Josep Maria Vazquez Moreno

(Mataró, 1976) ¡Hola! Me llamo Josep Maria y junto con Beatriz soy el responsable de la página web. Estoy Graduado en Derecho y en la actualidad trabajo en una notaría de Badalona.

Autor del Artículo: Josep Maria Vazquez Moreno

El TS fija doctrina sobre la base imponible en AJD en las novaciones de préstamo hipotecario

El TS ha dictado con fecha 13 de marzo de 2019 una importantísima sentencia en la que resuelve la cuestión relativa a cual debe ser la base imponible en las novaciones de préstamos hipotecarios. La sentencia tiene su origen en la impugnación de una sentencia del TSJ de la Rioja, que sujetó a AJD, de manera poco menos… Leer Más »

Notas prácticas sobre como liquidar una donación en Cataluña

A la hora de liquidar una donación en Cataluña hay que tener presente tres elementos; a) El parentesco del donante con el donatario. b) El vehículo documental empleado en la formalización de la donación. c) La existencia de donaciones previas entre el mismo donante y donatario durante los tres años anteriores. Por lo que hace al primer requisito,… Leer Más »

El TEAC asume el criterio del TS en relación al ius transmissionis en el ISD

Por | 15 febrero, 2019

El TEAC ha dictado una reciente Resolución, con fecha 10 de diciembre de 2018, en la que asume el criterio contenido en la STS de 5 de junio de 2018 en relación a la fiscalidad del ius transmissions en el ISD. El TEAC se alinea así con el TS y la DGT y pasa a entender que en… Leer Más »

Nota práctica sobre como calcular la base imponible en TPO en una fianza sobrevenida

Por | 12 febrero, 2019

El Banco A concede un préstamo hipotecario al Sr. B por importe de 250.000 euros. Pasados tres años desde la concesión del préstamo, el Sr. B se queda sin trabajo y propone novar el préstamo al Banco A. El Banco A accede a novar el préstamo, ampliando, además, el capital inicial en 40.000 euros e incorporando un fiador,… Leer Más »

Nota práctica sobre como calcular un exceso de adjudicación en la disolución de una comunidad de bienes

Por | 11 febrero, 2019

A, B y C son titulares, por terceras partes, de un piso y un local que adquirieron por herencia de su padre. El valor del piso es de 180.000 euros y el del local de 75.000 euros. Se están planteando disolver la comunidad existente sobre ambos bienes adjudicando el piso a A, el local a B, compensado a… Leer Más »

El TEAC reitera el criterio sobre la base imponible en AJD en el ejercicio anticipado de la opción de compra en un leasing inmobiliario

EL TEAC ha dictado una reciente resolución, con fecha 21 de enero de 2019, en la que reitera el criterio que venía manteniendo en relación a la base imponible en AJD en el ejercicio anticipado de  la opción de compra de un leasing inmobiliario. 1.- El supuesto de hecho El supuesto de hecho consistía en el ejercicio anticipado… Leer Más »

El TSJ de Castilla-León declara no sujeta a AJD la condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer

El TSJ de Castilla-León ha declarado en la sentencia de 6 de setembre de 2018, recurso 692/2016 la no sujeción a la modalidad de AD de la condición resolutoria explícita en garantía de una obligación de hacer. El supuesto de hecho consistía en una compraventa en la que se pactaba que el adquirente destinara el inmueble adquirido a… Leer Más »

Nota práctica sobre elevación a escritura pública de documento privado de extinción de condominio

La cuestión relativa a la prescripción de los documentos privados es quizás una de las que más controversias plantean en sede de TPO y AJD. Un supuesto peculiar que puede darse en la práctica es el de la protocolización en escritura notarial de un convenio regulador en el que se pacta la extinción del condominio existente sobre una… Leer Más »

El TSJ de Madrid sujeta a AJD la cancelación de una condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer

En el reciente informe de jurisprudencia fiscal de diciembre de 2018 que se publica en la web www.notariosyregistradores.com el notario Javier Máximo Juárez se ha hecho eco de una interesante sentencia dictada por el TSJ de Madrid, de 3 de octubre de 2018, en la cual se sujetaba a AJD la cancelación de una condición resolutoria en garantía… Leer Más »

El TSJ de Madrid sujeta a AJD la prenda de derechos de arrendamiento

El TSJ de Madrid ha declarado en la sentencia con número de resolución 359/2018 de 9 de julio de 2018 la sujeción a AJD de la prenda de derechos de arrendamiento. El supuesto de hecho consistía en la novación de un crédito hipotecario en el cual se modificaba el plazo, el tipo de interés y se reducía el… Leer Más »