Tag Archives: Actos jurídicos documentados

Caso práctico con anotaciones y autoliquidación; declaración de obra nueva

Davinia adquirió hace dos años un terreno en el municipio de Artiga de Lin. Cansada de la ciudad, decide irse a vivir a dicho municipio. Es por ello que encarga a un arquitecto el proyecto de la casa unifamiliar que edificará en el terreno que adquirió. El arquitecto le comenta que es muy recomendable que otorgue la correspondiente… Leer Más »

Caso práctico con anotaciones y autoliquidación; extinción de condominio con subrogación

Antonio y Berto heredaron hace 5 años una vivienda de su padre. Dicha vivienda está gravada con una hipoteca en garantía de un préstamo cuyo saldo pendiente es de 142.000 euros. El valor de la finca es de 180.000 euros. Ambos hermanos quieren poner fin al condominio existente sobre la vivienda mediante la adjudicación a Antonio de la… Leer Más »

EL TEAC señala que la valoración de una obra nueva en AJD no puede salir de un método técnico de valoración

El TEAC, en resolución de 20 de septiembre de 2018, resolución 04588/2015/00/00, ha declarado que en los supuestos de declaración de obra nueva, el “valor real del coste de la obra”, no puede salir de un método técnico de valoración que, partiendo de un valor de referencia o unitario y aplicando una serie de coeficientes, determine lo que… Leer Más »

El TSJ de Andalucía declara la sujeción a AJD del consentimiento para mantener el rango hipotecario en las novaciones con ampliación de hipoteca

Por | 27 septiembre, 2018

El TSJ de Andalucía ha declarado en su sentencia de 17 de octubre de 2017, recurso 101/2014, la sujeción al gravamen de AJD del consentimiento para la conservación del rango hipotecario. El supuesto de hecho es muy característico, y consiste en la novación de un préstamo hipotecario, ampliando el plazo y el préstamo hipotecario, consintiendo los titulares de… Leer Más »

El TSJ de Madrid declara sujeto a AJD la escritura de carta de pago del precio aplazado sin condición resolutoria

Por | 17 septiembre, 2018

El TSJ de Madrid, en su sentencia de 14 de marzo de 2018, recurso 860/2017, ha declarado sujeto a AJD la escritura de carta de pago del precio aplazado sin condición resolutoria. El supuesto de hecho tiene su origen en una compraventa con precio aplazado sin condicion resolutoria en la que se garantizaba el pago del precio aplazado… Leer Más »

El TSJ de Cataluña reitera que en la escritura de división horizontal y adjudicación hay un único hecho imponible sujeto a AJD

Por | 7 septiembre, 2018

El TSJ de Cataluña ha dictado en fechas recientes dos sentencias (SSTSJ de Cataluña de 26/4/2018, resolución 328/18 y 17/5/2018, resolución 397/18) en las que reitera el criterio consistente en sujetar a AJD, como un único acto de naturaleza compleja, las escrituras que documentan la división horizontal de una finca y la simultánea adjudicación de las fincas resultantes.… Leer Más »

¿Cual es la base imponible en AJD en la cesión de préstamos hipotecarios con cláusulas sobre intereses nulas?

La DGT se ha pronunciado en la reciente consulta V1915-18, de 29 de junio, sobre cual debe ser la base imponible en AJD en la escrituras de cesión de préstamos hipotecarios que contienen cláusulas sobre intereses declaradas nulas. En primer lugar, la DGT señala que si el cedente es un empresario o profesional, la operación quedará dentro de… Leer Más »

La DGT reitera la exención en AJD de las hipotecas para financiar la adquisición de inmuebles a la SAREB

La DGT ha reiterado en la reciente consulta vinculante V1675-18 de 13 de junio la exención en AJD de los préstamos hipotecarios que se soliciten para financiar la adquisición de un inmueble a la SAREB. En la citada consulta se plantean tres cuestiones; En primer lugar, si está exento de AJD la constitución de un préstamo hipotecario para… Leer Más »

La DGT asume el criterio del TEAC y declara no sujeto a AJD la modificación del valor de tasación en las novaciones de préstamos hipotecarios

La DGT ha dictado con fecha 29 de junio de 2018 la consulta vinculante V1914-18 en la cual cambia de criterio en relación a la fiscalidad de las novaciones de préstamos hipotecarios en las cuales se modifica el valor de tasación. Así, la DGT, asumiendo el criterio del TEAC, representado por la importantísima resolución de 10 de octubre… Leer Más »

La Agencia Tributaria de Cataluña fija la base imponible en AJD de la escritura de depósito de arras penitenciales del art. 621-8 del CCC

La ATC ha dictado con fecha 15 de junio de 2018 una interesante consulta en la cual fija cual es la base imponible en las escrituras que documentan el depósito de arras penitenciales del art. 621-8 del CCC. La citada consulta, que es la núm. 199/18, en primer lugar, recuerda que el acta de depósito de arras penitenciales… Leer Más »