El Tribunal Constitucional declara nulo el IIVTNU al vulnerar el principio de capacidad económica

Por | 18 mayo, 2017

El TC en su sentencia de 11 de mayo de 2017, declara la inconstitucionalidad del Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana  en los supuestos de transmisión de un inmueble urbano cuando ésta se realiza por un valor inferior al de adquisición. Es decir, si no hay beneficio en la transmisión, no hay… Leer Más »

La disolución de una sociedad de mera tenencia de inmuebles y la posterior adjudicación de éstos es una operación no sujeta a IVA

La consulta V0677-17 de 15 de marzo de la DGT se refiere a la fiscalidad de la disolución de una sociedad mercantil de mera tenencia de inmuebles, adjudicándose el único inmueble que la componía a sus socios (un matrimonio) en proporción a su cuota de participación en la sociedad. Así, en primer lugar, la DGT recuerda que no… Leer Más »

La DGT señala que las normas sobre aplazamiento y fraccionamiento de la LISD prevalecen sobre las del RGR

Uno de los principales problemas a los que se enfrenta un causahabiente al realizar una adquisición por cualquier título sucesorio (herencia, legado…) es la de hacer frente al pago del ISD. Para facilitar dicha tarea, la LISD prevé la posibilidad de aplazar o fraccionar el pago del ISD cuando no exista inventariado entre los bienes del causante efectivo… Leer Más »

Transmisión por el promotor de una vivienda arrendada con opción de compra a un tercero durante más de dos años, ¿IVA o TPO?

La consulta vinculante V0799-17, de 29 de marzo, trata de un supuesto bastante frecuente en la práctica y que consiste en la adquisición a una promotora de una vivienda de obra nueva que previamente ha estado arrenda a un tercero durante más de dos años en virtud de un contrato de arrendamiento con opción de compra. Dicha entrega… Leer Más »

La DGT señala que el comprador que asume el pago del IIVTNU está legitimado para recurrir contra la liquidación del impuesto

La DGT ha señalado en la consulta V0549-17 de 2 de marzo de 2017 que el comprador que asume el pago del IIVTNU está legitimado para recurrir la liquidación del IIVTNU con independencia de que el sujeto pasivo del impuesto sea el transmitente. El supuesto de hecho es bastante típico y consiste en la formalización de un contrato… Leer Más »

El TS da luz verde al uso del método “valor catastral por coeficiente” para la comprobación de valores sobre bienes inmuebles y abre la caja de los truenos

El TS ha dictado con fecha 6 de abril de 2017 (núm. de recurso 888/2016) una polémica sentencia en la que da luz verde al uso por parte de las Administraciones Autonómicas del método contenido en el art. 57.1 b) de la LGT consistente en la determinación del valor real de un inmueble mediante la aplicación al valor… Leer Más »

¿Los ingresos posteriores a la defunción del causante se han de imputar a la masa hereditaria a efectos de ISD?

La consulta de la DGT  V0457-17, de 21 de febrero de 2017, se ocupa de una cuestión que en ocasiones suscita confusión y que es aquella referida a si los ingresos que se producen con posterioridad en una cuenta/s corriente/s del causante deben formar parte o no de la masa hereditaria. El supuesto de hecho consiste en una… Leer Más »

Como determinar la Comunidad Autónoma competente para liquidar el ISD

La consulta V0350-17 de la DGT, de 9 de febrero de 2017, se ocupa de una cuestión muy en boga, sobre todo teniendo presente el diferente tratamiento fiscal de las CCAA en relación al ISD, y que se refiere al tema de la competencia para liquidar el citado impuesto entre las diferentes CCAA. El supuesto de hecho consiste… Leer Más »

Valor a tener en cuenta para liquidar una compraventa. ¿Valor de compra, valor de tasación o valor catastral?

La consulta de la DGT V0419-17, de 16 de febrero de 2017, se ocupa de un tema que se plantea frecuentemente a los adquirentes de bienes inmuebles y al operador jurídico y que es ¿Qué valor se ha de tener en cuenta a la hora de liquidar el impuesto de TPO, OS o AJD, en su caso? ¿Valor… Leer Más »

La DGT cambia de criterio en relación a la determinación de la base imponible del usufructo con facultad de disposición

La DGT ha declarado, en la consulta V0366-17 de 13 de febrero, que la base imponible de la donación de un usufructo con facultad de disposición se determinará de acuerdo con las reglas generales contenidas en el art. 26 a) de la LISD para los supuestos de desmembramiento de la propiedad. La afirmación contenida en la citada consulta… Leer Más »