Josep Maria Vazquez Moreno

(Mataró, 1976) ¡Hola! Me llamo Josep Maria y junto con Beatriz soy el responsable de la página web. Trabajo en el servicio de liquidaciones tributarias de una conocida gestoría de Barcelona que opera a escala nacional y estoy Graduado en Derecho.

Autor del Artículo: Josep Maria Vazquez Moreno

El TEAC declara la no sujeción a AJD de las escrituras en las que se acuerda la tasación de fincas a efectos de subasta

Por | 20 noviembre, 2017

EL TEAC ha dictado con fecha 10 de octubre de 2017 una importante resolución en la que declara la no sujeción a AJD de los documentos notariales en los que se acuerda la tasación de fincas a efectos de subasta. La citada resolución reitera el criterio sostenido por el mismo  TEAC en su resolución de 12 de mayo… Leer Más »

¿Tributa por AJD la modificación del valor de tasación en las novaciones de préstamos hipotecarios?

Por | 17 noviembre, 2017

La DGRN dictó el pasado día 26 de octubre de 2017 una interesante Resolución en la cual se analizaba las consecuencias registrales de la modificación del valor de tasación de fincas hipotecadas a efectos de subasta y su incidencia cuando existen cargas posteriores inscritas. Así, la DGRN señala al respecto que “La alteración del tipo o del valor… Leer Más »

El TSJ de Cataluña declara no sujeto a TPO la fianza constituida al tiempo de la subrogación en la posición de acreedor

Por | 17 noviembre, 2017

El TSJ de Cataluña, en su sentencia de 18 de mayo de 2017, recurso 39/2015, ha declarado la no sujeción a la modalidad de TPO de la fianza constituida al tiempo de una operación de subrogación en la posición de acreedor, esto es, la subrogación ex art. 2 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo. El TSJ… Leer Más »

La DGRN declara la no necesidad de liquidar una instancia de cancelación de condición resolutoria por caducidad para inscribirla

Por | 10 noviembre, 2017

La DGRN ha dictado con fecha 24 de mayo de 2017 una interesante resolución en la cual declara la no necesidad de liquidar una instancia de cancelación de condición resolutoria por caducidad para que la misma pueda inscribirse en el Registro de la Propiedad. Los argumentos de la DGRN fueron los siguientes; “3. Entrando en el fondo del… Leer Más »

El derecho de opción de compra sobre inmuebles y su fiscalidad en TPO y AJD

Por | 2 noviembre, 2017

El derecho de opción de compra es un contrato en virtud del cual una persona se obliga a vender a otra persona una cosa bajo ciertas condiciones contractualmente previstas. Así, el concedente del derecho de opción (vendedor) queda obligado a vender, mientras que el optante (comprador) decidirá si finalmente compra o no. Asimismo, el comprador entrega una determinada… Leer Más »

Disolución de gananciales y herencia en Cataluña; la regla del art. 34 de la LISD catalana

Por | 30 octubre, 2017

Cuando se produce la defunción de uno de los cónyuges que habían estado casados bajo el régimen económico matrimonial de sociedad de gananciales se produce la disolución de dicha comunidad por mandato legal. Así, la mitad de los bienes que integraban dicha sociedad pasarán a formar parte del patrimonio del cónyuge superviviente y la otra mitad integrarán el… Leer Más »

La DGT declara sujeta a AJD el acta notarial de depósito de arras penitenciales del art. 621-8 del Código Civil de Cataluña

Por | 26 octubre, 2017

La DGT ha declarado en la consulta V1712-17, de 3 de julio que el acta notarial de depósito de arras penitenciales a que se refiere el art. 621-8 del Código Civil de Cataluña está sujeto a AJD. El supuesto de hecho consiste en el otorgamiento de un contrato privado de compraventa sin entrega de la posesión en el… Leer Más »

La DGT declara que la compraventa en documento privado sin entrega de la posesión no devenga TPO

Por | 26 octubre, 2017

La DGT ha declarado en la consulta V1712-17, de 3 de julio que la compraventa formalizada en documento privado sin entrega de la posesión no devenga la modalidad de TPO. En primer lugar, la DGT recuerda que en el derecho español rige la teoría del título y el modo para determinar la transmisión del dominio, entendiéndose por título… Leer Más »

Notas prácticas sobre la bonificación en AJD de las separaciones, divorcios y extinción de pareja estable en Cataluña

Por | 10 octubre, 2017

El pasado año 2016 el Parlamento de Cataluña aprobó por Ley 2/2016, de 2 de noviembre, de modificaciones urgentes en materia tributaria, un beneficio fiscal consistente en una bonificación en la cuota de AJD del cien por cien para las escrituras que documenten la separación o divorcio de mutuo acuerdo o bien la extinción de común acuerdo de… Leer Más »

El TSJ de Cataluña declara no sujeto a AJD el cambio de uso de una finca simultáneo a la división horizontal

El TSJ de Cataluña, en su sentencia de 12 de mayo de 2017, resolución 404/2017, ha declarado no sujeto a AJD el cambio de uso de una finca cuando el mismo se formaliza, de manera simultánea, a la división horizontal de ésta. El supuesto de hecho consistía en la valoración efectuada por la Agencia Tributaria de Cataluña en… Leer Más »