Tag Archives: Comprobación de valores

El TEAC asume el criterio del TS y anula una comprobación de valores realizada por referencia a valores catastrales

El TEAC, en resolución de 20 de septiembre de 2018, resolución 05176/2015/00/00, ha declarado que el método de comprobación de valores fundado en valores catastrales corregidos por índices o coeficientes correctores no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con el bien concreto de cuya estimación se trata, para la valoración de bienes inmuebles en aquellos… Leer Más »

EL TEAC señala que la valoración de una obra nueva en AJD no puede salir de un método técnico de valoración

El TEAC, en resolución de 20 de septiembre de 2018, resolución 04588/2015/00/00, ha declarado que en los supuestos de declaración de obra nueva, el “valor real del coste de la obra”, no puede salir de un método técnico de valoración que, partiendo de un valor de referencia o unitario y aplicando una serie de coeficientes, determine lo que… Leer Más »

El TS pone al borde del abismo las comprobaciones de valores inmobiliarias en Cataluña

El TS dictó el pasado dia 21 de mayo de 2018 una interesante sentencia que pone en entredicho el sistema de comprobación de valores en Cataluña tal y como viene funcionando hasta ahora. En la citada sentencia se aborda la cuestión relativa al alcance jurídico del texto de la instrucción de comprobación de valores de los bienes inmuebles… Leer Más »

El TS desmonta el método de comprobación de valores “valor catastral por coeficiente” y exige la visita del perito al inmueble

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TS dictó el pasado día 23 de mayo de 2018 una importantísima sentencia, número 843/2018, en la cual fija jurisprudencia en relación al método de comprobación de valores consistente en aplicar al valor catastral de un inmueble un coeficiente multiplicador a fin de fijar su valor real. En este sentido, la sentencia… Leer Más »

El TSJ de Cataluña anula 202 expedientes de comprobación de valores en una única sentencia

La STSJ de Cataluña de 6 de octubre de 2017, recurso 201/2015, ha anulado 202 expedientes de comprobación de valores acumulados al no haber visitado la Administración el inmueble objeto de valoración. El Tribunal, una vez más, reitera la necesidad de que el perito de la Administración visite el inmueble objeto de valoración para que la tasación pueda… Leer Más »

Jaque mate del TSJ de Cataluña a las comprobaciones de valores en Cataluña

El TSJ de Cataluña, en su STSJ de Cataluña de 31 de marzo de 2017, recurso 82/2015, ha dado  un paso definitivo para desterrar de la práctica administrativa las comprobaciones de valores laxas y estereotipadas de las que venía haciendo uso la Agencia Tributaria de Cataluña para comprobar el valor declarado por los contribuyentes en las transmisiones inmobiliarias.… Leer Más »

El TS da luz verde al uso del método “valor catastral por coeficiente” para la comprobación de valores sobre bienes inmuebles y abre la caja de los truenos

El TS ha dictado con fecha 6 de abril de 2017 (núm. de recurso 888/2016) una polémica sentencia en la que da luz verde al uso por parte de las Administraciones Autonómicas del método contenido en el art. 57.1 b) de la LGT consistente en la determinación del valor real de un inmueble mediante la aplicación al valor… Leer Más »

Valor a tener en cuenta para liquidar una compraventa. ¿Valor de compra, valor de tasación o valor catastral?

La consulta de la DGT V0419-17, de 16 de febrero de 2017, se ocupa de un tema que se plantea frecuentemente a los adquirentes de bienes inmuebles y al operador jurídico y que es ¿Qué valor se ha de tener en cuenta a la hora de liquidar el impuesto de TPO, OS o AJD, en su caso? ¿Valor… Leer Más »

El TSJ de Cataluña vuelve a anular una comprobación de valores de la Agencia Tributaria de Cataluña al no haberse visitado el inmueble

El TSJ de Cataluña, en la sentencia de 13 de octubre de 2016, ha anulado un expediente de comprobación de valores en el que no se había visitado el inmueble objeto de valoración. El tribunal hace suyo los argumentos de la parte recurrente, que alegaba, entre otras cosas, que el dictamen de emitido por la Administración “carece de… Leer Más »

El TEAR de Cataluña empieza a aplicar el nuevo criterio del TS y anula las comprobaciones de valores de la Agencia Tributaria de Cataluña

El TEAR de Cataluña ha dictado recientemente una resolución con referencia 08/05665/2015, de 14 de diciembre de 2016, por la cual ha anulado un expediente de comprobación de valores al entender que el dictamen de peritos emitido por la Agencia Tributaria de Cataluña no estaba debidamente motivado. Así, el TEAR de Cataluña señala que “La técnica seguida por… Leer Más »