Tag Archives: Actos jurídicos documentados

El TS fijará jurisprudencia sobre el contenido valuable en AJD de las novaciones de préstamo hipotecario

El TS dictó el pasado día 9 de abril de 2018 un auto de admisión (número de recurso 5580/2017) del recurso de casación para formar jurisprudencia en relación a una de las cuestiones más debatidas en los últimos años; el contenido valuable de las novaciones de préstamo hipotecario en las que se modifica algo diferente a plazo o… Leer Más »

El TS decidirá sobre la sujeción a AJD de los excesos de adjudicación inevitables del art. 1062 del Cc

El pasado día 15 de enero de 2018 el TS dictó un auto (número de recurso 4404/2017) por el cual se admitía un recurso de casación con la finalidad de formar jurisprudencia en relación a una cuestión de gran interés y que es la sujeción a la modalidad de AJD de los excesos de adjudicación inevitables del artículo… Leer Más »

El TSJ de Cataluña niega que haya permuta de cuotas en la disolución simultánea de dos comunidades de bienes

El TSJ de Cataluña ha dictado con fecha 1 de febrero de 2018, resolución 69/2018 (recurso 57/2015) una interesante sentencia en la cual se trata un tema tan complejo como en boga. Se trata de la disolución  de una comunidad de bienes compuesta por dos inmuebles en la cual se adjudica a cada comunero uno de los dos… Leer Más »

¿Cambio de criterio de la DGT en relación a la base imponible de la vinculación ob rem entre fincas en AJD?

La DGT ha dictado con fecha 6 de abril de 2018 la consulta V0894-18 en la cual trata de la tributación de la vinculación ob rem entre fincas. El supuesto de hecho consiste en una declaración de obra nueva de una edificación que quedó dividida en unas doscientas fincas. Una de ellas quedó inscrita a nombre del promotor… Leer Más »

La DGT sujeta a AJD los excesos de adjudicación inevitables del art. 1062 del Cc como hecho imponible adicional

La DGT  ha dictado con fecha 11 de abril de 2018 (V952-18) una controvertida consulta en la que cambia de criterio en relación a las disoluciones de comunidades de bienes en las que se produce un exceso de adjudicación inevitable al amparo de los dispuesto en el art. 1062 del Cc. El supuesto de hecho consiste en la… Leer Más »

La ATC declara no sujeta a AJD la escritura de extinción de un contrato de alquiler sobre un local

La Agencia Tributaria de Cataluña, en la consulta 2/18, de 9 de enero, ha declarado la no sujeción a AJD de la escritura de extinción de un contrato de alquiler sobre un local de negocio inscrito en el Registro de la Propiedad. El argumento que esgrime la ATC tiene, a nuestro parecer, cierto interés. En este sentido apunta,… Leer Más »

La base imponible de las escrituras de modificación de obra nueva y división horizontal en AJD

La DGT , en su consulta de 19 de marzo de 2018, V731-18, aborda el estudio de un supuesto frecuente en la práctica, y que consiste en la fiscalidad en AJD de la modificación de una obra nueva y la división horizontal de la misma. El supuesto de hecho consistía en la modificación de la primera planta de… Leer Más »

La DGT declara no sujeta a AJD la cancelación parcial de una declaración de obra nueva

La DGT ha declarado en la consulta V0732-18 de 19 de marzo la no sujeción a AJD de la cancelación parcial de una declaración de obra nueva al no haberse construido las viviendas proyectadas. El supuesto de hecho consistía en la creación de un edificio a partir del derribo de diez chalets. Así, se derribaron nueve de ellos,… Leer Más »

Liberación de finca hipotecada , constitución de nueva hipoteca y su incidencia en AJD

Cuando en garantía de un préstamo o crédito se hipotecan dos o más fincas la normativa hipotecaria exige que se distribuya la garantía entre las diferentes entidades registrales, especificándose los importes máximos por los cuales responderá cada finca. La consulta de la DGT V863-18 de 28 de marzo se ocupa de un supuesto que  se produce con cierta… Leer Más »

¿Cambio de criterio de la DGT en relación a la base imponible en las disoluciones de comunidades de bienes? Más aportaciones a la cuestión

El pasado día 18 de abril publicamos un post en el que nos hacíamos eco del aparente cambio de criterio operado en la DGT en la consulta V0251-18, de 1 de febrero, en relación a la base imponible de las disoluciones de comunidad de bienes en las que operaban la excepción por indivisibilidad. En el citado post decíamos… Leer Más »