Categoria de Artículos: Notas y esquemas

Tributación de acuerdo con el título sucesorio, exceso de adjudicación y reducción por vivienda habitual en Cataluña. Algunas notas prácticas

Cuando se produce la defunción de una persona y concurren a la herencia de la misma dos o más herederos, es relativamente frecuente que estos quieran adjudicarse bienes concretos. La adjudicación de estos bienes debe realizarse de manera proporcional a su cuota de participación en la comunidad hereditaria, de manera que nadie reciba más de lo que le… Leer Más »

La liberación de un prestatario en un préstamo ¿tributa siempre en el impuesto de donaciones?

La liberación de un prestatario de un préstamo en ningún caso tributa por TPO ya que la citada modalidad grava la transmisión de bienes y derechos pero no de deudas. Tampoco tributa por la modalidad de AJD ya que el cambio de deudor en un préstamo no es inscribible en el Registro de la Propiedad y, en general,… Leer Más »

La inclusión de un nuevo prestatario en un préstamo ¿tributa por el impuesto de donaciones?

La inclusión de un nuevo prestatario en un préstamo previamente constituido, sin liberación del prestatario originario, no tributa por el impuesto de donaciones. Efectivamente, la LISD y el RISD sujetan al impuesto de donaciones la asunción liberatoria de deuda sin contraprestación. Ahora bien, la adición de un nuevo prestatario, por si misma, no libera deuda. La adición de… Leer Más »

Notas prácticas sobre la prenda de derechos de arrendamiento y su fiscalidad en TPO y AJD

La prenda de los derechos derivados de un contrato de arrendamiento es una figura que frecuentemente se utiliza en la práctica bancaria para asegurar el préstamo concedido por la entidad de crédito. Dicha garantía suele presentarse como superposición de otra garantía, normalmente la hipoteca, reforzando la devolución del préstamo. La prenda de los derechos derivados de un contrato… Leer Más »

Los préstamos hipotecarios entre particulares y su fiscalidad en TPO

Los préstamos hipotecarios en los que el prestamista es un particular están exentos de la modalidad de TPO. Así, el art. 45.I.B)15 declara que estarán exentos de TPO los préstamos. Por otro lado, el art. 15.1 de la LTPOAJD señala que la constitución de fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis en garantía de un… Leer Más »

Los préstamos simples y su fiscalidad en IVA y TPO

La constitución de un préstamo simple, esto es, sin garantía hipotecaria, puede estar sujeto a IVA o TPO. La sujeción a uno u otro impuesto vendrá determinada por la cualidad del sujeto transmitente, así; Si el préstamo simple es constituido por un sujeto pasivo de IVA estará exento de IVA de acuerdo con el art. 20.1.18c) d) y… Leer Más »

Las cesión de créditos simples y su fiscalidad en IVA y TPO

La cesión de créditos simples, esto es, sin garantía hipotecaria, puede estar sujeta a TPO o bien a IVA. La sujeción a uno u otro impuesto vendrá determinada por la cualidad del sujeto transmitente, así; Si la cesión de un crédito simple es efectuada por un sujeto pasivo de IVA quedará exenta de IVA (art. 20.Uno 18.e) LIVA)… Leer Más »

Publicamos el borrador que Tottributs usó en la conferencia “Reflexiones acerca de la aplicación práctica del impuesto sobre AJD”

El pasado día 7 de marzo se celebró en el Colegio de Notarios de Catalunya la conferencia “Reflexiones acerca de la aplicación práctica del impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados” en la que participó Tottributs como invitado. La conferencia se estructuró en cuatro ponencias en la que actuó como moderadora la notaria Raquel Iglesias Pajares y en la cual… Leer Más »

Primera entrega de edificación mediante la venta del usufructo y la nuda propiedad, ¿IVA y AJD o TPO?

Un supuesto que se da frecuentemente en la práctica es la primera entrega de edificación mediante la venta del usufructo y la nuda propiedad de manera separada (consulta V0267-11 de 7 de febrero). En relación a la fiscalidad de dicha operación hay que tener presente que aun siendo una primera entrega de edificación la operación, como veremos, no… Leer Más »

La renuncia a la herencia en el impuesto de sucesiones y donaciones

La repudiación de la herencia es un negocio jurídico unilateral que consiste en una declaración de voluntad el contenido de la cual es el rechazo del ius delationis que el causante o la Ley habían deferido al heredero. De acuerdo con el art. 461-6 del CCC, la repudiación de la herencia se ha de realizar de manera expresa… Leer Más »