Categoria de Artículos: Casos prácticos

Caso práctico. Reducción por donación y tipo reducido sobre vivienda habitual en Cataluña

Por | 26 junio, 2017

La señora Rosario hace una donación de 45.000 euros a su hijo Mario (nacido el 5 de mayo de 1983) en escritura pública ante Notario el día 22 de febrero de 2017. En dicha escritura manifiestan que el dinero recibido se destinará a la adquisición de la primera vivienda habitual del donatario, Mario. Que éste es menor de… Leer Más »

Caso práctico de Sucesiones. Herencia a favor de cónyuge y disolución de sociedad de gananciales.

Por | 25 mayo, 2017

El señor Serafín fallece el 18 febrero de 2017, vecino de Cornellà, casado (bajo el régimen económico matrimonial de gananciales) con Dolores, sin descendencia. El Señor Serafín dejó testamento donde nombraba heredera universal de todos sus bienes, a su esposa Dolores. El causante residía en Cornellá donde tenía su vivienda habitual, por tanto, para la liquidación del Impuesto… Leer Más »

Caso práctico. Tipo reducido de TPO para jóvenes por la compra de una vivienda usada en Cataluña

Supuesto de hecho Mariona, de 24 años, adquirió una vivienda usada a la inmobiliaria la Quebrada S.L. por un importe de 125.000 euros. La vivienda adquirida por Mariona será su vivienda habitual. La base imponible total en la última declaración de renta de Mariona no superó los 30.000 euros. Liquidación del impuesto La compraventa de una vivienda usada… Leer Más »

Caso práctico. Tipo reducido de AJD para jóvenes por la solicitud de un préstamo hipotecario destinado a adquirir una vivienda usada en Cataluña

Supuesto de hecho Mariona, de 24 años, adquirió una vivienda usada a la inmobiliaria la Quebrada S.L. por un importe de 125.000 euros. Para financiar su adquisición solicitó un préstamo con garantía hipotecaria a la entidad de crédito Banco Comisión S.A. por un importe de 100.000 euros. De estos 100.000 euros, 95.000 se destinaron a adquirir su vivienda… Leer Más »

Caso práctico. Tributación de la escritura de novación de préstamo hipotecario con adición de deudor y ampliación de capital

Supuesto de hecho. Decoroso contrató un préstamo con garantía hipotecaria con el Banco “Sin Comisión” por un importe de 100.000 euros. Al cabo de tres años, Decoroso no puede hacer frente al pago del préstamo y se dirige a la entidad bancaria para pactar una novación del mismo, consistente en la introducción de un periodo de carencia. La… Leer Más »

Caso práctico. Herencia a favor de sobrinos en Cataluña

Por | 14 marzo, 2016

Caso práctico: El día 12 de  octubre de 2015 la señora Amelia fallece en la ciudad de Barcelona, donde tenía su residencia habitual; sin descendencia. La señora Amelia otorgó testamento instituyendo herederos universales y a partes iguales a sus sobrinos Miguel Ángel y Aurora; nacidos, respectivamente, el 5 de abril de 1967 y el 27 de noviembre de… Leer Más »

Caso práctico. Tributación de la escritura de donación de inmueble con asunción de deuda garantizada con hipoteca

Supuesto de hecho. Telémaco adquirió un inmueble en Barcelona por un valor de 100.000 euros. Para financiar dicha adquisición solicitó un préstamo con garantía hipotecaria sobre el inmueble adquirido por un importe de 54.000 euros. Dos años después de la adquisición, Telémaco no puede hacer frente al pago del préstamo y propone a su hija Nausícaa donarle el inmueble… Leer Más »

Caso práctico. Tributación de la escritura de novación de préstamo hipotecario, con ampliación de capital y constitución de fianza

Supuesto de hecho. Obdulio contrató un préstamo hipotecario con el Banco “Cadena Perpetua” por un importe de 100.000 euros en el año 2012. Cuatro años después, ante la imposibilidad de hacer frente al pago del mismo acude al Banco solicitando la introducción de un periodo de carencia. El Banco acepta dicha propuesta, proponiendo, además, la ampliación del capital… Leer Más »

Cas pràctic. Tipus reduït de TPO i AJD per la compra i finançament d’un habitatge usat

Por | 12 septiembre, 2014

Supòsit de fet La Mariona, de 24 anys, va adquirir un immoble usat a la immobiliària La Quebrada S.L. per un import de 125.000 euros. Per finançar llur adquisició va sol·licitar un préstec amb garantia hipotecària a l’entitat de crèdit  Banc Comissió S.A. per un import de 100.000 euros. D’aquests 100.000 euros, 95.000 es van destinar a finançar l’adquisició de l’habitatge esmentat i la resta, això és,… Leer Más »

Cas pràctic sobre l’aplicació de la nova bonificació de l’impost de successions i donacions.

Por | 4 febrero, 2014

Un nét (de 32 anys) rep una herència del seu avi, mort durant el 2014 (per tant s’apliquen les modificacions de la llei 2/2014 de 27 de gener) valorada en 230.000 euros. Herència formada per accions i diners en efectiu. I rep també una assegurança de vida valorada en 55.000 euros.   Pertany al grup II de parentiu,… Leer Más »