentencia podéis leerlo aquí; STS de 30 de Mayo de 2019 Disolución Parcial de… Leer Más »

El TSJ de Madrid aplica el nuevo criterio del TS sobre la base imponible en AJD en las disoluciones de comunidad

El TSJ de Madrid ha dictado con fecha marzo de 2019 una interesante sentencia en la que resuelve una cuestión de gran actualidad como es la fiscalidad de las disoluciones de comunidad. El supuesto de hecho consiste en la extincion de condominio sobre un bien inmueble que pertenecia a dos hermanos en proporciones diferentes. Ademas, dichas adquisiciones provenian… Leer Más »

El TSJ de Cataluña dicta varias sentencias sobre la fiscalidad de las escrituras de división horizontal y adjudicación

El TSJ de Cataluña ha dictado en fechas recientes un grupo de sentencias que resuelven la problemática relativa a la fiscalidad de las escrituras que documentan la división horizontal y la adjudicación de las entidades resultantes como medio de salir de la indivisión en los supuestos de condominio. La más reciente de ellas es la STSJ de Cataluña… Leer Más »

El TS reitera el criterio de que la base imponible en AJD en las extinciones de condominio es el valor de la mitad del inmueble

El TS ha dictado durante el mes de marzo una batería de sentencias, hasta cinco, en las que reitera el criterio establecido en su sentencia 1484/2018, de 2 de octubre, por la cual fija como base imponible en AJD en las extinciones de condominio el valor de la mitad del inmueble. Las sentencias de referencia son las SSTS… Leer Más »

Nuevo criterio del TS sobre la base imponible en AJD de las extinciones de condominio

Por | 13 noviembre, 2018

El TS ha dictado con fecha 9 de octubre de 2018 una importante sentencia relativa a la determinación de la base imponible en AJD en los supuestos de extinción de condominio. El supuesto de hecho tiene su origen en la liquidación de gananciales y disolución de la comunidad de bienes existente sobre una vivienda que pertenecía por mitades… Leer Más »

La fiscalidad de la disolución de comunidad mediante la adjudicación de usufructo y nuda propiedad en el Código Civil de Cataluña

Por | 17 octubre, 2018

El artículo 552-11.3 del Código Civil de Cataluña permite disolver situaciones de titularidad compartida o condominio mediante la adjudicación a uno o varios de los comuneros de la nuda propiedad y a otro u otros del usufructo. Así, dice el citado artículo que «Puede efectuarse la división adjudicando a uno o más cotitulares el derecho real de usufructo… Leer Más »

Disolución de comunidad, excesos de adjudicación y su fiscalidad en TPO y AJD a la vista del Código Civil de Cataluña

Por | 16 octubre, 2018

En fechas recientes, la DGT ha modificado su criterio en relación a la fiscalidad de las disoluciones de comunidad en las que concurrían los llamados “excesos de adjudicación inevitables” del artículo 1062 del Cc. Así, tal y como apuntamos en otra entrada, la DGT cambia el criterio que hasta la fecha venía sosteniendo y en dichos casos entiende… Leer Más »

Caso práctico con anotaciones y autoliquidación; extinción de condominio con subrogación

Antonio y Berto heredaron hace 5 años una vivienda de su padre. Dicha vivienda está gravada con una hipoteca en garantía de un préstamo cuyo saldo pendiente es de 142.000 euros. El valor de la finca es de 180.000 euros. Ambos hermanos quieren poner fin al condominio existente sobre la vivienda mediante la adjudicación a Antonio de la… Leer Más »

El Tribunal Supremo admite un recurso de casación sobre la sujeción a TPO de la disolución de condominio

Por | 20 febrero, 2018

El Tribunal Supremo ha emitido un auto de admisión de un recurso de casación sobre si es una operación sujeta a Transmisiones Patrimoniales pero exenta o si se trata de una operación no sujeta a dicha modalidad,  la extinción de condominio, sobre un bien inmueble, adjudicándose el bien uno de los comuneros y compensando a los demás en… Leer Más »

Caso práctico de disolución de condominio, donación y constitución de hipoteca

Por | 12 diciembre, 2017

Antonio, Carlota, Jesús y Lorenzo tienen en copropiedad, en cuartas partes, un inmueble adquirido por donación en el año 2015. El inmueble tiene un valor de 150.000 euros; correspondiendo a cada uno de los copropietarios una cuota valorada en 37.500 euros. Ahora quieren cesar en este proindiviso, de manera que Antonio  se adjudica la totalidad del inmueble compensando… Leer Más »