Categoria de Artículos: Actualidad

El Tribunal Constitucional declara nulo el IIVTNU al vulnerar el principio de capacidad económica

Por | 18 mayo, 2017

El TC en su sentencia de 11 de mayo de 2017, declara la inconstitucionalidad del Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana  en los supuestos de transmisión de un inmueble urbano cuando ésta se realiza por un valor inferior al de adquisición. Es decir, si no hay beneficio en la transmisión, no hay… Leer Más »

El TS da luz verde al uso del método “valor catastral por coeficiente” para la comprobación de valores sobre bienes inmuebles y abre la caja de los truenos

El TS ha dictado con fecha 6 de abril de 2017 (núm. de recurso 888/2016) una polémica sentencia en la que da luz verde al uso por parte de las Administraciones Autonómicas del método contenido en el art. 57.1 b) de la LGT consistente en la determinación del valor real de un inmueble mediante la aplicación al valor… Leer Más »

Lectura recomendada. “Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: cantidad o cosa valuable en cambios de uso o destino”, del notario Javier E. Satué de Velasco.

“Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: cantidad o cosa valuable en cambios de uso o destino” del notario Javier E. Satué de Velasco es un excelente trabajo publicado en el número 2 del año 2012 de la revista La Notaria que trata sobre la fiscalidad en AJD del cambio de uso o destino. El trabajo realiza, al hilo del… Leer Más »

Humor. Ius transmisionis y los aerolitos que rozan la tierra pero siguen su periplo espacial

Hace unos días llegó a nuestras manos la STSJ de Cataluña de 23 de junio de 2016, número de resolución 665/2016, que trataba de una cuestión relativa al impuesto de sucesiones, en concreto al ius transmisionis y en la que se planteaba la cuestión, ya clásica, referida a que habiendo fallecido un persona (transmitente) sin haber aceptado o… Leer Más »

Lectura recomendada. “El deudor garante”, del notario Carlos Pérez Ramos

“El deudor garante” del notario Carlos Pérez Ramos, publicado en los Anales de la Academia Matritense del Notariado, tomo 55, 2015, páginas 245-392,  es un excelente trabajo que trata desde una perspectiva civil y fiscal de la asunción cumulativa de deuda o también del llamado “deudor garante”, esto es, aquel prestatario que, ab initio, o bien, de una… Leer Más »

Tipo reducido en AJD para la constitución de préstamos hipotecarios en Cataluña

Por | 31 enero, 2017

La constitución y modificación de préstamos hipotecarios es una operación sujeta a Actos Jurídicos Documentados. En Catalunya la Ley 5/2007 regula la posibilidad que en estas operaciones  se pueda aplicar un tipo reducido del 0,5% (en lugar del 1,5% general) Requisitos para aplicar el tipo reducido: El préstamo debe estar destinado a la adquisición de la vivienda habitual… Leer Más »

Crítica a la comprobación de valores en Cataluña a la luz de la nueva doctrina del TS

Una de las cuestiones que más controversias genera entre Administración y contribuyentes, es, sin duda alguna, la comprobación de valores en las transmisiones inmobiliarias. En Cataluña, dicha actividad se ha desarrollado en los últimos años mediante el uso preferente por parte de la Agencia Tributaria de Catalunya del medio previsto en el art. 57.1 e) de la LGT… Leer Más »

Sobre la comprobación de valores y la nueva doctrina del TS; algo está pasando

Por | 25 noviembre, 2016

Las comprobaciones de valores en las transmisiones inmobiliarias son quizás uno de los temas estrella en lo que se refiere a litigiosidad entre Administraciones Autonómicas y contribuyentes. El foco del conflicto recae en el uso por parte de la Administración de una motivación laxa y estereotipada de las liquidaciones que emite y que sitúan al contribuyente en una… Leer Más »

Catalunya aprueba una bonificación en AJD para las escrituras de separación, divorcio y extinción de pareja estable

Por | 10 noviembre, 2016

El Parlamento de Catalunya ha aprobado mediante Ley 2/2016, de 2 de noviembre una bonificación en la cuota de AJD para las escrituras que documenten la separación, divorcio y extinción de parejas de hecho. Tal y como señala el preámbulo de la Ley, la finalidad de la citada bonificación es incentivar que dichos trámites se realicen vía notarial… Leer Más »