El tipus de gravamen general pels préstecs hipotecaris és el 1,5 per cent
Tipus reduïts d’actes jurídics documentats
-
Tributen al tipus del 0,5 per cent els préstecs hipotecaris en els supòsits següents:a) Préstecs hipotecaris destinats a l’adquisició d’habitatge habitual d’un jove de fins a 32 anys la base imposable total del qual, a la darrera declaració de renda, no excedeixi dels 30.000 euros.b) Préstecs hipotecaris destinats a l’adquisició d’habitatge habitual per part d’una persona amb un grau de discapacitat del 33 per cent o més. La base imposable total, a la darrera declaració de renda, no pot excedir de 30.000 euros.
El que cal conèixer
No hi ha un tipus reduït d’actes jurídics documentats pels préstecs hipotecaris destinats a l’adquisició d’habitatge habitual per família nombrosa.
El tipus reduït s’ aplica als préstecs, però no als crèdits. En canvi, si que és aplicable a les ampliacions de préstec hipotecari sempre i quan la finalitat d’aquests sigui l’adquisició d’habitatge habitual. En el mateix sentit, és possible hipotecar la finca adquirida o qualsevol altre, pròpia o aliena, sempre i quan la finalitat del préstec sigui l’assenyalada.
S’ entén per base imposable total a la suma de la base imposable general més la base imposable de l’estalvi i al seu resultat se li dedueix el mínim personal i familiar.
Per habitatge habitual s’ ha d’entendre aquell que s’ajusta a la definició i als requisits de l’ IRPF.
No hi ha un tipus reduït d’actes jurídics documentats pels préstecs hipotecaris destinats a l’adquisició d’habitatge habitual per família nombrosa.
El tipus reduït s’ aplica als préstecs, però no als crèdits. En canvi, si que és aplicable a les ampliacions de préstec hipotecari sempre i quan la finalitat d’aquests sigui l’adquisició d’habitatge habitual. En el mateix sentit, és possible hipotecar la finca adquirida o qualsevol altre, pròpia o aliena, sempre i quan la finalitat del préstec sigui l’assenyalada.
S’ entén per base imposable total a la suma de la base imposable general més la base imposable de l’estalvi i al seu resultat se li dedueix el mínim personal i familiar.
Per habitatge habitual s’ ha d’entendre aquell que s’ajusta a la definició i als requisits de l’ IRPF.
El grau de discapacitat s’acredita amb la certificació expedida per per l’Institut Català d’Assistència i Serveis Socials ( ICASS ) o bé per l’INSS.