Los préstamos simples y su fiscalidad en IVA y TPO

La constitución de un préstamo simple, esto es, sin garantía hipotecaria, puede estar sujeto a IVA o TPO. La sujeción a uno u otro impuesto vendrá determinada por la cualidad del sujeto transmitente, así; Si el préstamo simple es constituido por un sujeto pasivo de IVA estará exento de IVA de acuerdo con el art. 20.1.18c) d) y… Leer Más »

Las cesión de créditos simples y su fiscalidad en IVA y TPO

La cesión de créditos simples, esto es, sin garantía hipotecaria, puede estar sujeta a TPO o bien a IVA. La sujeción a uno u otro impuesto vendrá determinada por la cualidad del sujeto transmitente, así; Si la cesión de un crédito simple es efectuada por un sujeto pasivo de IVA quedará exenta de IVA (art. 20.Uno 18.e) LIVA)… Leer Más »

La DGT vuelve a pronunciarse sobre la base imponible en las fianzas sobrevenidas

La DGT ha dictado con fecha 9 de enero de 2018 una nueva consulta con referencia V0015-18 en la que vuelve a abordar la cuestión relativa a la base imponible en la fianza. El supuesto de hecho consiste en una extinción de condominio con subrogación y constitución de afianzamiento. A este respecto, el contribuyente plantea la cuestión de… Leer Más »

El insostenible criterio de la DGT sobre la tributación de las novaciones de préstamo en las que se modifica el valor de tasación

La DGT ha dictado con fecha 9 de enero de 2018 la consulta V0016-18 en la que reitera la sujeción a AJD de las novaciones de préstamos hipotecarios en las que se modifica el valor de tasación. En este sentido, la DGT señala que “… la escritura pública que documente la modificación del valor de tasación del inmueble… Leer Más »

El TSJ de Cataluña anula 202 expedientes de comprobación de valores en una única sentencia

La STSJ de Cataluña de 6 de octubre de 2017, recurso 201/2015, ha anulado 202 expedientes de comprobación de valores acumulados al no haber visitado la Administración el inmueble objeto de valoración. El Tribunal, una vez más, reitera la necesidad de que el perito de la Administración visite el inmueble objeto de valoración para que la tasación pueda… Leer Más »

Publicamos el borrador que Tottributs usó en la conferencia “Reflexiones acerca de la aplicación práctica del impuesto sobre AJD”

El pasado día 7 de marzo se celebró en el Colegio de Notarios de Catalunya la conferencia “Reflexiones acerca de la aplicación práctica del impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados” en la que participó Tottributs como invitado. La conferencia se estructuró en cuatro ponencias en la que actuó como moderadora la notaria Raquel Iglesias Pajares y en la cual… Leer Más »

Primera entrega de edificación mediante la venta del usufructo y la nuda propiedad, ¿IVA y AJD o TPO?

Un supuesto que se da frecuentemente en la práctica es la primera entrega de edificación mediante la venta del usufructo y la nuda propiedad de manera separada (consulta V0267-11 de 7 de febrero). En relación a la fiscalidad de dicha operación hay que tener presente que aun siendo una primera entrega de edificación la operación, como veremos, no… Leer Más »

La transmisión de una vivienda nueva que ha sido usada durante más de dos años por el promotor tributa por TPO

Por | 28 febrero, 2018

La consulta de la DGT V2911-17, de 13 de noviembre de 2017 se ocupa de un supuesto muy típico en la práctica. Se trata de la transmisión de una vivienda nueva que ha sido usada, de manera previa, por el promotor, como oficina de ventas. En relación a dicha cuestión, la DGT señala que dicha entrega tributará por… Leer Más »

La insconstitucionalidad del requisito de “residencia habitual en la Comunidad Valenciana” del ISD de Valencia se extiende también al impuesto de donaciones

Por | 26 febrero, 2018

El TEAC ha declarado en la reciente Resolución de 15 de febrero de 2018 que cabe extender la declaración de inconstitucionalidad de la STC de 18 de marzo de 2015, relativa a la nulidad de la expresión “que tengan su residencia habitual en la Comunitat Valenciana” no sólo al impuesto de sucesiones sino también al de donaciones. La… Leer Más »

El Tribunal Supremo admite un recurso de casación sobre cómo debe interpretarse el principio de tributación conforme al título sucesorio en el ISD

Por | 22 febrero, 2018

El TS ha admitido por Auto de fecha 5 de febrero de 2018, número de recurso 4870/2017 un recurso de casación en interpretación del principio de tributación conforme al título sucesorio en el ISD. En concreto, la cuestión que presenta interés casacional es: Determinar, en caso de llamamiento hereditario a título de plena propiedad, si la tributación por… Leer Más »